Leioa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Biscay province
Надежность
Низкая
Leioa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€412,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €329,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €340,000 |
| февраль 2026 г. | €387,500 |
| март 2026 г. | €362,000 |
| апрель 2026 г. | €355,000 |
| май 2026 г. | €350,000 |
| июнь 2026 г. | €405,000 |
| июль 2026 г. | €385,000 |
| август 2026 г. | €460,000 |
| сентябрь 2026 г. | €395,000 |
| октябрь 2026 г. | €412,000 |
Медианная месячная аренда
€1,350
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,380 |
| октябрь 2026 г. | €1,350 |
Валовая арендная доходность
4.58%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.75% |
| декабрь 2025 г. | 4.78% |
| январь 2026 г. | 5.07% |
| февраль 2026 г. | 4.46% |
| март 2026 г. | 4.39% |
| апрель 2026 г. | 4.44% |
| май 2026 г. | 4.71% |
| июнь 2026 г. | 4.07% |
| июль 2026 г. | 5.44% |
| август 2026 г. | 4.16% |
| сентябрь 2026 г. | 4.45% |
| октябрь 2026 г. | 4.58% |
Медианная цена за м²
€4,200
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,740 |
| декабрь 2025 г. | €3,670 |
| январь 2026 г. | €4,050 |
| февраль 2026 г. | €4,560 |
| март 2026 г. | €4,140 |
| апрель 2026 г. | €3,940 |
| май 2026 г. | €3,950 |
| июнь 2026 г. | €4,130 |
| июль 2026 г. | €3,670 |
| август 2026 г. | €4,140 |
| сентябрь 2026 г. | €3,990 |
| октябрь 2026 г. | €4,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (81 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 53 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 34% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
| октябрь 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
25-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 71% |
| август 2026 г. | 56% |
| сентябрь 2026 г. | 64% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €329k |
| декабрь 2025 г. | €340k |
| январь 2026 г. | €440k |
| февраль 2026 г. | €390k |
| март 2026 г. | €382.5k |
| апрель 2026 г. | €432.5k |
| май 2026 г. | €375k |
| июнь 2026 г. | €459.5k |
| июль 2026 г. | €400k |
| август 2026 г. | €450k |
| сентябрь 2026 г. | €385.4k |
| октябрь 2026 г. | €380k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,460 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,380 |
| октябрь 2026 г. | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.28 |
| декабрь 2025 г. | 19.54 |
| январь 2026 г. | 25.29 |
| февраль 2026 г. | 22.03 |
| март 2026 г. | 21.83 |
| апрель 2026 г. | 23.25 |
| май 2026 г. | 20.16 |
| июнь 2026 г. | 33.3 |
| июль 2026 г. | 20.83 |
| август 2026 г. | 26.79 |
| сентябрь 2026 г. | 23.35 |
| октябрь 2026 г. | 21.84 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,620 |
| декабрь 2025 г. | €3,330 |
| январь 2026 г. | €4,310 |
| февраль 2026 г. | €4,110 |
| март 2026 г. | €3,920 |
| апрель 2026 г. | €4,200 |
| май 2026 г. | €3,750 |
| июнь 2026 г. | €4,380 |
| июль 2026 г. | €3,740 |
| август 2026 г. | €4,170 |
| сентябрь 2026 г. | €3,890 |
| октябрь 2026 г. | €4,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.58 % | 61 | 15 | €412,000 | €1,350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.58 % | 44 | 9 | €380,000 | €1,450 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.58% и ценами на недвижимость, начиная с €380,000, Leioa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Leioa составляют €412,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Leioa окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.58%, цена продажи €380,000, аренда €1,450.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.