Изображение логотипа сайта

Segovia province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Segovia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

51Средний
51 / 100
Инвестиционная привлекательность
60
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
71
Спрос на покупку
66

Медианная цена предложения

€164,500
1M
+1.9%
1Y
+6.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€155,000
ноябрь 2025 г.€150,000
декабрь 2025 г.€155,000
январь 2026 г.€165,000
февраль 2026 г.€164,000
март 2026 г.€152,000
апрель 2026 г.€160,000
май 2026 г.€160,000
июнь 2026 г.€162,000
июль 2026 г.€165,000
август 2026 г.€161,500
сентябрь 2026 г.€164,500

Медианная месячная аренда

€1,000
1M
-13%
1Y
+5.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€1,000
ноябрь 2025 г.€1,050
декабрь 2025 г.€1,100
январь 2026 г.€1,150
февраль 2026 г.€1,140
март 2026 г.€1,130
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,100
август 2026 г.€1,150
сентябрь 2026 г.€1,000

Валовая арендная доходность

7.61%
1M
-6.7%
1Y
-1.1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.8.07%
ноябрь 2025 г.8.48%
декабрь 2025 г.9.6%
январь 2026 г.9.58%
февраль 2026 г.9.42%
март 2026 г.9.58%
апрель 2026 г.9.31%
май 2026 г.9.53%
июнь 2026 г.8.96%
июль 2026 г.8.86%
август 2026 г.8.15%
сентябрь 2026 г.7.61%

Медианная цена за м²

€1,850
1M
+0.7%
1Y
+7.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,720
ноябрь 2025 г.€1,670
декабрь 2025 г.€1,720
январь 2026 г.€1,830
февраль 2026 г.€1,820
март 2026 г.€1,710
апрель 2026 г.€1,820
май 2026 г.€1,820
июнь 2026 г.€1,840
июль 2026 г.€1,830
август 2026 г.€1,840
сентябрь 2026 г.€1,850

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,497 на продажу)

Лучший субрынок

Segovia

39
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,200

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня7.5%
2 спальни6.92%
3 спальни7.33%
4+ спальни5.69%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 80–90 м²7.26%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€1,890
2 спальни€1,840
3 спальни€1,820
4+ спальни€2,190
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 80–90 м²1720

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня81
2 спальни122
3 спальни160
4+ спальни81
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 80–90 м²66

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня23
2 спальни67
3 спальни105
4+ спальни44
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 80–90 м²36

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (15%)
2 спальни (28%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (18%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (15%)104 listings (15%)
2 спальни (28%)189 listings (28%)
3 спальни (39%)265 listings (39%)
4+ спальни (18%)125 listings (18%)

Индекс активности продаж

12-31%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.24%
ноябрь 2025 г.24%
декабрь 2025 г.23%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.23%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.31%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.25%
июль 2026 г.24%
август 2026 г.21%
сентябрь 2026 г.17%

Индекс активности аренды

21-56%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.50%
ноябрь 2025 г.56%
декабрь 2025 г.39%
январь 2026 г.33%
февраль 2026 г.32%
март 2026 г.45%
апрель 2026 г.38%
май 2026 г.21%
июнь 2026 г.43%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.46%
сентябрь 2026 г.49%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€183k
ноябрь 2025 г.€177.3k
декабрь 2025 г.€178k
январь 2026 г.€179k
февраль 2026 г.€180.3k
март 2026 г.€185k
апрель 2026 г.€180k
май 2026 г.€180k
июнь 2026 г.€179k
июль 2026 г.€179k
август 2026 г.€175k
сентябрь 2026 г.€180k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€1,200
ноябрь 2025 г.€1,200
декабрь 2025 г.€1,280
январь 2026 г.€1,200
февраль 2026 г.€1,300
март 2026 г.€1,300
апрель 2026 г.€1,300
май 2026 г.€1,300
июнь 2026 г.€1,300
июль 2026 г.€1,250
август 2026 г.€1,200
сентябрь 2026 г.€1,100

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.12.71
ноябрь 2025 г.12.31
декабрь 2025 г.11.63
январь 2026 г.12.43
февраль 2026 г.11.58
март 2026 г.11.86
апрель 2026 г.11.54
май 2026 г.11.54
июнь 2026 г.11.47
июль 2026 г.11.93
август 2026 г.12.15
сентябрь 2026 г.13.64

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€1,740
ноябрь 2025 г.€1,700
декабрь 2025 г.€1,780
январь 2026 г.€1,810
февраль 2026 г.€1,800
март 2026 г.€1,850
апрель 2026 г.€1,880
май 2026 г.€1,890
июнь 2026 г.€1,830
июль 2026 г.€1,790
август 2026 г.€1,770
сентябрь 2026 г.€1,820

О Segovia province

Провинция Сеговия сочетает исторические города, открытые кастильские пейзажи и удобную связь с Мадридом, что формирует одновременно культурный и практичный адресный профиль. Для апартаментов это по-прежнему поддерживает рынок с выраженной региональной значимостью и ценовой структурой, отражающей разнообразие территории.

В сентябре 2026 года главный сигнал очевиден: цены продолжают расти, тогда как арендная динамика в этом месяце ослабла. Средняя цена продажи составляет 164 500 €, а средняя цена за м2 — 1 850 €, после роста на 1,9% и 0,7% месяц к месяцу соответственно. В годовом выражении эти показатели прибавили 6,1% и 7,3%, что подтверждает устойчивый восходящий тренд в стоимости апартаментов.

Именно в этом и заключается ключевое напряжение месяца. Со стороны дохода средняя арендная ставка равна 1 000 €, но она снизилась на 13,0% по сравнению с предыдущим месяцем, хотя и остается на 5,3% выше уровня годичной давности. При доходности 7,61% текущая картина показывает, что рост оценок продолжается, но месячная слабость аренды ограничивает немедленное улучшение доходности. Для инвесторов, следящих за провинцией Сеговия в сентябре 2026 года, рынок выглядит устойчиво, однако баланс между ростом капитальной стоимости и арендой требует внимательного наблюдения.
Название
Все
7.61 %
458
254
€164,500
€1,000
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
7.5 %
81
23
€104,000
€650
2 спальни
6.92 %
122
67
€147,500
€850
3 спальни
7.33 %
160
105
€180,000
€1,100
4+ спальни
5.69 %
81
44
€295,000
€1,400

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.61% и ценами на недвижимость, начиная с €104,000, Segovia province

остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.

Медианные цены на недвижимость в Segovia province составляют €164,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Segovia province окупится за 13.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 7.50%, цена продажи €104,000, аренда €650.

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.92%, цена продажи €147,500, аренда €850.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.33%, цена продажи €180,000, аренда €1,100.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.69%, цена продажи €295,000, аренда €1,400.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.