Изображение логотипа сайта

Ávila province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Ávila province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
48
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
78
Спрос на покупку
65

Медианная цена предложения

€135,000
1M
+5.5%
1Y
+35%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€106,000
декабрь 2025 г.€109,000
январь 2026 г.€108,000
февраль 2026 г.€108,000
март 2026 г.€115,000
апрель 2026 г.€115,000
май 2026 г.€120,000
июнь 2026 г.€120,000
июль 2026 г.€120,000
август 2026 г.€123,000
сентябрь 2026 г.€128,000
октябрь 2026 г.€135,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
0%
1Y
+3.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€680
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€730
апрель 2026 г.€750
май 2026 г.€750
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€700
октябрь 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

6.53%
1M
-2.1%
1Y
-25.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.51%
декабрь 2025 г.8.43%
январь 2026 г.8.73%
февраль 2026 г.8.44%
март 2026 г.8.35%
апрель 2026 г.8.34%
май 2026 г.8.06%
июнь 2026 г.8.15%
июль 2026 г.7.79%
август 2026 г.7.09%
сентябрь 2026 г.6.67%
октябрь 2026 г.6.53%

Медианная цена за м²

€1,390
1M
+5.5%
1Y
+30.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,120
декабрь 2025 г.€1,150
январь 2026 г.€1,140
февраль 2026 г.€1,140
март 2026 г.€1,240
апрель 2026 г.€1,240
май 2026 г.€1,290
июнь 2026 г.€1,290
июль 2026 г.€1,280
август 2026 г.€1,300
сентябрь 2026 г.€1,320
октябрь 2026 г.€1,390

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,948 на продажу)

Лучший субрынок

Ávila

48
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€800

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни6.38%
3 спальни6.67%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 80–90 м²6.21%
квартиры 90–100 м²6.5%
квартиры 100–110 м²6.4%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,600
3 спальни€1,360
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 80–90 м²1570
квартиры 90–100 м²1470
квартиры 100–110 м²1460

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни86
3 спальни288
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 80–90 м²64
квартиры 90–100 м²98
квартиры 100–110 м²70

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни59
3 спальни86
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 80–90 м²29
квартиры 90–100 м²32
квартиры 100–110 м²22

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (28%)
3 спальни (72%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (28%)145 listings (28%)
3 спальни (72%)374 listings (72%)

Индекс активности продаж

15-35%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.24%
декабрь 2025 г.26%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.26%
апрель 2026 г.35%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.25%
июль 2026 г.20%
август 2026 г.19%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.23%

Индекс активности аренды

34-56%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.45%
декабрь 2025 г.41%
январь 2026 г.44%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.55%
апрель 2026 г.47%
май 2026 г.34%
июнь 2026 г.39%
июль 2026 г.43%
август 2026 г.44%
сентябрь 2026 г.51%
октябрь 2026 г.56%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€95k
декабрь 2025 г.€95.5k
январь 2026 г.€98k
февраль 2026 г.€97.5k
март 2026 г.€106k
апрель 2026 г.€109k
май 2026 г.€115k
июнь 2026 г.€115k
июль 2026 г.€116.8k
август 2026 г.€120k
сентябрь 2026 г.€127.5k
октябрь 2026 г.€135k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€830
июль 2026 г.€800
август 2026 г.€770
сентябрь 2026 г.€750
октябрь 2026 г.€750

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.11.31
декабрь 2025 г.10.61
январь 2026 г.10.89
февраль 2026 г.10.83
март 2026 г.11.78
апрель 2026 г.11.35
май 2026 г.11.98
июнь 2026 г.11.51
июль 2026 г.12.16
август 2026 г.12.99
сентябрь 2026 г.14.17
октябрь 2026 г.15

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€990
декабрь 2025 г.€990
январь 2026 г.€1,010
февраль 2026 г.€1,020
март 2026 г.€1,100
апрель 2026 г.€1,150
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,210
июль 2026 г.€1,220
август 2026 г.€1,240
сентябрь 2026 г.€1,290
октябрь 2026 г.€1,360

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,425

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€7,665

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Ávila province варьировалась от ~4.95% в районах с самой низкой доходностью до ~5.11% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Ávila province

Провинция Авила объединяет ландшафты Кастильского плоскогорья, горы Сьерра-де-Гредос и столицу, известную средневековыми стенами. Сочетание горных районов и исторической городской среды придаёт провинции более широкий географический облик, чем одному лишь городу.

Главный сигнал для рынка квартир в октябре 2026 года — разница между ростом цен продажи и арендной платы. Средняя цена продажи составляет €135,000, что на 35.0% выше, чем годом ранее; средняя арендная плата за тот же период выросла на 3.3%. Это разные ценовые показатели, но их сопоставление важно: ориентир стоимости покупки рос гораздо быстрее ориентира арендной платы.

Указанная доходность составляет 6.53%. Это текущий ориентир, а не гарантия дохода от конкретной квартиры. По нему нельзя судить, выросла доходность или снизилась: предыдущего значения в данных нет. Годовые изменения также не объясняют, почему цены продажи и аренды росли разными темпами. Однако они делают сопоставление затрат на покупку и потенциального арендного дохода особенно важным при оценке вложений в провинции.

Этот нюанс стоит учитывать и при анализе отдельного объекта. Средние показатели по провинции дают отправную точку, но результат инвестиции будет зависеть от условий покупки, достижимой арендной платы и текущих расходов. Главный вопрос месяца — насколько арендный доход способен поддержать ценовой ориентир, который рос заметно быстрее аренды, без предположения, что такой разрыв сохранится.
Название
Все
6.53 %
506
199
€135,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
6.38 %
86
59
€128,000
€680
3 спальни
6.67 %
288
86
€135,000
€750
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.53% и ценами на недвижимость, начиная с €128,000, Ávila province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Ávila province составляют €135,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Ávila province окупится за 16.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.38%, цена продажи €128,000, аренда €680.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.67%, цена продажи €135,000, аренда €750.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ávila province предлагает доходность до 5.11% для медианная квартира. Изучите Ávila province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.