Sant Cugat del Vallès: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Средняя
Sant Cugat del Vallès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
16Спрос на аренду
79Спрос на покупку
74Медианная цена предложения
€640,800
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €635,000 |
| сентябрь 2025 г. | €650,000 |
| октябрь 2025 г. | €670,000 |
| ноябрь 2025 г. | €676,000 |
| декабрь 2025 г. | €676,000 |
| январь 2026 г. | €660,000 |
| февраль 2026 г. | €670,000 |
| март 2026 г. | €670,000 |
| апрель 2026 г. | €699,000 |
| май 2026 г. | €650,000 |
| июнь 2026 г. | €649,000 |
| июль 2026 г. | €640,800 |
Медианная месячная аренда
€1,670
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -10.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 |
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €2,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €2,100 |
| март 2026 г. | €2,110 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
Валовая арендная доходность
4.13%
| 1M | +1% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.82% |
| сентябрь 2025 г. | 3.89% |
| октябрь 2025 г. | 3.9% |
| ноябрь 2025 г. | 3.97% |
| декабрь 2025 г. | 3.79% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 4.29% |
| март 2026 г. | 4.56% |
| апрель 2026 г. | 4.45% |
| май 2026 г. | 4.15% |
| июнь 2026 г. | 4.09% |
| июль 2026 г. | 4.13% |
Медианная цена за м²
€6,160
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,670 |
| сентябрь 2025 г. | €5,860 |
| октябрь 2025 г. | €5,830 |
| ноябрь 2025 г. | €5,880 |
| декабрь 2025 г. | €6,090 |
| январь 2026 г. | €5,970 |
| февраль 2026 г. | €5,800 |
| март 2026 г. | €5,780 |
| апрель 2026 г. | €6,000 |
| май 2026 г. | €6,070 |
| июнь 2026 г. | €6,010 |
| июль 2026 г. | €6,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (492 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.71% |
| 3 спальни | 3.88% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,050 |
| 3 спальни | €6,220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 50 listings (31%) |
| 3 спальни (69%) | 109 listings (69%) |
Индекс активности продаж
23-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
45-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 76% |
| ноябрь 2025 г. | 66% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 68% |
| март 2026 г. | 66% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 68% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €657.5k |
| сентябрь 2025 г. | €652.5k |
| октябрь 2025 г. | €675k |
| ноябрь 2025 г. | €672.5k |
| декабрь 2025 г. | €675k |
| январь 2026 г. | €645k |
| февраль 2026 г. | €665k |
| март 2026 г. | €637k |
| апрель 2026 г. | €674k |
| май 2026 г. | €649k |
| июнь 2026 г. | €640.8k |
| июль 2026 г. | €650k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,920 |
| февраль 2026 г. | €2,380 |
| март 2026 г. | €2,330 |
| апрель 2026 г. | €2,290 |
| май 2026 г. | €2,310 |
| июнь 2026 г. | €1,810 |
| июль 2026 г. | €2,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.37 |
| сентябрь 2025 г. | 25.84 |
| октябрь 2025 г. | 26.79 |
| ноябрь 2025 г. | 25.47 |
| декабрь 2025 г. | 28.13 |
| январь 2026 г. | 28.07 |
| февраль 2026 г. | 23.33 |
| март 2026 г. | 22.83 |
| апрель 2026 г. | 24.58 |
| май 2026 г. | 23.38 |
| июнь 2026 г. | 29.57 |
| июль 2026 г. | 25.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,790 |
| сентябрь 2025 г. | €5,700 |
| октябрь 2025 г. | €5,840 |
| ноябрь 2025 г. | €5,870 |
| декабрь 2025 г. | €5,950 |
| январь 2026 г. | €5,860 |
| февраль 2026 г. | €5,780 |
| март 2026 г. | €5,590 |
| апрель 2026 г. | €5,860 |
| май 2026 г. | €6,180 |
| июнь 2026 г. | €6,100 |
| июль 2026 г. | €6,220 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,685
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,155
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sant Cugat del Vallès варьировалась от ~3.79% в районах с самой низкой доходностью до ~4.77% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.13 % | 179 | 57 | €640,800 | €1,670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.71 % | 33 | 17 | €490,000 | €1,510 |
3 спальни | 3.88 % | 92 | 17 | €650,000 | €2,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.13% и ценами на недвижимость, начиная с €490,000, Sant Cugat del Vallès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Cugat del Vallès составляют €640,800, а медианная аренда — €1,670. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Cugat del Vallès окупится за 32.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.71%, цена продажи €490,000, аренда €1,510.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.88%, цена продажи €650,000, аренда €2,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sant Cugat del Vallès предлагает доходность до 4.77% для дома. Изучите Sant Cugat del Vallès подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.