Mataró: цены, аренда и доходность недвижимости

О Mataró

Матаро на побережье Барселоны сочетает рабочий средиземноморский порт, протяжённые пляжи и компактный городской центр с устоявшимися жилыми кварталами. Близость к Барселоне в рамках коридора Маресме сохраняет связь с крупным рынком, при этом город остаётся самобытным и прибрежным по характеру.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: стоимость квартир продолжает расти, но динамика аренды выглядит заметно слабее, и это создаёт более сбалансированную картину для инвестора. Средняя цена продажи составляет €215,000 — без изменений к предыдущему месяцу, но на 28.0% выше, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр достигла €2,590, прибавив 1.2% за месяц и 24.1% за 12 месяцев. Это указывает на продолжающийся рост капитальной стоимости, хотя и уже не столь резкий.

При этом средняя аренда снизилась до €1,350, что на 10.0% ниже, чем месяцем ранее, но всё же на 3.8% выше, чем год назад. Текущая доходность 7.41% показывает, что арендный доход по-прежнему значим, однако месячное снижение аренды подчёркивает более напряжённую краткосрочную экономику, чем может показаться по одному лишь росту цен. Для инвестиций в квартиры Матаро сегодня определяется именно этим противоречием между уверенным ростом стоимости и более мягким арендным фоном.