Teruel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
40Спрос на покупку
53Медианная цена продажи
€192,000
1M
+6.7%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €182,500 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €182,500 |
| декабрь | €194,000 |
| январь | €178,000 |
| февраль | €182,500 |
| март | €178,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €180,000 |
| июнь | €192,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
-28%
1Y
+28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €780 |
| март | €800 |
| апрель | €980 |
| май | €1,250 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
5.36%
1M
-24.6%
1Y
-5.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.58% |
| август | 5.6% |
| сентябрь | 5.17% |
| октябрь | 5.56% |
| ноябрь | 6.08% |
| декабрь | 5.54% |
| январь | 5.87% |
| февраль | 5.62% |
| март | 5.92% |
| апрель | 5.85% |
| май | 7.11% |
| июнь | 5.36% |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
+4.4%
1Y
+8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,830 |
| август | €1,770 |
| сентябрь | €1,670 |
| октябрь | €2,070 |
| ноябрь | €1,940 |
| декабрь | €1,950 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €1,920 |
| март | €1,890 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,910 |
| июнь | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (6%)
2 спальни (24%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 2 listings (3%) |
| 1 спальня (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 спальни (24%) | 17 listings (24%) |
| 3 спальни (33%) | 23 listings (33%) |
| 4+ спальни (34%) | 24 listings (34%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5% |
| 1 спальня | 4.7% |
| 2 спальни | 5.17% |
| 3 спальни | 6.06% |
| 4+ спальни | 4.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.58% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.51% |
| квартиры 80–90 м² | 5.73% |
| квартиры 90–100 м² | 6.17% |
| квартиры 100–110 м² | 5.13% |
| квартиры 110–120 м² | 4.42% |
| квартиры 120–130 м² | 6.23% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,850 |
| 1 спальня | €3,110 |
| 2 спальни | €2,400 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3180 |
| квартиры 50–60 м² | 2840 |
| квартиры 60–70 м² | 2580 |
| квартиры 70–80 м² | 2530 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 1910 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
| квартиры 110–120 м² | 2400 |
| квартиры 120–130 м² | 2150 |
| квартиры 130–140 м² | 1840 |
| квартиры 140–150 м² | 1710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
Студия
€8,400
1 спальня
€6,720
2 спальни
€9,360
3 спальни
€11.9k
4+ спальни
€11.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €322.1k | €129k | €230k | €239k |
| август | €135k | €129k | €212.5k | €238k |
| сентябрь | €140k | €166k | €229k | €240k |
| октябрь | €113k | €164.5k | €212.5k | €240k |
| ноябрь | €145k | €170k | €180.0k | €238k |
| декабрь | €142k | €155k | €200k | €238k |
| январь | €135k | €142k | €199k | €236.5k |
| февраль | €129k | €150k | €186k | €240k |
| март | €135k | €155k | €176k | €236.5k |
| апрель | €143k | €177k | €166k | €238k |
| май | €128.5k | €174.5k | €166k | €250k |
| июнь | €143k | €180k | €196k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €720 | €680 | €780 | €990 |
| август | €550 | €650 | €800 | €1,000 |
| сентябрь | €600 | €870 | €800 | €1,000 |
| октябрь | -- | €800 | €800 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €830 | €750 | €1,000 |
| декабрь | €450 | €730 | €750 | €1,100 |
| январь | €600 | €770 | €750 | €1,050 |
| февраль | -- | €750 | €800 | €1,000 |
| март | €650 | €710 | €1,050 | €1,000 |
| апрель | -- | €800 | €950 | €1,100 |
| май | -- | €800 | €1,330 | €1,130 |
| июнь | €560 | €780 | €990 | €930 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 37.29 | 15.93 | 24.57 | 20.12 |
| август | 20.45 | 16.54 | 22.14 | 19.83 |
| сентябрь | 19.44 | 15.9 | 23.85 | 20 |
| октябрь | -- | 17.14 | 22.27 | 18.18 |
| ноябрь | -- | 17.07 | 20 | 19.83 |
| декабрь | 26.3 | 17.82 | 22.22 | 18.03 |
| январь | 18.75 | 15.32 | 22.11 | 18.77 |
| февраль | -- | 16.67 | 19.38 | 20 |
| март | 17.31 | 18.19 | 13.97 | 19.71 |
| апрель | -- | 18.44 | 14.56 | 18.03 |
| май | -- | 18.18 | 10.44 | 18.52 |
| июнь | 21.28 | 19.35 | 16.5 | 22.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €6,320 | €1,680 | €2,250 | €1,740 |
| август | €2,370 | €1,700 | €2,000 | €1,740 |
| сентябрь | €2,460 | €2,240 | €2,080 | €1,750 |
| октябрь | €2,430 | €2,190 | €1,940 | €1,760 |
| ноябрь | €3,370 | €2,270 | €1,880 | €1,750 |
| декабрь | €3,160 | €2,210 | €2,000 | €1,620 |
| январь | €2,930 | €1,960 | €1,990 | €1,840 |
| февраль | €2,800 | €2,000 | €1,890 | €1,760 |
| март | €3,000 | €2,010 | €1,870 | €1,750 |
| апрель | €2,720 | €2,330 | €1,770 | €1,760 |
| май | €2,400 | €2,360 | €1,770 | €1,850 |
| июнь | €3,110 | €2,400 | €2,050 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.36 % | 55 | 15 | €192,000 | €900 |
Студия | 5 % | 1 | 1 | €168,000 | €700 |
1 спальня | 4.7 % | 3 | 1 | €143,000 | €560 |
2 спальни | 5.17 % | 15 | 2 | €180,000 | €780 |
3 спальни | 6.06 % | 18 | 5 | €196,000 | €990 |
4+ спальни | 4.53 % | 18 | 6 | €245,000 | €930 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €143,000, Teruel
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Teruel составляют €192,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Teruel окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.00%, цена продажи €168,000, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.70%, цена продажи €143,000, аренда €560.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.17%, цена продажи €180,000, аренда €780.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.06%, цена продажи €196,000, аренда €990.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.53%, цена продажи €245,000, аренда €930.
Где именно стоит купить недвижимость?