Изображение логотипа сайта

Lleida province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Lleida province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
54
Ценовой импульс
70
Спрос на аренду
78
Спрос на покупку
63

Медианная цена предложения

€170,000
1M
+0.6%
1Y
+27.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€130,000
декабрь 2025 г.€132,000
январь 2026 г.€139,950
февраль 2026 г.€138,800
март 2026 г.€143,150
апрель 2026 г.€142,000
май 2026 г.€145,000
июнь 2026 г.€150,000
июль 2026 г.€165,000
август 2026 г.€170,000
сентябрь 2026 г.€169,000
октябрь 2026 г.€170,000

Медианная месячная аренда

€950
1M
-5%
1Y
+11.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€850
декабрь 2025 г.€880
январь 2026 г.€860
февраль 2026 г.€950
март 2026 г.€900
апрель 2026 г.€950
май 2026 г.€950
июнь 2026 г.€890
июль 2026 г.€900
август 2026 г.€1,000
сентябрь 2026 г.€1,000
октябрь 2026 г.€950

Валовая арендная доходность

7.27%
1M
-7.6%
1Y
-8.4%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.9.28%
декабрь 2025 г.12.38%
январь 2026 г.10.28%
февраль 2026 г.10.33%
март 2026 г.10.29%
апрель 2026 г.9.08%
май 2026 г.8.79%
июнь 2026 г.9.84%
июль 2026 г.6.98%
август 2026 г.7.89%
сентябрь 2026 г.7.87%
октябрь 2026 г.7.27%

Медианная цена за м²

€1,790
1M
-1.5%
1Y
+23.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,430
декабрь 2025 г.€1,450
январь 2026 г.€1,520
февраль 2026 г.€1,530
март 2026 г.€1,570
апрель 2026 г.€1,560
май 2026 г.€1,580
июнь 2026 г.€1,600
июль 2026 г.€1,740
август 2026 г.€1,810
сентябрь 2026 г.€1,820
октябрь 2026 г.€1,790

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,979 на продажу)

Лучший субрынок

Lleida

55
Валовая арендная доходность
6.47 %
Медианная цена предложения
€174.5k
Медианная месячная аренда
€900

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни7.5%
3 спальни6.98%
4+ спальни7.11%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 80–90 м²6.2%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,950
3 спальни€1,890
4+ спальни€1,480
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 80–90 м²1890

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни347
3 спальни569
4+ спальни281
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 80–90 м²155

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни42
3 спальни41
4+ спальни21
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 80–90 м²18

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (30%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (23%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)389 listings (30%)
3 спальни (47%)610 listings (47%)
4+ спальни (23%)302 listings (23%)

Индекс активности продаж

14-31%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.22%
декабрь 2025 г.22%
январь 2026 г.18%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.24%
июль 2026 г.22%
август 2026 г.20%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.22%

Индекс активности аренды

31-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.39%
январь 2026 г.34%
февраль 2026 г.42%
март 2026 г.57%
апрель 2026 г.49%
май 2026 г.31%
июнь 2026 г.54%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.48%
сентябрь 2026 г.48%
октябрь 2026 г.53%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€120k€135k
декабрь 2025 г.€119k€138k
январь 2026 г.€125k€140k
февраль 2026 г.€125k€138k
март 2026 г.€130k€141.5k
апрель 2026 г.€126.8k€143.9k
май 2026 г.€134.3k€145.5k
июнь 2026 г.€133k€161k
июль 2026 г.€140k€179k
август 2026 г.€144.5k€180k
сентябрь 2026 г.€144k€179k
октябрь 2026 г.€144k€189k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€850€850
декабрь 2025 г.€850€900
январь 2026 г.€850€900
февраль 2026 г.€950€950
март 2026 г.€930€900
апрель 2026 г.€950€910
май 2026 г.€950€1,100
июнь 2026 г.€1,000€930
июль 2026 г.€890€990
август 2026 г.€1,000€1,000
сентябрь 2026 г.€1,150€1,000
октябрь 2026 г.€900€1,100

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.11.7613.24
декабрь 2025 г.11.6712.78
январь 2026 г.12.2512.96
февраль 2026 г.10.9612.11
март 2026 г.11.6413.1
апрель 2026 г.11.1213.25
май 2026 г.11.7811.02
июнь 2026 г.11.0814.43
июль 2026 г.13.1115.14
август 2026 г.12.0415
сентябрь 2026 г.10.4314.92
октябрь 2026 г.13.3314.32

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни
ноябрь 2025 г.€1,670€1,420
декабрь 2025 г.€1,680€1,450
январь 2026 г.€1,740€1,470
февраль 2026 г.€1,760€1,450
март 2026 г.€1,830€1,470
апрель 2026 г.€1,790€1,480
май 2026 г.€1,870€1,480
июнь 2026 г.€1,870€1,630
июль 2026 г.€1,920€1,790
август 2026 г.€1,980€1,820
сентябрь 2026 г.€1,950€1,810
октябрь 2026 г.€1,950€1,890

О Lleida province

Провинция Льейда простирается от Пиренеев до равнин западной Каталонии и включает горные муниципалитеты, сельскохозяйственные районы и город Льейда. Поэтому показатели по квартирам в провинции дают общую картину, но не описывают каждый местный рынок.

В октябре 2026 года главный сигнал для инвесторов в квартиры — расхождение между годовым ростом цен продажи и последним изменением арендной платы. Средняя цена продажи составляет €170,000, что на 27.8% выше уровня годичной давности, тогда как средняя арендная плата за месяц снизилась на 5.0%. Эти изменения относятся к разным периодам сравнения, поэтому по ним нельзя определить, как за год изменилась доходность аренды. Однако они позволяют сопоставить недавнее снижение арендной платы с существенно выросшей за год ценой продажи.

Указанная доходность составляет 7.27% и служит отправной точкой для оценки дохода относительно цены покупки, а не гарантией фактического результата. При выборе квартиры в провинции Льейда важно проверить, соответствует ли возможная арендная плата запрашиваемой цене конкретного объекта. Среднее значение по провинции не отражает различий между городом, небольшими населёнными пунктами и горными районами; оно также не учитывает расходы на сделку, содержание недвижимости и периоды без арендаторов. Октябрьские данные полезнее использовать для расчёта по каждому объекту, чем воспринимать общепровинциальную доходность как ожидаемый результат отдельной покупки.
Название
Все
7.27 %
1,311
123
€170,000
€950
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.5 %
347
42
€144,000
€900
3 спальни
6.98 %
569
41
€189,000
€1,100
4+ спальни
7.11 %
281
21
€190,000
€1,130

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.27% и ценами на недвижимость, начиная с €144,000, Lleida province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Lleida province составляют €170,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Lleida province окупится за 14.9 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.50%, цена продажи €144,000, аренда €900.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.98%, цена продажи €189,000, аренда €1,100.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.11%, цена продажи €190,000, аренда €1,130.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.