Изображение логотипа сайта

Zaragoza province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Zaragoza province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

82Хороший
82 / 100
Инвестиционная привлекательность
72
Ценовой импульс
52
Спрос на аренду
96
Спрос на покупку
83

Медианная цена предложения

€195,000
1M
-0.5%
1Y
+13.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€175,000
ноябрь 2025 г.€179,000
декабрь 2025 г.€176,720
январь 2026 г.€179,500
февраль 2026 г.€179,250
март 2026 г.€180,000
апрель 2026 г.€186,950
май 2026 г.€185,000
июнь 2026 г.€190,000
июль 2026 г.€195,000
август 2026 г.€195,900
сентябрь 2026 г.€195,000

Медианная месячная аренда

€1,000
1M
0%
1Y
+5.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€950
ноябрь 2025 г.€950
декабрь 2025 г.€950
январь 2026 г.€950
февраль 2026 г.€980
март 2026 г.€950
апрель 2026 г.€950
май 2026 г.€950
июнь 2026 г.€980
июль 2026 г.€990
август 2026 г.€1,000
сентябрь 2026 г.€1,000

Валовая арендная доходность

6.32%
1M
+0.2%
1Y
-8.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.6.81%
ноябрь 2025 г.6.66%
декабрь 2025 г.6.67%
январь 2026 г.6.6%
февраль 2026 г.6.57%
март 2026 г.6.53%
апрель 2026 г.6.45%
май 2026 г.6.6%
июнь 2026 г.6.64%
июль 2026 г.6.43%
август 2026 г.6.31%
сентябрь 2026 г.6.32%

Медианная цена за м²

€2,220
1M
+0.7%
1Y
+18.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,920
ноябрь 2025 г.€1,990
декабрь 2025 г.€1,960
январь 2026 г.€1,990
февраль 2026 г.€1,990
март 2026 г.€2,020
апрель 2026 г.€2,120
май 2026 г.€2,100
июнь 2026 г.€2,130
июль 2026 г.€2,190
август 2026 г.€2,200
сентябрь 2026 г.€2,220

Структура рынка

Объявления о недвижимости (4,344 на продажу)

Лучший субрынок

Zaragoza

70
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€1,100

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.88%
2 спальни6.75%
3 спальни6%
4+ спальни5.29%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²8.14%
квартиры 50–60 м²6.94%
квартиры 60–70 м²7.03%
квартиры 70–80 м²6.73%
квартиры 80–90 м²6.81%
квартиры 90–100 м²6.03%
квартиры 100–110 м²5.54%
квартиры 110–120 м²5.34%
квартиры 120–130 м²5.38%
квартиры 130–140 м²4.92%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,580
2 спальни€2,320
3 спальни€2,320
4+ спальни€2,230
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²2560
квартиры 50–60 м²2590
квартиры 60–70 м²2230
квартиры 70–80 м²2230
квартиры 80–90 м²2200
квартиры 90–100 м²2400
квартиры 100–110 м²2480
квартиры 110–120 м²2540
квартиры 120–130 м²2340
квартиры 130–140 м²2460

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня167
2 спальни624
3 спальни1,034
4+ спальни422
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²71
квартиры 50–60 м²194
квартиры 60–70 м²300
квартиры 70–80 м²301
квартиры 80–90 м²281
квартиры 90–100 м²217
квартиры 100–110 м²196
квартиры 110–120 м²176
квартиры 120–130 м²114
квартиры 130–140 м²105

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня77
2 спальни176
3 спальни187
4+ спальни121
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²26
квартиры 50–60 м²54
квартиры 60–70 м²87
квартиры 70–80 м²80
квартиры 80–90 м²85
квартиры 90–100 м²77
квартиры 100–110 м²47
квартиры 110–120 м²32
квартиры 120–130 м²23
квартиры 130–140 м²24

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (28%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (19%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)244 listings (9%)
2 спальни (28%)800 listings (28%)
3 спальни (43%)1,221 listings (43%)
4+ спальни (19%)543 listings (19%)

Индекс активности продаж

18-37%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.32%
ноябрь 2025 г.30%
декабрь 2025 г.31%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.37%
апрель 2026 г.37%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.30%
июль 2026 г.30%
август 2026 г.26%
сентябрь 2026 г.21%

Индекс активности аренды

39-60%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.60%
ноябрь 2025 г.57%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.55%
февраль 2026 г.56%
март 2026 г.56%
апрель 2026 г.58%
май 2026 г.39%
июнь 2026 г.60%
июль 2026 г.57%
август 2026 г.56%
сентябрь 2026 г.54%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€120k€147k€188.8k€263k
ноябрь 2025 г.€123k€149k€189.9k€250k
декабрь 2025 г.€122k€150k€185k€272k
январь 2026 г.€125k€153.4k€190k€290k
февраль 2026 г.€125k€150k€190k€289k
март 2026 г.€128k€155k€190k€283k
апрель 2026 г.€129k€159k€202.7k€292.5k
май 2026 г.€130k€158k€200k€298k
июнь 2026 г.€135k€155k€205k€300k
июль 2026 г.€139.9k€160k€211k€295k
август 2026 г.€139k€165k€215k€290k
сентябрь 2026 г.€139.5k€160k€220k€295k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€790€890€1,000€1,230
ноябрь 2025 г.€750€900€1,000€1,220
декабрь 2025 г.€790€860€1,000€1,200
январь 2026 г.€760€880€1,050€1,250
февраль 2026 г.€780€870€1,060€1,200
март 2026 г.€790€900€1,000€1,250
апрель 2026 г.€790€900€1,000€1,300
май 2026 г.€800€900€1,040€1,300
июнь 2026 г.€830€900€1,050€1,300
июль 2026 г.€800€900€1,100€1,300
август 2026 г.€800€900€1,060€1,370
сентябрь 2026 г.€800€900€1,100€1,300

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.12.6613.7615.7417.82
ноябрь 2025 г.13.6713.8315.8417.15
декабрь 2025 г.12.8714.5315.4218.89
январь 2026 г.13.6614.5715.0819.33
февраль 2026 г.13.4414.3715.0120.07
март 2026 г.13.514.3515.8318.87
апрель 2026 г.13.6114.7616.8918.75
май 2026 г.13.5414.6316.119.1
июнь 2026 г.13.6414.3516.2719.23
июль 2026 г.14.5814.8615.9818.91
август 2026 г.14.4815.2816.917.64
сентябрь 2026 г.14.5314.8116.6718.91

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€2,070€2,040€1,990€2,020
ноябрь 2025 г.€2,200€2,130€2,020€1,950
декабрь 2025 г.€2,220€2,140€1,970€2,090
январь 2026 г.€2,270€2,190€2,020€2,200
февраль 2026 г.€2,360€2,140€2,020€2,210
март 2026 г.€2,420€2,210€2,020€2,180
апрель 2026 г.€2,480€2,270€2,170€2,280
май 2026 г.€2,500€2,290€2,150€2,330
июнь 2026 г.€2,450€2,280€2,180€2,330
июль 2026 г.€2,540€2,320€2,220€2,270
август 2026 г.€2,530€2,360€2,260€2,230
сентябрь 2026 г.€2,580€2,320€2,320€2,230

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,505

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€11,880

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Zaragoza province варьировалась от ~3.67% в районах с самой низкой доходностью до ~7.92% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Zaragoza province

Провинция Сарагоса сочетает стратегическое внутреннее положение с масштабом крупного регионального центра и широким провинциальным рынком. Для инвестиций в квартиры такое сочетание сохраняет актуальность локации в разные фазы цикла: городская активность и более широкая территория поддерживают устойчивую инвестиционную логику.

Сентябрь 2026 года приносит самый важный сигнал: цены по-прежнему растут в годовом выражении, но помесячный темп выглядит более сдержанным. Средняя цена продажи составляет €195,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,220, что на 0.7% выше, чем в августе, и на 18.5% выше, чем год назад. Этот разрыв между умеренным месячным движением и более сильным годовым ростом говорит о том, что рынок продолжает переоценку, даже если последний шаг оказался небольшим.

Аренда движется медленнее. Средняя арендная ставка составляет €1,000 и не изменилась по сравнению с прошлым месяцем, однако она всё же на 5.3% выше, чем год назад. На этом фоне доходность 6.32% указывает на рынок, где арендный доход остаётся значимым, но экономику инвестора всё сильнее формирует сторона продаж, которая за последние 12 месяцев выросла заметно быстрее, чем аренда. Для покупателей квартир в провинции Сарагоса главный вопрос не в том, выросли ли цены, а в том, успевает ли арендный рост за ними, чтобы сохранять доходность.
Название
Все
6.32 %
2,259
576
€195,000
€1,000
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.88 %
167
77
€139,500
€800
2 спальни
6.75 %
624
176
€160,000
€900
3 спальни
6 %
1,034
187
€220,000
€1,100
4+ спальни
5.29 %
422
121
€295,000
€1,300

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.32% и ценами на недвижимость, начиная с €139,500, Zaragoza province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Zaragoza province составляют €195,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Zaragoza province окупится за 16.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.88%, цена продажи €139,500, аренда €800.

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.75%, цена продажи €160,000, аренда €900.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €220,000, аренда €1,100.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €295,000, аренда €1,300.

Где именно стоит купить недвижимость?

Zaragoza province предлагает доходность до 7.92% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Zaragoza province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.