Laredo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Средняя
Laredo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
16Спрос на аренду
36Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +16.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €221,500 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €232,500 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €226,500 |
| февраль 2026 г. | €240,000 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €252,000 |
| май 2026 г. | €259,000 |
| июнь 2026 г. | €247,000 |
| июль 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,550 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
8.23%
| 1M | -4.8% |
| 1Y | -19.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.21% |
| сентябрь 2025 г. | 6.29% |
| октябрь 2025 г. | 4.55% |
| ноябрь 2025 г. | 4.78% |
| декабрь 2025 г. | 4.92% |
| январь 2026 г. | 5.43% |
| февраль 2026 г. | 7.75% |
| март 2026 г. | 9.75% |
| апрель 2026 г. | 8.82% |
| май 2026 г. | 8.26% |
| июнь 2026 г. | 8.65% |
| июль 2026 г. | 8.23% |
Медианная цена за м²
€2,860
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 |
| сентябрь 2025 г. | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €2,800 |
| ноябрь 2025 г. | €2,610 |
| декабрь 2025 г. | €2,700 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €3,070 |
| апрель 2026 г. | €3,360 |
| май 2026 г. | €3,220 |
| июнь 2026 г. | €2,840 |
| июль 2026 г. | €2,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (201 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.83% |
| 3 спальни | 5.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,290 |
| 3 спальни | €3,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 56 |
| 3 спальни | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (55%)
3 спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (55%) | 96 listings (55%) |
| 3 спальни (45%) | 78 listings (45%) |
Индекс активности продаж
7-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
8-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €180k | €283k |
| сентябрь 2025 г. | €205k | €283k |
| октябрь 2025 г. | €210k | €283k |
| ноябрь 2025 г. | €210k | €289k |
| декабрь 2025 г. | €195k | €310k |
| январь 2026 г. | €192k | €325k |
| февраль 2026 г. | €214.5k | €310k |
| март 2026 г. | €220k | €360k |
| апрель 2026 г. | €250k | €315k |
| май 2026 г. | €250k | €325k |
| июнь 2026 г. | €230k | €335k |
| июль 2026 г. | €230k | €352.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €920 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €880 |
| январь 2026 г. | €980 | €850 |
| февраль 2026 г. | €1,480 | €850 |
| март 2026 г. | €2,100 | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €1,700 | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,650 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 10.34 | 13.87 |
| сентябрь 2025 г. | 14.86 | 24.19 |
| октябрь 2025 г. | 21.88 | 33.69 |
| ноябрь 2025 г. | 19.13 | 34.4 |
| декабрь 2025 г. | 20.31 | 29.52 |
| январь 2026 г. | 16.33 | 31.86 |
| февраль 2026 г. | 12.12 | 30.39 |
| март 2026 г. | 8.73 | 13.04 |
| апрель 2026 г. | 12.25 | 16.41 |
| май 2026 г. | 12.63 | 18.06 |
| июнь 2026 г. | 12.78 | 18.61 |
| июль 2026 г. | 12.78 | 19.58 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,650 | €2,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,930 | €2,980 |
| октябрь 2025 г. | €3,000 | €2,860 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 | €2,920 |
| декабрь 2025 г. | €2,790 | €3,100 |
| январь 2026 г. | €2,700 | €3,250 |
| февраль 2026 г. | €3,060 | €3,100 |
| март 2026 г. | €3,190 | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,570 | €3,320 |
| май 2026 г. | €3,570 | €3,420 |
| июнь 2026 г. | €3,290 | €3,450 |
| июль 2026 г. | €3,290 | €3,530 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,875
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,540
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Laredo варьировалась от ~5.25% в районах с самой низкой доходностью до ~8.36% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.23 % | 146 | 96 | €249,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.83 % | 56 | 40 | €230,000 | €1,500 |
3 спальни | 5.11 % | 54 | 24 | €352,500 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.23% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Laredo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Laredo составляют €249,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Laredo окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.83%, цена продажи €230,000, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €352,500, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Laredo предлагает доходность до 8.36% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Laredo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.