Изображение логотипа сайта

Burgos province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Burgos province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

97Отличный
97 / 100
Инвестиционная привлекательность
74
Ценовой импульс
100
Спрос на аренду
97
Спрос на покупку
65

Медианная цена предложения

€160,000
1M
0%
1Y
+23.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€126,750
ноябрь 2025 г.€129,000
декабрь 2025 г.€128,000
январь 2026 г.€130,000
февраль 2026 г.€130,000
март 2026 г.€135,000
апрель 2026 г.€140,000
май 2026 г.€145,000
июнь 2026 г.€150,000
июль 2026 г.€150,500
август 2026 г.€160,000
сентябрь 2026 г.€160,000

Медианная месячная аренда

€850
1M
-5.6%
1Y
+19.3%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€770
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€790
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€850
май 2026 г.€850
июнь 2026 г.€900
июль 2026 г.€900
август 2026 г.€900
сентябрь 2026 г.€850

Валовая арендная доходность

6.49%
1M
-2.3%
1Y
-17%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.8.35%
ноябрь 2025 г.8.29%
декабрь 2025 г.8.15%
январь 2026 г.7.96%
февраль 2026 г.8.07%
март 2026 г.7.74%
апрель 2026 г.7.21%
май 2026 г.7.5%
июнь 2026 г.7.1%
июль 2026 г.7.31%
август 2026 г.6.64%
сентябрь 2026 г.6.49%

Медианная цена за м²

€1,800
1M
-1.1%
1Y
+25.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,390
ноябрь 2025 г.€1,430
декабрь 2025 г.€1,420
январь 2026 г.€1,440
февраль 2026 г.€1,440
март 2026 г.€1,500
апрель 2026 г.€1,590
май 2026 г.€1,630
июнь 2026 г.€1,670
июль 2026 г.€1,670
август 2026 г.€1,820
сентябрь 2026 г.€1,800

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,667 на продажу)

Лучший субрынок

Burgos

62
Валовая арендная доходность
5.41 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€950

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня6.02%
2 спальни6.5%
3 спальни6.97%
4+ спальни5.73%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²6.24%
квартиры 70–80 м²6.8%
квартиры 80–90 м²7.12%
квартиры 90–100 м²5.85%
квартиры 100–110 м²6.55%
квартиры 110–120 м²5.47%
квартиры 120–130 м²7.92%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,600
2 спальни€2,120
3 спальни€1,720
4+ спальни€1,830
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²2000
квартиры 70–80 м²2030
квартиры 80–90 м²1790
квартиры 90–100 м²1740
квартиры 100–110 м²1680
квартиры 110–120 м²1900
квартиры 120–130 м²1450

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня112
2 спальни367
3 спальни649
4+ спальни287
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²116
квартиры 70–80 м²239
квартиры 80–90 м²246
квартиры 90–100 м²168
квартиры 100–110 м²145
квартиры 110–120 м²103
квартиры 120–130 м²82

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня44
2 спальни109
3 спальни116
4+ спальни38
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²32
квартиры 70–80 м²62
квартиры 80–90 м²47
квартиры 90–100 м²44
квартиры 100–110 м²32
квартиры 110–120 м²25
квартиры 120–130 м²16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (28%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (19%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)156 listings (9%)
2 спальни (28%)476 listings (28%)
3 спальни (44%)765 listings (44%)
4+ спальни (19%)325 listings (19%)

Индекс активности продаж

14-30%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.25%
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.24%
январь 2026 г.21%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.30%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.22%
июль 2026 г.19%
август 2026 г.21%
сентябрь 2026 г.19%

Индекс активности аренды

42-63%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.62%
ноябрь 2025 г.57%
декабрь 2025 г.57%
январь 2026 г.51%
февраль 2026 г.56%
март 2026 г.63%
апрель 2026 г.60%
май 2026 г.42%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.54%
август 2026 г.53%
сентябрь 2026 г.59%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€99.5k€129k€200k
ноябрь 2025 г.€105k€128k€199.9k
декабрь 2025 г.€105k€126k€209.5k
январь 2026 г.€114k€128k€205k
февраль 2026 г.€109.5k€132k€190k
март 2026 г.€118k€132k€199k
апрель 2026 г.€124k€140k€239k
май 2026 г.€124k€140k€240k
июнь 2026 г.€130k€145.7k€257.5k
июль 2026 г.€135k€149.8k€250k
август 2026 г.€140k€159.9k€240.5k
сентябрь 2026 г.€155k€155k€241k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€750€850€1,100
ноябрь 2025 г.€730€900€1,200
декабрь 2025 г.€770€850€1,200
январь 2026 г.€760€820€1,200
февраль 2026 г.€800€850€1,200
март 2026 г.€800€880€1,250
апрель 2026 г.€800€900€1,200
май 2026 г.€810€900€1,300
июнь 2026 г.€800€900€1,400
июль 2026 г.€800€950€1,400
август 2026 г.€800€900€1,200
сентябрь 2026 г.€840€900€1,150

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.11.0612.6515.15
ноябрь 2025 г.11.9911.8513.88
декабрь 2025 г.11.3612.3514.55
январь 2026 г.12.5813.0114.24
февраль 2026 г.11.4813.0213.19
март 2026 г.12.3712.5713.27
апрель 2026 г.12.9212.9616.6
май 2026 г.12.7612.9615.38
июнь 2026 г.13.5413.4915.33
июль 2026 г.14.0613.1414.88
август 2026 г.14.5814.8116.7
сентябрь 2026 г.15.3814.3517.46

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€1,330€1,330€1,530
ноябрь 2025 г.€1,400€1,350€1,540
декабрь 2025 г.€1,400€1,330€1,610
январь 2026 г.€1,520€1,350€1,580
февраль 2026 г.€1,460€1,390€1,450
март 2026 г.€1,570€1,390€1,490
апрель 2026 г.€1,650€1,520€1,770
май 2026 г.€1,650€1,520€1,750
июнь 2026 г.€1,730€1,570€1,870
июль 2026 г.€1,820€1,610€1,820
август 2026 г.€1,920€1,780€1,820
сентябрь 2026 г.€2,120€1,720€1,830

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€8,250

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€12,090

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Burgos province варьировалась от ~5.5% в районах с самой низкой доходностью до ~8.06% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Burgos province

Провинция Бургос сочетает исторический кастильский характер, широкие внутренние ландшафты и сильную региональную идентичность, которую задаёт город Бургос. Для инвесторов в квартиры это рынок, определяемый скорее региональными фундаментальными факторами, чем прибрежными циклами, с ценовыми и доходными тенденциями, которые удобно отслеживать помесячно.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир в провинции Бургос: цены продажи удерживаются, тогда как ослабление аренды давит на доходность инвестора. Средняя цена продажи остаётся на уровне €160,000, не изменившись за месяц, но средняя арендная ставка снизилась на 5.6% до €850. Это важно, потому что средняя доходность составляет 6.49%, а значит стабильная цена покупки теперь сталкивается с более низкой ежемесячной арендной базой.

Более длинная динамика по-прежнему выглядит скорее инфляционной, чем успокаивающей. По сравнению с прошлым годом средняя цена продажи выросла на 23.8%, средняя аренда — на 19.3%, а средняя цена за м2 увеличилась на 25.2% до €1,800. Иными словами, сентябрь 2026 года показывает рынок, где стоимость квартир уже заметно выросла за 12 месяцев, тогда как недавняя корректировка аренды указывает, что краткосрочный рост дохода не поспевает в том же темпе. Для инвестора главный конфликт здесь именно в этом: более сильные капитальные цены, но более мягкий месячный арендный шаг в начале осени.
Название
Все
6.49 %
1,430
318
€160,000
€850
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
6.02 %
112
44
€135,000
€680
2 спальни
6.5 %
367
109
€155,000
€840
3 спальни
6.97 %
649
116
€155,000
€900
4+ спальни
5.73 %
287
38
€241,000
€1,150

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.49% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Burgos province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Burgos province составляют €160,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Burgos province окупится за 15.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 6.02%, цена продажи €135,000, аренда €680.

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи €155,000, аренда €840.

3-комнатная квартира: медианная доходность 6.97%, цена продажи €155,000, аренда €900.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €241,000, аренда €1,150.

Где именно стоит купить недвижимость?

Burgos province предлагает доходность до 8.06% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Burgos province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.