Burgos province: цены, аренда и доходность недвижимости

Burgos province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +15.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €130,000 |
| сентябрь 2025 г. | €129,250 |
| октябрь 2025 г. | €126,750 |
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €128,000 |
| январь 2026 г. | €130,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €145,000 |
| июнь 2026 г. | €150,000 |
| июль 2026 г. | €150,500 |
Медианная месячная аренда
| 1M | 0% |
| 1Y | +15.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €710 |
| октябрь 2025 г. | €770 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.06% |
| сентябрь 2025 г. | 7.82% |
| октябрь 2025 г. | 8.35% |
| ноябрь 2025 г. | 8.29% |
| декабрь 2025 г. | 8.15% |
| январь 2026 г. | 7.96% |
| февраль 2026 г. | 8.07% |
| март 2026 г. | 7.74% |
| апрель 2026 г. | 7.21% |
| май 2026 г. | 7.5% |
| июнь 2026 г. | 7.1% |
| июль 2026 г. | 7.31% |
Медианная цена за м²
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +15.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,440 |
| сентябрь 2025 г. | €1,440 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,440 |
| февраль 2026 г. | €1,440 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,590 |
| май 2026 г. | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,670 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,611 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.22% |
| 2 спальни | 7.11% |
| 3 спальни | 7.61% |
| 4+ спальни | 6.72% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7.36% |
| квартиры 70–80 м² | 8.23% |
| квартиры 80–90 м² | 7.77% |
| квартиры 90–100 м² | 6.98% |
| квартиры 100–110 м² | 8.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,550 |
| 2 спальни | €1,820 |
| 3 спальни | €1,610 |
| 4+ спальни | €1,820 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 2000 |
| квартиры 70–80 м² | 1680 |
| квартиры 80–90 м² | 1550 |
| квартиры 90–100 м² | 1690 |
| квартиры 100–110 м² | 1520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 104 |
| 2 спальни | 374 |
| 3 спальни | 606 |
| 4+ спальни | 287 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 129 |
| квартиры 70–80 м² | 207 |
| квартиры 80–90 м² | 228 |
| квартиры 90–100 м² | 161 |
| квартиры 100–110 м² | 149 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 38 |
| 2 спальни | 92 |
| 3 спальни | 97 |
| 4+ спальни | 40 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 34 |
| квартиры 70–80 м² | 59 |
| квартиры 80–90 м² | 34 |
| квартиры 90–100 м² | 30 |
| квартиры 100–110 м² | 37 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 142 listings (9%) |
| 2 спальни (28%) | 466 listings (28%) |
| 3 спальни (43%) | 703 listings (43%) |
| 4+ спальни (20%) | 327 listings (20%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 58% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 54% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €105k | €129k | €192.5k |
| сентябрь 2025 г. | €100k | €129k | €200k |
| октябрь 2025 г. | €99.5k | €129k | €200k |
| ноябрь 2025 г. | €105k | €128k | €199.9k |
| декабрь 2025 г. | €105k | €126k | €209.5k |
| январь 2026 г. | €114k | €128k | €205k |
| февраль 2026 г. | €109.5k | €132k | €190k |
| март 2026 г. | €118k | €132k | €199k |
| апрель 2026 г. | €124k | €140k | €239k |
| май 2026 г. | €124k | €140k | €240k |
| июнь 2026 г. | €130k | €145.7k | €257.5k |
| июль 2026 г. | €135k | €149.8k | €250k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €800 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €800 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €850 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €730 | €900 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €770 | €850 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €760 | €820 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €800 | €850 | €1,200 |
| март 2026 г. | €800 | €880 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €800 | €900 | €1,200 |
| май 2026 г. | €810 | €900 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €800 | €900 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €800 | €950 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.67 | 13.44 | 13.37 |
| сентябрь 2025 г. | 11.9 | 13.52 | 13.89 |
| октябрь 2025 г. | 11.06 | 12.65 | 15.15 |
| ноябрь 2025 г. | 11.99 | 11.85 | 13.88 |
| декабрь 2025 г. | 11.36 | 12.35 | 14.55 |
| январь 2026 г. | 12.58 | 13.01 | 14.24 |
| февраль 2026 г. | 11.48 | 13.02 | 13.19 |
| март 2026 г. | 12.37 | 12.57 | 13.27 |
| апрель 2026 г. | 12.92 | 12.96 | 16.6 |
| май 2026 г. | 12.76 | 12.96 | 15.38 |
| июнь 2026 г. | 13.54 | 13.49 | 15.33 |
| июль 2026 г. | 14.06 | 13.14 | 14.88 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 | €1,360 | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,330 | €1,340 | €1,540 |
| октябрь 2025 г. | €1,330 | €1,330 | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 | €1,350 | €1,540 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 | €1,330 | €1,610 |
| январь 2026 г. | €1,520 | €1,350 | €1,580 |
| февраль 2026 г. | €1,460 | €1,390 | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,570 | €1,390 | €1,490 |
| апрель 2026 г. | €1,650 | €1,520 | €1,770 |
| май 2026 г. | €1,650 | €1,520 | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,730 | €1,570 | €1,870 |
| июль 2026 г. | €1,820 | €1,610 | €1,820 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,955
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,140
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Burgos province варьировалась от ~3.97% в районах с самой низкой доходностью до ~8.76% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.31 % | 1,385 | 273 | €150,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.22 % | 104 | 38 | €135,000 | €700 |
2 спальни | 7.11 % | 374 | 92 | €135,000 | €800 |
3 спальни | 7.61 % | 606 | 97 | €149,750 | €950 |
4+ спальни | 6.72 % | 287 | 40 | €250,000 | €1,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.31% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Burgos province
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Burgos province составляют €150,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Burgos province окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.22%, цена продажи €135,000, аренда €700.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.11%, цена продажи €135,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.61%, цена продажи €149,750, аренда €950.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.72%, цена продажи €250,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Burgos province предлагает доходность до 8.76% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Burgos province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.