Изображение логотипа сайта

Cuenca province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Средняя

Cuenca province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
52
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
76
Спрос на покупку
56

Медианная цена предложения

€118,650
1M
-1.1%
1Y
+7.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€110,000
ноябрь 2025 г.€110,000
декабрь 2025 г.€113,250
январь 2026 г.€115,000
февраль 2026 г.€119,950
март 2026 г.€117,870
апрель 2026 г.€115,000
май 2026 г.€118,000
июнь 2026 г.€120,000
июль 2026 г.€120,000
август 2026 г.€120,000
сентябрь 2026 г.€118,650

Медианная месячная аренда

€750
1M
-6.3%
1Y
+7.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€680
декабрь 2025 г.€690
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€660
апрель 2026 г.€750
май 2026 г.€750
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€800
август 2026 г.€800
сентябрь 2026 г.€750

Валовая арендная доходность

7.87%
1M
-1.8%
1Y
-3.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.8.52%
ноябрь 2025 г.8.5%
декабрь 2025 г.8.1%
январь 2026 г.7.93%
февраль 2026 г.7.53%
март 2026 г.7.34%
апрель 2026 г.7.99%
май 2026 г.8.07%
июнь 2026 г.7.79%
июль 2026 г.8.24%
август 2026 г.8.02%
сентябрь 2026 г.7.87%

Медианная цена за м²

€1,150
1M
-1.6%
1Y
+14.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,020
ноябрь 2025 г.€1,000
декабрь 2025 г.€1,020
январь 2026 г.€1,040
февраль 2026 г.€1,090
март 2026 г.€1,070
апрель 2026 г.€1,060
май 2026 г.€1,120
июнь 2026 г.€1,140
июль 2026 г.€1,170
август 2026 г.€1,170
сентябрь 2026 г.€1,150

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,618 на продажу)

Лучший субрынок

Cuenca

46
Валовая арендная доходность
6.18 %
Медианная цена предложения
€165.2k
Медианная месячная аренда
€900

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни7.14%
3 спальни8.17%
4+ спальни8.52%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,430
3 спальни€1,080
4+ спальни€1,280

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни76
3 спальни207
4+ спальни104

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни27
3 спальни49
4+ спальни35

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (21%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (28%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)103 listings (21%)
3 спальни (51%)256 listings (51%)
4+ спальни (28%)139 listings (28%)

Индекс активности продаж

9-30%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.18%
январь 2026 г.15%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.24%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.9%
июнь 2026 г.21%
июль 2026 г.22%
август 2026 г.17%
сентябрь 2026 г.19%

Индекс активности аренды

34-57%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.57%
ноябрь 2025 г.44%
декабрь 2025 г.41%
январь 2026 г.34%
февраль 2026 г.47%
март 2026 г.46%
апрель 2026 г.41%
май 2026 г.37%
июнь 2026 г.41%
июль 2026 г.44%
август 2026 г.44%
сентябрь 2026 г.49%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€102.8k
ноябрь 2025 г.€109k
декабрь 2025 г.€110k
январь 2026 г.€111.0k
февраль 2026 г.€117.8k
март 2026 г.€120k
апрель 2026 г.€120k
май 2026 г.€121.1k
июнь 2026 г.€120k
июль 2026 г.€119.7k
август 2026 г.€117.5k
сентябрь 2026 г.€117.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€800
ноябрь 2025 г.€800
декабрь 2025 г.€800
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€800
сентябрь 2026 г.€800

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.10.7
ноябрь 2025 г.11.35
декабрь 2025 г.11.46
январь 2026 г.12.34
февраль 2026 г.13.09
март 2026 г.13.33
апрель 2026 г.12.5
май 2026 г.12.61
июнь 2026 г.13.33
июль 2026 г.13.29
август 2026 г.12.31
сентябрь 2026 г.12.24

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€960
ноябрь 2025 г.€990
декабрь 2025 г.€1,000
январь 2026 г.€1,020
февраль 2026 г.€1,070
март 2026 г.€1,110
апрель 2026 г.€1,090
май 2026 г.€1,120
июнь 2026 г.€1,090
июль 2026 г.€1,140
август 2026 г.€1,120
сентябрь 2026 г.€1,080

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€9,135

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€9,540

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Cuenca province варьировалась от ~6.09% в районах с самой низкой доходностью до ~6.36% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Cuenca province

Провинция Куэнка сочетает внутренние ландшафты Кастилии, исторический центр и более спокойный ритм жизни с широким набором городков и сельских территорий. Для инвестиций в квартиры это рынок, где местный характер и региональные связи важнее, чем просто масштаб.

Сентябрь 2026 года даёт рынку квартир чёткий сигнал: в долгосрочном разрезе цены остаются крепче, чем в краткосрочном. Средняя цена продажи составляет €118,650, что на 1.1% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр — €1,150, снизившись на 1.6%. При этом оба показателя всё ещё выше, чем год назад: продажи выросли на 7.5%, а €/m² — на 14.8%.

Арендный рынок показывает похожую динамику, хотя месячная картина выглядит мягче. Средняя аренда составляет €750, что на 6.3% ниже прошлого месяца, но всё ещё на 7.1% выше уровня годичной давности. На этом фоне валовая доходность достигает 7.87%, что говорит о сохранении заметной роли дохода даже при недавней коррекции цен. Главный вывод сентября 2026 года таков: рынок не ускоряется, но годовой рост по-прежнему опережает краткосрочное снижение, удерживая доходность в фокусе.
Название
Все
7.87 %
422
137
€118,650
€750
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.14 %
76
27
€113,450
€680
3 спальни
8.17 %
207
49
€117,480
€800
4+ спальни
8.52 %
104
35
€155,000
€1,100

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.87% и ценами на недвижимость, начиная с €113,450, Cuenca province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Cuenca province составляют €118,650, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuenca province окупится за 13.2 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи €113,450, аренда €680.

3-комнатная квартира: медианная доходность 8.17%, цена продажи €117,480, аренда €800.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.52%, цена продажи €155,000, аренда €1,100.

Где именно стоит купить недвижимость?

Cuenca province предлагает доходность до 6.36% для медианная квартира. Изучите Cuenca province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.