Изображение логотипа сайта

Toledo province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Toledo province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
78
Ценовой импульс
61
Спрос на аренду
99
Спрос на покупку
80

Медианная цена предложения

€145,000
1M
+3.6%
1Y
+20.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€120,000
декабрь 2025 г.€120,000
январь 2026 г.€124,950
февраль 2026 г.€123,700
март 2026 г.€128,000
апрель 2026 г.€130,000
май 2026 г.€130,000
июнь 2026 г.€135,000
июль 2026 г.€139,750
август 2026 г.€139,990
сентябрь 2026 г.€140,000
октябрь 2026 г.€145,000

Медианная месячная аренда

€800
1M
+0.6%
1Y
+6.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€770
январь 2026 г.€760
февраль 2026 г.€780
март 2026 г.€790
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€790
июнь 2026 г.€800
июль 2026 г.€800
август 2026 г.€800
сентябрь 2026 г.€800
октябрь 2026 г.€800

Валовая арендная доходность

7.07%
1M
-0.7%
1Y
-11.4%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.7.9%
декабрь 2025 г.8.05%
январь 2026 г.7.95%
февраль 2026 г.7.98%
март 2026 г.7.72%
апрель 2026 г.7.68%
май 2026 г.7.73%
июнь 2026 г.7.33%
июль 2026 г.7.38%
август 2026 г.7.33%
сентябрь 2026 г.7.12%
октябрь 2026 г.7.07%

Медианная цена за м²

€1,510
1M
+3.6%
1Y
+22.1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,240
декабрь 2025 г.€1,220
январь 2026 г.€1,260
февраль 2026 г.€1,280
март 2026 г.€1,320
апрель 2026 г.€1,340
май 2026 г.€1,340
июнь 2026 г.€1,390
июль 2026 г.€1,470
август 2026 г.€1,470
сентябрь 2026 г.€1,460
октябрь 2026 г.€1,510

Структура рынка

Объявления о недвижимости (5,395 на продажу)

Лучший субрынок

Talavera de la Reina

74
Валовая арендная доходность
6.92 %
Медианная цена предложения
€146.3k
Медианная месячная аренда
€790

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.29%
2 спальни6.42%
3 спальни7.66%
4+ спальни8.19%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 50–60 м²6.28%
квартиры 60–70 м²6.44%
квартиры 70–80 м²6.67%
квартиры 80–90 м²7.29%
квартиры 90–100 м²7.45%
квартиры 100–110 м²7.23%
квартиры 110–120 м²8.41%
квартиры 120–130 м²7.75%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,070
2 спальни€1,800
3 спальни€1,380
4+ спальни€1,320
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 50–60 м²2180
квартиры 60–70 м²2010
квартиры 70–80 м²1820
квартиры 80–90 м²1650
квартиры 90–100 м²1540
квартиры 100–110 м²1430
квартиры 110–120 м²1380
квартиры 120–130 м²1240

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня215
2 спальни554
3 спальни713
4+ спальни259
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 50–60 м²94
квартиры 60–70 м²128
квартиры 70–80 м²215
квартиры 80–90 м²240
квартиры 90–100 м²225
квартиры 100–110 м²204
квартиры 110–120 м²171
квартиры 120–130 м²142

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня88
2 спальни113
3 спальни113
4+ спальни44
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 50–60 м²38
квартиры 60–70 м²38
квартиры 70–80 м²47
квартиры 80–90 м²55
квартиры 90–100 м²45
квартиры 100–110 м²32
квартиры 110–120 м²26
квартиры 120–130 м²21

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (14%)
2 спальни (32%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (14%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (14%)303 listings (14%)
2 спальни (32%)667 listings (32%)
3 спальни (39%)826 listings (39%)
4+ спальни (14%)303 listings (14%)

Индекс активности продаж

19-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.31%
декабрь 2025 г.30%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.26%
март 2026 г.35%
апрель 2026 г.33%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.29%
июль 2026 г.27%
август 2026 г.23%
сентябрь 2026 г.23%
октябрь 2026 г.28%

Индекс активности аренды

42-63%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.62%
декабрь 2025 г.56%
январь 2026 г.49%
февраль 2026 г.59%
март 2026 г.62%
апрель 2026 г.63%
май 2026 г.42%
июнь 2026 г.56%
июль 2026 г.60%
август 2026 г.56%
сентябрь 2026 г.55%
октябрь 2026 г.62%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€102.5k€127.5k€115k€159.9k
декабрь 2025 г.€100k€127k€115k€157.7k
январь 2026 г.€109k€127.5k€115.3k€156k
февраль 2026 г.€110k€125k€117.9k€159.9k
март 2026 г.€114.9k€128k€125k€169.4k
апрель 2026 г.€115k€130.0k€129k€169.9k
май 2026 г.€110k€129.9k€129k€174k
июнь 2026 г.€114k€135k€136k€165k
июль 2026 г.€112k€140k€142.3k€170.0k
август 2026 г.€119.3k€140k€142.9k€175k
сентябрь 2026 г.€124k€140.3k€139k€170k
октябрь 2026 г.€124k€149.4k€145k€175.8k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€650€750€850€990
декабрь 2025 г.€650€750€850€970
январь 2026 г.€660€750€850€990
февраль 2026 г.€690€750€850€1,000
март 2026 г.€700€790€850€1,050
апрель 2026 г.€700€750€850€1,150
май 2026 г.€650€780€880€1,150
июнь 2026 г.€650€750€850€1,000
июль 2026 г.€650€770€900€1,350
август 2026 г.€680€800€900€1,250
сентябрь 2026 г.€680€760€900€1,200
октябрь 2026 г.€650€800€930€1,200

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.13.1314.1711.2713.46
декабрь 2025 г.12.8214.1111.2713.55
январь 2026 г.13.7114.1711.313.13
февраль 2026 г.13.3813.8911.5613.33
март 2026 г.13.6813.512.2513.45
апрель 2026 г.13.6914.4412.6512.31
май 2026 г.14.113.8812.1812.61
июнь 2026 г.14.621513.3313.75
июль 2026 г.14.3615.213.1710.49
август 2026 г.14.7314.5813.2311.67
сентябрь 2026 г.15.3115.3812.8711.81
октябрь 2026 г.15.915.5713.0612.2

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€1,650€1,540€1,080€1,220
декабрь 2025 г.€1,610€1,510€1,080€1,200
январь 2026 г.€1,730€1,520€1,080€1,200
февраль 2026 г.€1,770€1,510€1,110€1,230
март 2026 г.€1,880€1,540€1,190€1,300
апрель 2026 г.€1,850€1,570€1,220€1,310
май 2026 г.€1,770€1,570€1,220€1,340
июнь 2026 г.€1,840€1,630€1,280€1,300
июль 2026 г.€1,810€1,690€1,380€1,310
август 2026 г.€1,920€1,690€1,360€1,330
сентябрь 2026 г.€1,970€1,670€1,340€1,310
октябрь 2026 г.€2,070€1,800€1,380€1,320

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€8,370

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€12,480

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Toledo province варьировалась от ~5.58% в районах с самой низкой доходностью до ~8.32% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Toledo province

Провинция Толедо объединяет исторический город Толедо, небольшие населённые пункты, долину реки Тахо и равнины Ла-Манчи. Благодаря разнообразию мест поиск квартиры не ограничивается столицей провинции.

В октябре 2026 года главный сигнал для инвесторов в квартиры в провинции Толедо — рост цен продажи: средняя цена выросла на 20,9% по сравнению с прошлым годом. Это обостряет ключевой вопрос: сможет ли доход от аренды оправдать более высокую цену покупки. Указанная доходность квартир составляет 7,07%. Это полезный ориентир, но он не заменяет оценку конкретного объекта.

Средняя цена продажи в €145,000 и средняя арендная плата в €800 помогают рассмотреть этот вопрос на практике. Оба показателя относятся ко всей провинции и не описывают покупку и сдачу в аренду одной и той же квартиры. Объект, купленный примерно по средней цене, не обязательно принесёт среднюю арендную плату, а указанная доходность не гарантирует результат. Эти данные дают общие ориентиры, но не показывают, как на итог повлияют расходы и условия аренды конкретной недвижимости.

При оценке инвестиции в октябре прежде всего стоит сопоставить цену покупки с реалистичным сценарием аренды, а не полагаться только на заявленную доходность. Годовой рост цен продажи делает стоимость входа особенно важной, тогда как данные об аренде и доходности позволяют не упускать из виду возможный доход. Решение лучше принимать на уровне конкретного объекта, а не одних лишь средних показателей провинции.
Название
Все
7.07 %
1,758
377
€145,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.29 %
215
88
€124,000
€650
2 спальни
6.42 %
554
113
€149,450
€800
3 спальни
7.66 %
713
113
€145,000
€930
4+ спальни
8.19 %
259
44
€175,750
€1,200

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.07% и ценами на недвижимость, начиная с €124,000, Toledo province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Toledo province составляют €145,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Toledo province окупится за 15.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.29%, цена продажи €124,000, аренда €650.

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.42%, цена продажи €149,450, аренда €800.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.66%, цена продажи €145,000, аренда €930.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.19%, цена продажи €175,750, аренда €1,200.

Где именно стоит купить недвижимость?

Toledo province предлагает доходность до 8.32% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Toledo province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.