Изображение логотипа сайта

Lleida province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Lleida province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

93Отличный
93 / 100
Инвестиционная привлекательность
82
Ценовой импульс
88
Спрос на аренду
77
Спрос на покупку
62

Медианная цена предложения

€169,000
1M
-0.6%
1Y
+22.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€133,000
ноябрь 2025 г.€130,000
декабрь 2025 г.€132,000
январь 2026 г.€139,950
февраль 2026 г.€138,800
март 2026 г.€143,150
апрель 2026 г.€142,000
май 2026 г.€145,000
июнь 2026 г.€150,000
июль 2026 г.€165,000
август 2026 г.€170,000
сентябрь 2026 г.€169,000

Медианная месячная аренда

€1,000
1M
0%
1Y
+17.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€850
ноябрь 2025 г.€850
декабрь 2025 г.€880
январь 2026 г.€860
февраль 2026 г.€950
март 2026 г.€900
апрель 2026 г.€950
май 2026 г.€950
июнь 2026 г.€890
июль 2026 г.€900
август 2026 г.€1,000
сентябрь 2026 г.€1,000

Валовая арендная доходность

7.87%
1M
-0.3%
1Y
+0.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.7.93%
ноябрь 2025 г.9.28%
декабрь 2025 г.12.38%
январь 2026 г.10.28%
февраль 2026 г.10.33%
март 2026 г.10.29%
апрель 2026 г.9.08%
май 2026 г.8.79%
июнь 2026 г.9.84%
июль 2026 г.6.98%
август 2026 г.7.89%
сентябрь 2026 г.7.87%

Медианная цена за м²

€1,820
1M
+0.5%
1Y
+21.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,450
ноябрь 2025 г.€1,430
декабрь 2025 г.€1,450
январь 2026 г.€1,520
февраль 2026 г.€1,530
март 2026 г.€1,570
апрель 2026 г.€1,560
май 2026 г.€1,580
июнь 2026 г.€1,600
июль 2026 г.€1,740
август 2026 г.€1,810
сентябрь 2026 г.€1,820

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,967 на продажу)

Лучший субрынок

Lleida

64
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€168.5k
Медианная месячная аренда
€950

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня8.62%
2 спальни9.58%
3 спальни6.7%
4+ спальни6.32%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 100–110 м²6.23%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€1,960
2 спальни€1,950
3 спальни€1,810
4+ спальни€1,500
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 100–110 м²1760

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня108
2 спальни342
3 спальни565
4+ спальни270
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 100–110 м²142

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня17
2 спальни44
3 спальни51
4+ спальни39
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 100–110 м²18

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (27%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (22%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)125 listings (9%)
2 спальни (27%)386 listings (27%)
3 спальни (43%)616 listings (43%)
4+ спальни (22%)309 listings (22%)

Индекс активности продаж

14-31%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.21%
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.22%
январь 2026 г.18%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.24%
июль 2026 г.22%
август 2026 г.20%
сентябрь 2026 г.17%

Индекс активности аренды

31-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.49%
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.39%
январь 2026 г.34%
февраль 2026 г.42%
март 2026 г.57%
апрель 2026 г.49%
май 2026 г.31%
июнь 2026 г.54%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.48%
сентябрь 2026 г.48%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€120k€138.1k€179k
ноябрь 2025 г.€120k€135k€178k
декабрь 2025 г.€119k€138k€180k
январь 2026 г.€125k€140k€180k
февраль 2026 г.€125k€138k€180k
март 2026 г.€130k€141.5k€179k
апрель 2026 г.€126.8k€143.9k€178.3k
май 2026 г.€134.3k€145.5k€179k
июнь 2026 г.€133k€161k€180k
июль 2026 г.€140k€179k€190k
август 2026 г.€144.5k€180k€190k
сентябрь 2026 г.€144k€179k€190k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€780€900€1,000
ноябрь 2025 г.€850€850€990
декабрь 2025 г.€850€900€1,000
январь 2026 г.€850€900€1,000
февраль 2026 г.€950€950€980
март 2026 г.€930€900€960
апрель 2026 г.€950€910€1,000
май 2026 г.€950€1,100€1,000
июнь 2026 г.€1,000€930€1,070
июль 2026 г.€890€990€900
август 2026 г.€1,000€1,000€1,000
сентябрь 2026 г.€1,150€1,000€1,000

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.12.8212.7914.92
ноябрь 2025 г.11.7613.2414.98
декабрь 2025 г.11.6712.7815
январь 2026 г.12.2512.9615
февраль 2026 г.10.9612.1115.31
март 2026 г.11.6413.115.5
апрель 2026 г.11.1213.2514.91
май 2026 г.11.7811.0214.92
июнь 2026 г.11.0814.4314.01
июль 2026 г.13.1115.1417.59
август 2026 г.12.041515.83
сентябрь 2026 г.10.4314.9215.83

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€1,670€1,450€1,390
ноябрь 2025 г.€1,670€1,420€1,420
декабрь 2025 г.€1,680€1,450€1,440
январь 2026 г.€1,740€1,470€1,420
февраль 2026 г.€1,760€1,450€1,430
март 2026 г.€1,830€1,470€1,420
апрель 2026 г.€1,790€1,480€1,390
май 2026 г.€1,870€1,480€1,410
июнь 2026 г.€1,870€1,630€1,410
июль 2026 г.€1,920€1,790€1,480
август 2026 г.€1,980€1,820€1,480
сентябрь 2026 г.€1,950€1,810€1,500

О Lleida province

Провинция Льейда сочетает широкий внутренний ландшафт, сильную сельскохозяйственную основу и доступ к Пиренеям, что придаёт территории узнаваемую каталонскую идентичность. Для рынка квартир это обычно означает сочетание локальной практичности и более широкого регионального интереса.

Сентябрь 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены продолжают расти в годовом выражении, но сам месяц прошёл более сдержанно. Средняя цена продажи квартиры составляет €169,000, снизившись на 0,6% к августу, тогда как средняя цена за квадратный метр достигла €1,820, прибавив 0,5% за месяц. Такое небольшое расхождение говорит о том, что рынок по-прежнему движется, но без прямолинейной траектории.

Арендный сегмент остаётся частью той же картины. Средняя аренда составляет €1,000 и не изменилась за месяц, однако она всё ещё на 17.6% выше, чем год назад. При этом доходность квартир в провинции равна 7.87%, и это объясняет, почему регион остаётся интересным для инвесторов, ориентированных на доход, даже при более высоких ценах входа. По сравнению с прошлым годом средняя цена продажи выросла на 22.5%, а цена за квадратный метр — на 21.1%, поэтому ключевая тема в провинции Льейда — не застой, а рынок, где рост достаточно силён, чтобы поддерживать доходность, хотя расчёты инвестора становятся более напряжёнными.
Название
Все
7.87 %
1,308
159
€169,000
€1,000
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
8.62 %
108
17
€110,000
€790
2 спальни
9.58 %
342
44
€144,000
€1,150
3 спальни
6.7 %
565
51
€179,000
€1,000
4+ спальни
6.32 %
270
39
€190,000
€1,000

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.87% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Lleida province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Lleida province составляют €169,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Lleida province окупится за 14.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 8.62%, цена продажи €110,000, аренда €790.

2-комнатная квартира: медианная доходность 9.58%, цена продажи €144,000, аренда €1,150.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.70%, цена продажи €179,000, аренда €1,000.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.32%, цена продажи €190,000, аренда €1,000.

Где именно стоит купить недвижимость?

Lleida province предлагает доходность до 6.16% для медианная квартира. Изучите Lleida province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.