Изображение логотипа сайта

Segovia province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Segovia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
59
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
71
Спрос на покупку
65

Медианная цена предложения

€165,000
1M
+0.3%
1Y
+6.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€150,000
декабрь 2025 г.€155,000
январь 2026 г.€165,000
февраль 2026 г.€164,000
март 2026 г.€152,000
апрель 2026 г.€160,000
май 2026 г.€160,000
июнь 2026 г.€162,000
июль 2026 г.€165,000
август 2026 г.€161,500
сентябрь 2026 г.€164,500
октябрь 2026 г.€165,000

Медианная месячная аренда

€1,200
1M
+20%
1Y
+20%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€1,050
декабрь 2025 г.€1,100
январь 2026 г.€1,150
февраль 2026 г.€1,140
март 2026 г.€1,130
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,100
август 2026 г.€1,150
сентябрь 2026 г.€1,000
октябрь 2026 г.€1,200

Валовая арендная доходность

7.81%
1M
+2.7%
1Y
-3.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.48%
декабрь 2025 г.9.6%
январь 2026 г.9.58%
февраль 2026 г.9.42%
март 2026 г.9.58%
апрель 2026 г.9.31%
май 2026 г.9.53%
июнь 2026 г.8.96%
июль 2026 г.8.86%
август 2026 г.8.15%
сентябрь 2026 г.7.61%
октябрь 2026 г.7.81%

Медианная цена за м²

€1,850
1M
+0.3%
1Y
+7.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,670
декабрь 2025 г.€1,720
январь 2026 г.€1,830
февраль 2026 г.€1,820
март 2026 г.€1,710
апрель 2026 г.€1,820
май 2026 г.€1,820
июнь 2026 г.€1,840
июль 2026 г.€1,830
август 2026 г.€1,840
сентябрь 2026 г.€1,850
октябрь 2026 г.€1,850

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,500 на продажу)

Лучший субрынок

Segovia

42
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€268k
Медианная месячная аренда
€1,340

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня8.2%
2 спальни7.27%
3 спальни7.99%
4+ спальни6.01%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 80–90 м²8.35%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€1,860
2 спальни€2,060
3 спальни€1,890
4+ спальни€2,180
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 80–90 м²1780

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня83
2 спальни126
3 спальни178
4+ спальни74
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 80–90 м²71

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня25
2 спальни80
3 спальни94
4+ спальни36
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 80–90 м²32

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (16%)
2 спальни (30%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (16%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (16%)108 listings (16%)
2 спальни (30%)206 listings (30%)
3 спальни (39%)272 listings (39%)
4+ спальни (16%)110 listings (16%)

Индекс активности продаж

12-31%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.24%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.31%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.25%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.21%
сентябрь 2026 г.17%
октябрь 2026 г.20%

Индекс активности аренды

21-56%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.56%
декабрь 2025 г.39%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.32%
март 2026 г.45%
апрель 2026 г.38%
май 2026 г.21%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.46%
сентябрь 2026 г.49%
октябрь 2026 г.50%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€177.3k
декабрь 2025 г.€178k
январь 2026 г.€179k
февраль 2026 г.€180.3k
март 2026 г.€185k
апрель 2026 г.€180k
май 2026 г.€180k
июнь 2026 г.€179k
июль 2026 г.€179k
август 2026 г.€175k
сентябрь 2026 г.€180k
октябрь 2026 г.€187k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€1,200
декабрь 2025 г.€1,280
январь 2026 г.€1,200
февраль 2026 г.€1,300
март 2026 г.€1,300
апрель 2026 г.€1,300
май 2026 г.€1,300
июнь 2026 г.€1,300
июль 2026 г.€1,250
август 2026 г.€1,200
сентябрь 2026 г.€1,100
октябрь 2026 г.€1,250

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.12.31
декабрь 2025 г.11.63
январь 2026 г.12.43
февраль 2026 г.11.58
март 2026 г.11.86
апрель 2026 г.11.54
май 2026 г.11.54
июнь 2026 г.11.47
июль 2026 г.11.93
август 2026 г.12.15
сентябрь 2026 г.13.64
октябрь 2026 г.12.52

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
ноябрь 2025 г.€1,700
декабрь 2025 г.€1,780
январь 2026 г.€1,810
февраль 2026 г.€1,800
март 2026 г.€1,850
апрель 2026 г.€1,880
май 2026 г.€1,890
июнь 2026 г.€1,830
июль 2026 г.€1,790
август 2026 г.€1,770
сентябрь 2026 г.€1,820
октябрь 2026 г.€1,890

О Segovia province

Провинция Сеговия простирается от Кастильского плоскогорья до горного хребта Сьерра-де-Гвадаррама. Здесь соседствуют исторические города, горные пейзажи и сельские поселения. Столица провинции известна римским акведуком, но сама Сеговия выходит далеко за пределы города и его достопримечательностей.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — разрыв между арендной платой и ценами продажи. Средняя арендная плата выросла на 20,0% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя цена продажи за тот же период повысилась лишь на 0,3%. Это различие привлекает внимание к доходу от аренды, но требует осторожности: резкое изменение за один месяц не показывает, сохранятся ли такие темпы роста аренды во всей провинции.

Заявленная доходность 7,81% служит отправной точкой для оценки потенциального дохода, а не обещанием результата для любой отдельной квартиры. Инвестору важно понять, насколько недавнее изменение арендной платы применимо к конкретному объекту. На итоговый результат повлияют арендная плата, которую удастся получать, затраты на покупку и текущие расходы. Эти детали особенно важны, когда арендные ставки меняются гораздо быстрее цен покупки.

Разумный вывод — тщательно проверять предположения об аренде, а не переносить последнее изменение на будущие периоды. Показатели квартир в провинции Сеговия заслуживают внимания, но прежде чем положить общерыночные данные в основу инвестиционного решения, необходимо оценить конкретный объект.
Название
Все
7.81 %
475
243
€165,000
€1,200
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
8.2 %
83
25
€102,500
€700
2 спальни
7.27 %
126
80
€165,000
€1,000
3 спальни
7.99 %
178
94
€187,000
€1,250
4+ спальни
6.01 %
74
36
€299,450
€1,500

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.81% и ценами на недвижимость, начиная с €102,500, Segovia province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Segovia province составляют €165,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Segovia province окупится за 11.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 8.20%, цена продажи €102,500, аренда €700.

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.27%, цена продажи €165,000, аренда €1,000.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.99%, цена продажи €187,000, аренда €1,250.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.01%, цена продажи €299,450, аренда €1,500.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.