Изображение логотипа сайта

Burgos province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Burgos province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
71
Ценовой импульс
78
Спрос на аренду
98
Спрос на покупку
65

Медианная цена предложения

€165,000
1M
+3.1%
1Y
+30.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€129,000
декабрь 2025 г.€128,000
январь 2026 г.€130,000
февраль 2026 г.€130,000
март 2026 г.€135,000
апрель 2026 г.€140,000
май 2026 г.€145,000
июнь 2026 г.€150,000
июль 2026 г.€150,500
август 2026 г.€160,000
сентябрь 2026 г.€160,000
октябрь 2026 г.€165,000

Медианная месячная аренда

€900
1M
+5.9%
1Y
+17.6%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€790
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€850
май 2026 г.€850
июнь 2026 г.€900
июль 2026 г.€900
август 2026 г.€900
сентябрь 2026 г.€850
октябрь 2026 г.€900

Валовая арендная доходность

6.55%
1M
+1%
1Y
-21.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.29%
декабрь 2025 г.8.15%
январь 2026 г.7.96%
февраль 2026 г.8.07%
март 2026 г.7.74%
апрель 2026 г.7.21%
май 2026 г.7.5%
июнь 2026 г.7.1%
июль 2026 г.7.31%
август 2026 г.6.64%
сентябрь 2026 г.6.49%
октябрь 2026 г.6.55%

Медианная цена за м²

€1,830
1M
+2%
1Y
+31.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,430
декабрь 2025 г.€1,420
январь 2026 г.€1,440
февраль 2026 г.€1,440
март 2026 г.€1,500
апрель 2026 г.€1,590
май 2026 г.€1,630
июнь 2026 г.€1,670
июль 2026 г.€1,670
август 2026 г.€1,820
сентябрь 2026 г.€1,800
октябрь 2026 г.€1,830

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,634 на продажу)

Лучший субрынок

Burgos

63
Валовая арендная доходность
5.5 %
Медианная цена предложения
€212k
Медианная месячная аренда
€950

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.78%
2 спальни6.39%
3 спальни7.32%
4+ спальни5.58%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²7.86%
квартиры 70–80 м²6.58%
квартиры 80–90 м²7.15%
квартиры 90–100 м²6.17%
квартиры 100–110 м²6.32%
квартиры 110–120 м²6.2%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,620
2 спальни€2,160
3 спальни€1,820
4+ спальни€1,830
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²2000
квартиры 70–80 м²2090
квартиры 80–90 м²1810
квартиры 90–100 м²1860
квартиры 100–110 м²1830
квартиры 110–120 м²1870

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня100
2 спальни349
3 спальни704
4+ спальни280
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²113
квартиры 70–80 м²246
квартиры 80–90 м²248
квартиры 90–100 м²176
квартиры 100–110 м²143
квартиры 110–120 м²100

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня34
2 спальни82
3 спальни81
4+ спальни38
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²21
квартиры 70–80 м²45
квартиры 80–90 м²30
квартиры 90–100 м²35
квартиры 100–110 м²21
квартиры 110–120 м²18

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (8%)
2 спальни (26%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (19%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)134 listings (8%)
2 спальни (26%)431 listings (26%)
3 спальни (47%)785 listings (47%)
4+ спальни (19%)318 listings (19%)

Индекс активности продаж

14-30%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.24%
январь 2026 г.21%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.22%
июль 2026 г.19%
август 2026 г.21%
сентябрь 2026 г.19%
октябрь 2026 г.21%

Индекс активности аренды

42-64%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.57%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.51%
февраль 2026 г.56%
март 2026 г.63%
апрель 2026 г.60%
май 2026 г.42%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.54%
август 2026 г.53%
сентябрь 2026 г.59%
октябрь 2026 г.64%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€105k€128k€199.9k
декабрь 2025 г.€105k€126k€209.5k
январь 2026 г.€114k€128k€205k
февраль 2026 г.€109.5k€132k€190k
март 2026 г.€118k€132k€199k
апрель 2026 г.€124k€140k€239k
май 2026 г.€124k€140k€240k
июнь 2026 г.€130k€145.7k€257.5k
июль 2026 г.€135k€149.8k€250k
август 2026 г.€140k€159.9k€240.5k
сентябрь 2026 г.€155k€155k€241k
октябрь 2026 г.€159.5k€164k€247.4k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€730€900€1,200
декабрь 2025 г.€770€850€1,200
январь 2026 г.€760€820€1,200
февраль 2026 г.€800€850€1,200
март 2026 г.€800€880€1,250
апрель 2026 г.€800€900€1,200
май 2026 г.€810€900€1,300
июнь 2026 г.€800€900€1,400
июль 2026 г.€800€950€1,400
август 2026 г.€800€900€1,200
сентябрь 2026 г.€840€900€1,150
октябрь 2026 г.€850€1,000€1,150

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.11.9911.8513.88
декабрь 2025 г.11.3612.3514.55
январь 2026 г.12.5813.0114.24
февраль 2026 г.11.4813.0213.19
март 2026 г.12.3712.5713.27
апрель 2026 г.12.9212.9616.6
май 2026 г.12.7612.9615.38
июнь 2026 г.13.5413.4915.33
июль 2026 г.14.0613.1414.88
август 2026 г.14.5814.8116.7
сентябрь 2026 г.15.3814.3517.46
октябрь 2026 г.15.6413.6717.93

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€1,400€1,350€1,540
декабрь 2025 г.€1,400€1,330€1,610
январь 2026 г.€1,520€1,350€1,580
февраль 2026 г.€1,460€1,390€1,450
март 2026 г.€1,570€1,390€1,490
апрель 2026 г.€1,650€1,520€1,770
май 2026 г.€1,650€1,520€1,750
июнь 2026 г.€1,730€1,570€1,870
июль 2026 г.€1,820€1,610€1,820
август 2026 г.€1,920€1,780€1,820
сентябрь 2026 г.€2,120€1,720€1,830
октябрь 2026 г.€2,160€1,820€1,830

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€8,445

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€10,305

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Burgos province варьировалась от ~5.63% в районах с самой низкой доходностью до ~6.87% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Burgos province

Провинция Бургос простирается по Кастильскому плоскогорью и захватывает горные ландшафты. Ее исторический центр известен готическим собором и маршрутом Камино-де-Сантьяго, а небольшие города позволяют искать квартиры и за пределами столицы провинции.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир провинции Бургос — разница в темпах роста цен продажи и арендной платы. Средняя цена продажи выросла на 30,2% в годовом выражении, а средняя арендная плата за тот же период — на 17,6%. Оба показателя увеличились, но стоимость покупки росла быстрее. Для инвестора эта разница важнее каждого изменения по отдельности: рост арендной платы не обязательно означает, что доход от нее успевает за стоимостью покупки.

Средняя цена продажи квартиры в €165,000 и указанная доходность 6,55% служат отправной точкой для оценки покупки, но не обещают такого результата для каждого объекта. Разница в годовых темпах роста дает повод внимательнее изучить соотношение цены и аренды. Сама по себе она не показывает, как изменилась доходность и сколько принесла бы конкретная квартира.

Главный вопрос месяца — соответствуют ли цена конкретной покупки и реально достижимая арендная плата требованиям инвестора к доходности. Средние показатели по провинции не дают ответа для отдельной квартиры и не определяют дальнейшее движение цен или арендной платы. Осторожный вывод таков: оба показателя растут, но заметно разными темпами.
Название
Все
6.55 %
1,453
244
€165,000
€900
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.78 %
100
34
€135,000
€650
2 спальни
6.39 %
349
82
€159,500
€850
3 спальни
7.32 %
704
81
€164,000
€1,000
4+ спальни
5.58 %
280
38
€247,450
€1,150

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Burgos province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Burgos province составляют €165,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Burgos province окупится за 15.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.78%, цена продажи €135,000, аренда €650.

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.39%, цена продажи €159,500, аренда €850.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.32%, цена продажи €164,000, аренда €1,000.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.58%, цена продажи €247,450, аренда €1,150.

Где именно стоит купить недвижимость?

Burgos province предлагает доходность до 6.87% для 3-комнатные квартиры. Изучите Burgos province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.