Zaragoza province: цены, аренда и доходность недвижимости

Zaragoza province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €167,000 |
| сентябрь 2025 г. | €172,000 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €179,000 |
| декабрь 2025 г. | €176,720 |
| январь 2026 г. | €179,500 |
| февраль 2026 г. | €179,250 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €186,950 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €990 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.76% |
| сентябрь 2025 г. | 6.88% |
| октябрь 2025 г. | 6.81% |
| ноябрь 2025 г. | 6.66% |
| декабрь 2025 г. | 6.67% |
| январь 2026 г. | 6.6% |
| февраль 2026 г. | 6.57% |
| март 2026 г. | 6.53% |
| апрель 2026 г. | 6.45% |
| май 2026 г. | 6.6% |
| июнь 2026 г. | 6.64% |
| июль 2026 г. | 6.43% |
Медианная цена за м²
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +19.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,920 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €1,960 |
| январь 2026 г. | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,020 |
| апрель 2026 г. | €2,120 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,190 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,314 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.86% |
| 2 спальни | 6.73% |
| 3 спальни | 6.26% |
| 4+ спальни | 5.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8.14% |
| квартиры 50–60 м² | 7.06% |
| квартиры 60–70 м² | 6.82% |
| квартиры 70–80 м² | 6.73% |
| квартиры 80–90 м² | 6.49% |
| квартиры 90–100 м² | 6.34% |
| квартиры 100–110 м² | 5.77% |
| квартиры 110–120 м² | 5.3% |
| квартиры 120–130 м² | 5.4% |
| квартиры 130–140 м² | 4.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,540 |
| 2 спальни | €2,320 |
| 3 спальни | €2,220 |
| 4+ спальни | €2,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2560 |
| квартиры 50–60 м² | 2520 |
| квартиры 60–70 м² | 2300 |
| квартиры 70–80 м² | 2230 |
| квартиры 80–90 м² | 2200 |
| квартиры 90–100 м² | 2340 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 2540 |
| квартиры 120–130 м² | 2350 |
| квартиры 130–140 м² | 2450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 144 |
| 2 спальни | 612 |
| 3 спальни | 1,021 |
| 4+ спальни | 432 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 67 |
| квартиры 50–60 м² | 174 |
| квартиры 60–70 м² | 312 |
| квартиры 70–80 м² | 286 |
| квартиры 80–90 м² | 275 |
| квартиры 90–100 м² | 220 |
| квартиры 100–110 м² | 178 |
| квартиры 110–120 м² | 179 |
| квартиры 120–130 м² | 130 |
| квартиры 130–140 м² | 110 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 99 |
| 2 спальни | 208 |
| 3 спальни | 215 |
| 4+ спальни | 139 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 33 |
| квартиры 50–60 м² | 70 |
| квартиры 60–70 м² | 92 |
| квартиры 70–80 м² | 110 |
| квартиры 80–90 м² | 109 |
| квартиры 90–100 м² | 81 |
| квартиры 100–110 м² | 49 |
| квартиры 110–120 м² | 35 |
| квартиры 120–130 м² | 31 |
| квартиры 130–140 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (8%) | 243 listings (8%) |
| 2 спальни (29%) | 820 listings (29%) |
| 3 спальни (43%) | 1,236 listings (43%) |
| 4+ спальни (20%) | 571 listings (20%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 55% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €120k | €148k | €179.9k | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €115k | €145k | €185k | €264.5k |
| октябрь 2025 г. | €120k | €147k | €188.8k | €263k |
| ноябрь 2025 г. | €123k | €149k | €189.9k | €250k |
| декабрь 2025 г. | €122k | €150k | €185k | €272k |
| январь 2026 г. | €125k | €153.4k | €190k | €290k |
| февраль 2026 г. | €125k | €150k | €190k | €289k |
| март 2026 г. | €128k | €155k | €190k | €283k |
| апрель 2026 г. | €129k | €159k | €202.7k | €292.5k |
| май 2026 г. | €130k | €158k | €200k | €298k |
| июнь 2026 г. | €135k | €155k | €205k | €300k |
| июль 2026 г. | €139.9k | €160k | €211k | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €770 | €860 | €900 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €890 | €970 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €790 | €890 | €1,000 | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €900 | €1,000 | €1,220 |
| декабрь 2025 г. | €790 | €860 | €1,000 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €760 | €880 | €1,050 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €780 | €870 | €1,060 | €1,200 |
| март 2026 г. | €790 | €900 | €1,000 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €790 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| май 2026 г. | €800 | €900 | €1,040 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €830 | €900 | €1,050 | €1,300 |
| июль 2026 г. | €800 | €900 | €1,100 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.07 | 14.42 | 16.66 | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 11.98 | 13.58 | 15.93 | 18.37 |
| октябрь 2025 г. | 12.66 | 13.76 | 15.74 | 17.82 |
| ноябрь 2025 г. | 13.67 | 13.83 | 15.84 | 17.15 |
| декабрь 2025 г. | 12.87 | 14.53 | 15.42 | 18.89 |
| январь 2026 г. | 13.66 | 14.57 | 15.08 | 19.33 |
| февраль 2026 г. | 13.44 | 14.37 | 15.01 | 20.07 |
| март 2026 г. | 13.5 | 14.35 | 15.83 | 18.87 |
| апрель 2026 г. | 13.61 | 14.76 | 16.89 | 18.75 |
| май 2026 г. | 13.54 | 14.63 | 16.1 | 19.1 |
| июнь 2026 г. | 13.64 | 14.35 | 16.27 | 19.23 |
| июль 2026 г. | 14.58 | 14.86 | 15.98 | 18.91 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 | €2,100 | €1,890 | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,980 | €2,040 | €1,950 | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,070 | €2,040 | €1,990 | €2,020 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 | €2,130 | €2,020 | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,220 | €2,140 | €1,970 | €2,090 |
| январь 2026 г. | €2,270 | €2,190 | €2,020 | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €2,360 | €2,140 | €2,020 | €2,210 |
| март 2026 г. | €2,420 | €2,210 | €2,020 | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €2,480 | €2,270 | €2,170 | €2,280 |
| май 2026 г. | €2,500 | €2,290 | €2,150 | €2,330 |
| июнь 2026 г. | €2,450 | €2,280 | €2,180 | €2,330 |
| июль 2026 г. | €2,540 | €2,320 | €2,220 | €2,270 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,365
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,935
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Zaragoza province варьировалась от ~2.91% в районах с самой низкой доходностью до ~9.29% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.43 % | 2,220 | 685 | €195,000 | €990 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.86 % | 144 | 99 | €139,950 | €800 |
2 спальни | 6.73 % | 612 | 208 | €160,000 | €900 |
3 спальни | 6.26 % | 1,021 | 215 | €211,000 | €1,100 |
4+ спальни | 5.29 % | 432 | 139 | €295,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.43% и ценами на недвижимость, начиная с €139,950, Zaragoza province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zaragoza province составляют €195,000, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Zaragoza province окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи €139,950, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.73%, цена продажи €160,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.26%, цена продажи €211,000, аренда €1,100.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи €295,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Zaragoza province предлагает доходность до 9.29% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Zaragoza province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.