Изображение логотипа сайта

Teruel province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Низкая

Teruel province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
21
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
60
Спрос на покупку
46

Медианная цена предложения

€125,000
1M
+4.2%
1Y
+31.6%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€95,500
ноябрь 2025 г.€98,000
декабрь 2025 г.€104,000
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€115,000
март 2026 г.€110,000
апрель 2026 г.€113,020
май 2026 г.€114,000
июнь 2026 г.€117,000
июль 2026 г.€120,000
август 2026 г.€120,000
сентябрь 2026 г.€125,000

Медианная месячная аренда

€660
1M
+1.9%
1Y
+16.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€690
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€650
сентябрь 2026 г.€660

Валовая арендная доходность

7.33%
1M
-2.4%
1Y
-6.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.8.6%
ноябрь 2025 г.8.38%
декабрь 2025 г.7.12%
январь 2026 г.7.36%
февраль 2026 г.7.65%
март 2026 г.7.69%
апрель 2026 г.7.14%
май 2026 г.7.27%
июнь 2026 г.7.5%
июль 2026 г.7.16%
август 2026 г.7.51%
сентябрь 2026 г.7.33%

Медианная цена за м²

€1,320
1M
+3.1%
1Y
+24.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,060
ноябрь 2025 г.€1,070
декабрь 2025 г.€1,110
январь 2026 г.€1,170
февраль 2026 г.€1,250
март 2026 г.€1,170
апрель 2026 г.€1,220
май 2026 г.€1,210
июнь 2026 г.€1,230
июль 2026 г.€1,280
август 2026 г.€1,280
сентябрь 2026 г.€1,320

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,197 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Teruel

7
Валовая арендная доходность
5.82 %
Медианная цена предложения
€192.5k
Медианная месячная аренда
€1,000

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
3 спальни6.46%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
3 спальни€1,300

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
3 спальни84

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
3 спальни36

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

3 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)120 listings (100%)

Индекс активности продаж

10-21%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.17%
ноябрь 2025 г.17%
декабрь 2025 г.15%
январь 2026 г.10%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.21%
апрель 2026 г.21%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.16%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.14%
сентябрь 2026 г.17%

Индекс активности аренды

18-46%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.45%
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.20%
январь 2026 г.37%
февраль 2026 г.38%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.31%
август 2026 г.39%
сентябрь 2026 г.36%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€90.5k
ноябрь 2025 г.€98.6k
декабрь 2025 г.€112.5k
январь 2026 г.€114k
февраль 2026 г.€118.5k
март 2026 г.€114k
апрель 2026 г.€111.0k
май 2026 г.€115k
июнь 2026 г.€120k
июль 2026 г.€110k
август 2026 г.€126k
сентябрь 2026 г.€130k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€750
май 2026 г.€750
июнь 2026 г.€850
июль 2026 г.€830
август 2026 г.€750
сентябрь 2026 г.€700

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.10.06
ноябрь 2025 г.10.96
декабрь 2025 г.12.5
январь 2026 г.12.67
февраль 2026 г.13.17
март 2026 г.12.67
апрель 2026 г.12.34
май 2026 г.12.78
июнь 2026 г.11.76
июль 2026 г.11.11
август 2026 г.14
сентябрь 2026 г.15.48

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€980
ноябрь 2025 г.€1,040
декабрь 2025 г.€1,140
январь 2026 г.€1,160
февраль 2026 г.€1,220
март 2026 г.€1,210
апрель 2026 г.€1,180
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,110
август 2026 г.€1,260
сентябрь 2026 г.€1,300

О Teruel province

Провинция Теруэль сочетает внутренние ландшафты Арагона, исторические городки на возвышенностях и более спокойный ритм жизни, при этом оставаясь связанным с более широкими региональными маршрутами. Для инвестора рынок квартир здесь выглядит как сочетание провинциальной устойчивости и ценовой динамики, за которой стоит внимательно следить в 2026 году.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: стоимость по-прежнему растёт, но инвестиционная математика становится жёстче. Средняя цена продажи квартир составляет €125,000, а средняя цена за квадратный метр достигла €1,320, что означает рост на 3.1% за месяц и на 24.7% в годовом выражении. Это похоже на переход рынка в более твёрдую ценовую фазу, а не на стагнацию.

Аренда тоже выросла, хотя и более умеренно. Средняя арендная ставка составляет €660, что выше на 1.9% за месяц и на 16.2% за год, поддерживая доходность на уровне 7.33%. Тем не менее, более быстрый рост цен по сравнению с арендным доходом означает, что итоговая доходность всё сильнее зависит от времени входа и выбора объекта, а не только от общего рыночного импульса. Иными словами, провинция Теруэль остаётся заметным рынком, но данные за сентябрь показывают, что рост капитальной стоимости сейчас играет большую роль, чем рост аренды.
Название
Все
7.33 %
207
112
€125,000
€660
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
6.46 %
84
36
€130,000
€700
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.33% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Teruel province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Teruel province составляют €125,000, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Teruel province окупится за 15.8 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.46%, цена продажи €130,000, аренда €700.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.