Изображение логотипа сайта

Teruel province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Низкая

Teruel province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

29Слабый
29 / 100
Инвестиционная привлекательность
21
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
62
Спрос на покупку
47

Медианная цена предложения

€127,500
1M
+2%
1Y
+33.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€98,000
декабрь 2025 г.€104,000
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€115,000
март 2026 г.€110,000
апрель 2026 г.€113,020
май 2026 г.€114,000
июнь 2026 г.€117,000
июль 2026 г.€120,000
август 2026 г.€120,000
сентябрь 2026 г.€125,000
октябрь 2026 г.€127,500

Медианная месячная аренда

€700
1M
+5.7%
1Y
+1.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€630
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€650
сентябрь 2026 г.€660
октябрь 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

7.47%
1M
+1.9%
1Y
-13.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.38%
декабрь 2025 г.7.12%
январь 2026 г.7.36%
февраль 2026 г.7.65%
март 2026 г.7.69%
апрель 2026 г.7.14%
май 2026 г.7.27%
июнь 2026 г.7.5%
июль 2026 г.7.16%
август 2026 г.7.51%
сентябрь 2026 г.7.33%
октябрь 2026 г.7.47%

Медианная цена за м²

€1,300
1M
-1.1%
1Y
+22.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,070
декабрь 2025 г.€1,110
январь 2026 г.€1,170
февраль 2026 г.€1,250
март 2026 г.€1,170
апрель 2026 г.€1,220
май 2026 г.€1,210
июнь 2026 г.€1,230
июль 2026 г.€1,280
август 2026 г.€1,280
сентябрь 2026 г.€1,320
октябрь 2026 г.€1,300

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,216 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Teruel

7
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€199.5k
Медианная месячная аренда
€900

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
3 спальни7.56%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
3 спальни€1,350

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
3 спальни85

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
3 спальни27

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

3 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)112 listings (100%)

Индекс активности продаж

10-21%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.17%
декабрь 2025 г.15%
январь 2026 г.10%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.21%
апрель 2026 г.21%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.16%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.14%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.17%

Индекс активности аренды

18-55%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.20%
январь 2026 г.37%
февраль 2026 г.38%
март 2026 г.31%
апрель 2026 г.40%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.46%
июль 2026 г.31%
август 2026 г.39%
сентябрь 2026 г.36%
октябрь 2026 г.55%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€98.6k
декабрь 2025 г.€112.5k
январь 2026 г.€114k
февраль 2026 г.€118.5k
март 2026 г.€114k
апрель 2026 г.€111.0k
май 2026 г.€115k
июнь 2026 г.€120k
июль 2026 г.€110k
август 2026 г.€126k
сентябрь 2026 г.€130k
октябрь 2026 г.€135k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€750
май 2026 г.€750
июнь 2026 г.€850
июль 2026 г.€830
август 2026 г.€750
сентябрь 2026 г.€700
октябрь 2026 г.€850

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.10.96
декабрь 2025 г.12.5
январь 2026 г.12.67
февраль 2026 г.13.17
март 2026 г.12.67
апрель 2026 г.12.34
май 2026 г.12.78
июнь 2026 г.11.76
июль 2026 г.11.11
август 2026 г.14
сентябрь 2026 г.15.48
октябрь 2026 г.13.24

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€1,040
декабрь 2025 г.€1,140
январь 2026 г.€1,160
февраль 2026 г.€1,220
март 2026 г.€1,210
апрель 2026 г.€1,180
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,110
август 2026 г.€1,260
сентябрь 2026 г.€1,300
октябрь 2026 г.€1,350

О Teruel province

Провинция Теруэль расположена во внутренних районах Арагона. Горные хребты, речные долины и исторические поселения формируют её своеобразный облик. Столица провинции известна архитектурой мудехар, а небольшие города дополняют разнообразие её архитектурного наследия.

В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир — разрыв между ростом цен продажи и арендной платы. Средняя цена продажи выросла на 33,5% год к году, тогда как средняя арендная плата за тот же период поднялась на 1,4%. Важнее здесь не каждый показатель по отдельности, а их соотношение: цены продажи росли значительно быстрее арендного ориентира. Поэтому при оценке покупки под сдачу в аренду стоит учитывать обе стороны расчёта.

Средняя цена продажи квартиры составляет 127 500 €, а заявленная доходность — 7,47%. Доходность даёт представление о текущем соотношении цен и арендной платы, но сама по себе не показывает, как менялась отдача со временем. Разрыв в годовой динамике также не говорит о том, что произойдёт дальше: это описание текущего сравнения, а не прогноз дальнейшего расхождения.

Практический вывод требует взвешенного подхода. Провинция Теруэль сочетает своеобразный ландшафт внутренних районов с показателями квартирного рынка, при анализе которых важно учитывать темпы изменения каждой величины. Сравнивая варианты покупки, следует рассматривать заявленную доходность как отправную точку и отдельно оценивать цену и ожидаемую арендную плату конкретного объекта, не перенося средние показатели провинции на все квартиры.
Название
Все
7.47 %
204
82
€127,500
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
7.56 %
85
27
€135,000
€850
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.47% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Teruel province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Teruel province составляют €127,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Teruel province окупится за 15.2 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.56%, цена продажи €135,000, аренда €850.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.