Biscay province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Biscay province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
63Ценовой импульс
28Спрос на аренду
80Спрос на покупку
85Медианная цена предложения
€320,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +13.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €289,000 |
| ноябрь 2025 г. | €290,000 |
| декабрь 2025 г. | €290,000 |
| январь 2026 г. | €289,000 |
| февраль 2026 г. | €299,000 |
| март 2026 г. | €295,000 |
| апрель 2026 г. | €306,510 |
| май 2026 г. | €310,500 |
| июнь 2026 г. | €310,000 |
| июль 2026 г. | €310,000 |
| август 2026 г. | €315,000 |
| сентябрь 2026 г. | €320,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
5.57%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -8.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.05% |
| ноябрь 2025 г. | 6.21% |
| декабрь 2025 г. | 6.3% |
| январь 2026 г. | 6.24% |
| февраль 2026 г. | 6.14% |
| март 2026 г. | 6.33% |
| апрель 2026 г. | 5.94% |
| май 2026 г. | 5.94% |
| июнь 2026 г. | 6.02% |
| июль 2026 г. | 5.84% |
| август 2026 г. | 5.57% |
| сентябрь 2026 г. | 5.57% |
Медианная цена за м²
€3,560
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +12.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,280 |
| ноябрь 2025 г. | €3,260 |
| декабрь 2025 г. | €3,260 |
| январь 2026 г. | €3,280 |
| февраль 2026 г. | €3,360 |
| март 2026 г. | €3,310 |
| апрель 2026 г. | €3,480 |
| май 2026 г. | €3,530 |
| июнь 2026 г. | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,480 |
| август 2026 г. | €3,540 |
| сентябрь 2026 г. | €3,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,358 на продажу)
Лучший субрынок
59
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€1,400
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6% |
| 2 спальни | 6.72% |
| 3 спальни | 4.96% |
| 4+ спальни | 3.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.4% |
| квартиры 50–60 м² | 6.33% |
| квартиры 60–70 м² | 7.46% |
| квартиры 70–80 м² | 6.12% |
| квартиры 80–90 м² | 5.29% |
| квартиры 90–100 м² | 5.14% |
| квартиры 100–110 м² | 4.5% |
| квартиры 110–120 м² | 4.76% |
| квартиры 120–130 м² | 4.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,260 |
| 2 спальни | €3,570 |
| 3 спальни | €3,650 |
| 4+ спальни | €3,860 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3420 |
| квартиры 50–60 м² | 3800 |
| квартиры 60–70 м² | 3220 |
| квартиры 70–80 м² | 3400 |
| квартиры 80–90 м² | 3510 |
| квартиры 90–100 м² | 3720 |
| квартиры 100–110 м² | 3880 |
| квартиры 110–120 м² | 3740 |
| квартиры 120–130 м² | 4220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 187 |
| 2 спальни | 977 |
| 3 спальни | 1,701 |
| 4+ спальни | 491 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 76 |
| квартиры 50–60 м² | 219 |
| квартиры 60–70 м² | 433 |
| квартиры 70–80 м² | 496 |
| квартиры 80–90 м² | 434 |
| квартиры 90–100 м² | 477 |
| квартиры 100–110 м² | 320 |
| квартиры 110–120 м² | 305 |
| квартиры 120–130 м² | 175 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 89 |
| 2 спальни | 153 |
| 3 спальни | 235 |
| 4+ спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 20 |
| квартиры 50–60 м² | 47 |
| квартиры 60–70 м² | 76 |
| квартиры 70–80 м² | 84 |
| квартиры 80–90 м² | 99 |
| квартиры 90–100 м² | 71 |
| квартиры 100–110 м² | 63 |
| квартиры 110–120 м² | 42 |
| квартиры 120–130 м² | 31 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (7%)
2 спальни (29%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 276 listings (7%) |
| 2 спальни (29%) | 1,130 listings (29%) |
| 3 спальни (49%) | 1,936 listings (49%) |
| 4+ спальни (15%) | 589 listings (15%) |
Индекс активности продаж
18-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 29% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
35-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 41% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €205k | €230k | €309k | €460k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €235.5k | €310k | €459.9k |
| декабрь 2025 г. | €192k | €235k | €300k | €450k |
| январь 2026 г. | €215k | €235k | €299.8k | €450k |
| февраль 2026 г. | €225k | €249.9k | €320.0k | €450k |
| март 2026 г. | €199.9k | €245k | €320k | €460k |
| апрель 2026 г. | €218k | €244.9k | €334.5k | €466k |
| май 2026 г. | €215.5k | €249k | €330k | €452.5k |
| июнь 2026 г. | €221.5k | €246k | €328k | €470k |
| июль 2026 г. | €230k | €245.5k | €330k | €460k |
| август 2026 г. | €230k | €249k | €337k | €490k |
| сентябрь 2026 г. | €230k | €250k | €339k | €490k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,180 | €1,300 | €1,500 | €1,810 |
| ноябрь 2025 г. | €1,270 | €1,300 | €1,500 | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 | €1,300 | €1,500 | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €1,300 | €1,500 | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €1,280 | €1,300 | €1,500 | €2,000 |
| март 2026 г. | €1,250 | €1,350 | €1,500 | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,300 | €1,350 | €1,400 | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,350 | €1,400 | €1,950 |
| июнь 2026 г. | €1,300 | €1,350 | €1,400 | €1,840 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,300 | €1,400 | €1,780 |
| август 2026 г. | €1,250 | €1,350 | €1,400 | €1,600 |
| сентябрь 2026 г. | €1,150 | €1,400 | €1,400 | €1,620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.54 | 14.74 | 17.17 | 21.15 |
| ноябрь 2025 г. | 12.8 | 15.1 | 17.22 | 20.44 |
| декабрь 2025 г. | 12.8 | 15.06 | 16.67 | 18.75 |
| январь 2026 г. | 14.93 | 15.06 | 16.65 | 19.48 |
| февраль 2026 г. | 14.62 | 16.02 | 17.78 | 18.75 |
| март 2026 г. | 13.33 | 15.12 | 17.78 | 19.17 |
| апрель 2026 г. | 13.97 | 15.12 | 19.91 | 21.57 |
| май 2026 г. | 14.97 | 15.37 | 19.64 | 19.34 |
| июнь 2026 г. | 14.2 | 15.19 | 19.52 | 21.29 |
| июль 2026 г. | 15.33 | 15.74 | 19.64 | 21.6 |
| август 2026 г. | 15.33 | 15.37 | 20.06 | 25.52 |
| сентябрь 2026 г. | 16.67 | 14.88 | 20.18 | 25.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,730 | €3,290 | €3,290 | €3,540 |
| ноябрь 2025 г. | €3,420 | €3,320 | €3,330 | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,400 | €3,310 | €3,230 | €3,600 |
| январь 2026 г. | €3,910 | €3,310 | €3,190 | €3,570 |
| февраль 2026 г. | €4,090 | €3,520 | €3,400 | €3,520 |
| март 2026 г. | €3,630 | €3,450 | €3,400 | €3,650 |
| апрель 2026 г. | €3,960 | €3,500 | €3,520 | €3,730 |
| май 2026 г. | €3,920 | €3,560 | €3,470 | €3,620 |
| июнь 2026 г. | €4,180 | €3,510 | €3,490 | €3,730 |
| июль 2026 г. | €4,260 | €3,510 | €3,550 | €3,540 |
| август 2026 г. | €4,220 | €3,560 | €3,620 | €3,770 |
| сентябрь 2026 г. | €4,260 | €3,570 | €3,650 | €3,860 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,175
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,510
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Biscay province варьировалась от ~3.45% в районах с самой низкой доходностью до ~6.34% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
59
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€1,400
48
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€495k
Медианная месячная аренда
€1,500
17
Валовая арендная доходность
7.41 %
Медианная цена предложения
€279k
Медианная месячная аренда
€1,200
7
Валовая арендная доходность
6.52 %
Медианная цена предложения
€300k
Медианная месячная аренда
€1,800
6
Валовая арендная доходность
4.45 %
Медианная цена предложения
€395k
Медианная месячная аренда
€1,380
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€234.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
9.29 %
Медианная цена предложения
€609.9k
Медианная месячная аренда
€1,200
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179.9k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
8.55 %
Медианная цена предложения
€293.9k
Медианная месячная аренда
€1,800
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€1,200
4
Валовая арендная доходность
5.32 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€1,150
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€245.1k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.9 %
Медианная цена предложения
€339k
Медианная месячная аренда
€1,550
4
Валовая арендная доходность
7.61 %
Медианная цена предложения
€302.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€570k
Медианная месячная аренда
€2,600
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€106.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,080
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€242k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
7.49 %
Медианная цена предложения
€277.5k
Медианная месячная аренда
€1,010
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€1,150
4
Валовая арендная доходность
1.9 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€950
4
Валовая арендная доходность
4.62 %
Медианная цена предложения
€284k
Медианная месячная аренда
€1,250
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.98 %
Медианная цена предложения
€277k
Медианная месячная аренда
€1,200
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€495k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.19 %
Медианная цена предложения
€284.5k
Медианная месячная аренда
€1,040
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€1,680
4
Валовая арендная доходность
3.59 %
Медианная цена предложения
€374.5k
Медианная месячная аренда
€1,050
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
3.03 %
Медианная цена предложения
€483k
Медианная месячная аренда
€1,400
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€159.9k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€292.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€382.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
3.57 %
Медианная цена предложения
€380k
Медианная месячная аренда
€1,080
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€399k
Медианная месячная аренда
€800
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179.9k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€650
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,450
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
3.59 %
Медианная цена предложения
€432.5k
Медианная месячная аренда
€990
4
Валовая арендная доходность
4.71 %
Медианная цена предложения
€365k
Медианная месячная аренда
€1,400
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€199.9k
Медианная месячная аренда
€850
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€266.1k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€420k
Медианная месячная аренда
€1,200
4
Валовая арендная доходность
5.79 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,150
4
Валовая арендная доходность
8.55 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€990
4
Валовая арендная доходность
9.03 %
Медианная цена предложения
€299k
Медианная месячная аренда
€2,250
4
Валовая арендная доходность
3.62 %
Медианная цена предложения
€450k
Медианная месячная аренда
€1,300
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€400k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€332.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€500k
Медианная месячная аренда
€1,400
4
Валовая арендная доходность
4.68 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€1,050
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€222.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€144k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€272.5k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
11.41 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€1,950
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
-
4
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Biscay province
Провинция Бискайя сочетает сильную баскскую идентичность, атлантическое побережье, промышленное наследие и экономическое притяжение Бильбао и соседних городов. Именно это делает регион заметным для инвесторов в апартаменты, которые смотрят на территорию с городской глубиной и прибрежной привлекательностью. Сентябрь 2026 года показывает рынок, который по-прежнему движется вверх прежде всего за счёт цен, а не за счёт аренды. Средняя цена продажи апартаментов составляет €320,000, прибавив 1.6% за месяц и 13.5% за год, а средняя цена за м2 достигла €3,560, увеличившись на 0.5% месяц к месяцу и на 12.2% в годовом выражении. Эти цифры указывают на устойчивую переоценку стоимости. Арендный сегмент растёт заметно спокойнее. Средняя аренда апартамента равна €1,400, без изменений к предыдущему месяцу и на 3.7% выше, чем год назад. Такой разрыв между более быстрым ростом капитальной стоимости и более умеренной динамикой аренды помогает объяснить, почему текущая доходность составляет 5.57%. Для инвестора сигнал сентября ясен: Бискайя продолжает дорожать, но арендный доход не успевает за этим темпом.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.57 % | 3,377 | 597 | €320,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6 % | 187 | 89 | €230,000 | €1,150 |
2 спальни | 6.72 % | 977 | 153 | €250,000 | €1,400 |
3 спальни | 4.96 % | 1,701 | 235 | €339,000 | €1,400 |
4+ спальни | 3.97 % | 491 | 98 | €490,000 | €1,620 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.57% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Biscay province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Biscay province составляют €320,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Biscay province окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €230,000, аренда €1,150.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.72%, цена продажи €250,000, аренда €1,400.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.96%, цена продажи €339,000, аренда €1,400.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.97%, цена продажи €490,000, аренда €1,620.
Где именно стоит купить недвижимость?
Biscay province предлагает доходность до 6.34% для медианная квартира. Изучите Biscay province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.