Lleida: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Lleida province
Надежность
Высокая
Lleida: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
62Ценовой импульс
25Спрос на аренду
80Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | +8.1% |
| 1Y | +24% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €145,000 |
| сентябрь 2025 г. | €143,450 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €143,900 |
| февраль 2026 г. | €138,100 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €138,500 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €148,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€890
| 1M | +11.3% |
| 1Y | +18.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €840 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €890 |
Валовая арендная доходность
6.28%
| 1M | -13.2% |
| 1Y | -11.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.06% |
| сентябрь 2025 г. | 7.85% |
| октябрь 2025 г. | 7.41% |
| ноябрь 2025 г. | 7.93% |
| декабрь 2025 г. | 7.62% |
| январь 2026 г. | 7.87% |
| февраль 2026 г. | 8.02% |
| март 2026 г. | 7.52% |
| апрель 2026 г. | 7.62% |
| май 2026 г. | 7.98% |
| июнь 2026 г. | 7.23% |
| июль 2026 г. | 6.28% |
Медианная цена за м²
€1,630
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +13.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,540 |
| сентябрь 2025 г. | €1,530 |
| октябрь 2025 г. | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €1,510 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 |
| январь 2026 г. | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €1,520 |
| март 2026 г. | €1,540 |
| апрель 2026 г. | €1,510 |
| май 2026 г. | €1,520 |
| июнь 2026 г. | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (778 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.44% |
| 3 спальни | 6.54% |
| 4+ спальни | 5.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7.24% |
| квартиры 90–100 м² | 6.35% |
| квартиры 100–110 м² | 5.69% |
| квартиры 110–120 м² | 5.75% |
| квартиры 120–130 м² | 5.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,940 |
| 3 спальни | €1,720 |
| 4+ спальни | €1,510 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1860 |
| квартиры 90–100 м² | 1750 |
| квартиры 100–110 м² | 1860 |
| квартиры 110–120 м² | 1680 |
| квартиры 120–130 м² | 1520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 133 |
| 3 спальни | 294 |
| 4+ спальни | 177 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 90–100 м² | 62 |
| квартиры 100–110 м² | 75 |
| квартиры 110–120 м² | 71 |
| квартиры 120–130 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (21%) | 144 listings (21%) |
| 3 спальни (47%) | 320 listings (47%) |
| 4+ спальни (31%) | 213 listings (31%) |
Индекс активности продаж
15-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
44-85%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 68% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 85% |
| апрель 2026 г. | 74% |
| май 2026 г. | 59% |
| июнь 2026 г. | 84% |
| июль 2026 г. | 66% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €145k | €190k |
| сентябрь 2025 г. | €145k | €190k |
| октябрь 2025 г. | €139k | €188k |
| ноябрь 2025 г. | €136.6k | €187.5k |
| декабрь 2025 г. | €139k | €188k |
| январь 2026 г. | €140k | €189k |
| февраль 2026 г. | €135k | €190k |
| март 2026 г. | €140k | €185k |
| апрель 2026 г. | €140k | €187k |
| май 2026 г. | €140k | €185k |
| июнь 2026 г. | €149.9k | €183k |
| июль 2026 г. | €170k | €192k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €820 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €950 | €990 |
| март 2026 г. | €840 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €850 | €950 |
| май 2026 г. | €1,100 | €880 |
| июнь 2026 г. | €850 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €930 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.3 | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 13.43 | 15.83 |
| октябрь 2025 г. | 14.13 | 15.67 |
| ноябрь 2025 г. | 13.47 | 15.63 |
| декабрь 2025 г. | 13.63 | 15.67 |
| январь 2026 г. | 13.73 | 15.75 |
| февраль 2026 г. | 11.84 | 15.99 |
| март 2026 г. | 13.97 | 15.42 |
| апрель 2026 г. | 13.73 | 16.4 |
| май 2026 г. | 10.61 | 17.62 |
| июнь 2026 г. | 14.7 | 15.25 |
| июль 2026 г. | 15.3 | 17.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,530 | €1,530 |
| сентябрь 2025 г. | €1,480 | €1,520 |
| октябрь 2025 г. | €1,480 | €1,480 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 | €1,540 |
| январь 2026 г. | €1,490 | €1,510 |
| февраль 2026 г. | €1,470 | €1,540 |
| март 2026 г. | €1,520 | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,510 | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 | €1,480 |
| июнь 2026 г. | €1,510 | €1,440 |
| июль 2026 г. | €1,720 | €1,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.28 % | 662 | 81 | €160,000 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.44 % | 133 | 11 | €136,000 | €730 |
3 спальни | 6.54 % | 294 | 26 | €170,000 | €930 |
4+ спальни | 5.63 % | 177 | 36 | €192,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.28% и ценами на недвижимость, начиная с €136,000, Lleida
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lleida составляют €160,000, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Lleida окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.44%, цена продажи €136,000, аренда €730.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.54%, цена продажи €170,000, аренда €930.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €192,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lleida предлагает доходность до 5.81% для медианная квартира. Изучите Lleida подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.