Mataró: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Средняя
Mataró: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
39Спрос на аренду
73Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€208,000
| 1M | +20.2% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €176,500 |
| сентябрь 2025 г. | €168,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,700 |
| ноябрь 2025 г. | €182,000 |
| декабрь 2025 г. | €169,000 |
| январь 2026 г. | €173,250 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €179,900 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €173,000 |
| июль 2026 г. | €208,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | +12.1% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,290 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
7.89%
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -16.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.98% |
| сентябрь 2025 г. | 9.54% |
| октябрь 2025 г. | 9.77% |
| ноябрь 2025 г. | 10.32% |
| декабрь 2025 г. | 11.11% |
| январь 2026 г. | 10.11% |
| февраль 2026 г. | 9.06% |
| март 2026 г. | 9.21% |
| апрель 2026 г. | 9.32% |
| май 2026 г. | 10.14% |
| июнь 2026 г. | 8.92% |
| июль 2026 г. | 7.89% |
Медианная цена за м²
€2,510
| 1M | +13% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,170 |
| сентябрь 2025 г. | €2,090 |
| октябрь 2025 г. | €2,070 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,090 |
| январь 2026 г. | €2,110 |
| февраль 2026 г. | €2,220 |
| март 2026 г. | €2,220 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €2,220 |
| июль 2026 г. | €2,510 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (897 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.87% |
| 3 спальни | 10.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,410 |
| 3 спальни | €2,290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 147 |
| 3 спальни | 346 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 155 listings (30%) |
| 3 спальни (70%) | 367 listings (70%) |
Индекс активности продаж
15-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 34% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
42-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 83% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €175k |
| сентябрь 2025 г. | €160k |
| октябрь 2025 г. | €157k |
| ноябрь 2025 г. | €176.3k |
| декабрь 2025 г. | €169.9k |
| январь 2026 г. | €171k |
| февраль 2026 г. | €179.0k |
| март 2026 г. | €170k |
| апрель 2026 г. | €172.5k |
| май 2026 г. | €169k |
| июнь 2026 г. | €162k |
| июль 2026 г. | €179.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,560 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €1,330 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,580 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.34 |
| сентябрь 2025 г. | 9.88 |
| октябрь 2025 г. | 8.99 |
| ноябрь 2025 г. | 11.08 |
| декабрь 2025 г. | 7.87 |
| январь 2026 г. | 8.91 |
| февраль 2026 г. | 11.93 |
| март 2026 г. | 10.9 |
| апрель 2026 г. | 11.06 |
| май 2026 г. | 8.54 |
| июнь 2026 г. | 8.54 |
| июль 2026 г. | 9.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,130 |
| сентябрь 2025 г. | €2,040 |
| октябрь 2025 г. | €1,960 |
| ноябрь 2025 г. | €2,120 |
| декабрь 2025 г. | €2,070 |
| январь 2026 г. | €2,110 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,130 |
| май 2026 г. | €2,170 |
| июнь 2026 г. | €2,100 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.89 % | 678 | 42 | €208,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.87 % | 147 | 8 | €248,800 | €1,430 |
3 спальни | 10.67 % | 346 | 21 | €179,900 | €1,600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.89% и ценами на недвижимость, начиная с €179,900, Mataró
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Mataró составляют €208,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Mataró окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.87%, цена продажи €248,800, аренда €1,430.
3-комнатная квартира: медианная доходность 10.67%, цена продажи €179,900, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mataró предлагает доходность до 4.83% для медианная квартира. Изучите Mataró подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.