Castro-Urdiales: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Высокая
Castro-Urdiales: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
37Ценовой импульс
21Спрос на аренду
55Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €300,000 |
| ноябрь 2025 г. | €299,000 |
| декабрь 2025 г. | €299,000 |
| январь 2026 г. | €295,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €295,000 |
| апрель 2026 г. | €293,350 |
| май 2026 г. | €295,000 |
| июнь 2026 г. | €285,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
| август 2026 г. | €285,000 |
| сентябрь 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €890 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
4.15%
| 1M | -10.3% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 3.87% |
| ноябрь 2025 г. | 4.39% |
| декабрь 2025 г. | 4.37% |
| январь 2026 г. | 4.32% |
| февраль 2026 г. | 4.52% |
| март 2026 г. | 4.28% |
| апрель 2026 г. | 4.83% |
| май 2026 г. | 5.13% |
| июнь 2026 г. | 5.34% |
| июль 2026 г. | 5.69% |
| август 2026 г. | 4.62% |
| сентябрь 2026 г. | 4.15% |
Медианная цена за м²
€3,170
| 1M | 0% |
| 1Y | +19.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,000 |
| ноябрь 2025 г. | €3,110 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,280 |
| февраль 2026 г. | €3,210 |
| март 2026 г. | €3,280 |
| апрель 2026 г. | €3,260 |
| май 2026 г. | €3,280 |
| июнь 2026 г. | €3,170 |
| июль 2026 г. | €3,170 |
| август 2026 г. | €3,170 |
| сентябрь 2026 г. | €3,170 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (489 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.64% |
| 3 спальни | 4.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.62% |
| квартиры 70–80 м² | 3.43% |
| квартиры 80–90 м² | 3.81% |
| квартиры 100–110 м² | 4.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,730 |
| 3 спальни | €2,950 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3400 |
| квартиры 70–80 м² | 3730 |
| квартиры 80–90 м² | 3520 |
| квартиры 100–110 м² | 2880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 111 |
| 3 спальни | 121 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 43 |
| квартиры 70–80 м² | 39 |
| квартиры 80–90 м² | 36 |
| квартиры 100–110 м² | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
| 3 спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 23 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (54%)
3 спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (54%) | 175 listings (54%) |
| 3 спальни (46%) | 147 listings (46%) |
Индекс активности продаж
7-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 21% |
| сентябрь 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
16-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 72% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €289.9k | €319k |
| ноябрь 2025 г. | €299k | €319k |
| декабрь 2025 г. | €289k | €319k |
| январь 2026 г. | €289k | €299k |
| февраль 2026 г. | €270k | €299k |
| март 2026 г. | €279.9k | €299k |
| апрель 2026 г. | €266.5k | €295k |
| май 2026 г. | €269.5k | €295k |
| июнь 2026 г. | €275k | €295k |
| июль 2026 г. | €275k | €295k |
| август 2026 г. | €262.5k | €295k |
| сентябрь 2026 г. | €280k | €295k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €800 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €850 | €1,100 |
| март 2026 г. | €850 | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,450 |
| май 2026 г. | €950 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,400 |
| август 2026 г. | €930 | €1,380 |
| сентябрь 2026 г. | €850 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 30.2 | 24.17 |
| ноябрь 2025 г. | 29.31 | 24.17 |
| декабрь 2025 г. | 28.33 | 24.17 |
| январь 2026 г. | 28.33 | 24.31 |
| февраль 2026 г. | 26.47 | 22.65 |
| март 2026 г. | 27.44 | 23.73 |
| апрель 2026 г. | 24.68 | 16.95 |
| май 2026 г. | 23.64 | 18.91 |
| июнь 2026 г. | 19.1 | 19.28 |
| июль 2026 г. | 18.33 | 17.56 |
| август 2026 г. | 23.65 | 17.88 |
| сентябрь 2026 г. | 27.45 | 20.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,540 | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 | €2,930 |
| январь 2026 г. | €3,610 | €2,770 |
| февраль 2026 г. | €3,510 | €2,880 |
| март 2026 г. | €3,730 | €2,930 |
| апрель 2026 г. | €3,550 | €2,950 |
| май 2026 г. | €3,590 | €2,950 |
| июнь 2026 г. | €3,570 | €2,950 |
| июль 2026 г. | €3,620 | €2,950 |
| август 2026 г. | €3,500 | €2,950 |
| сентябрь 2026 г. | €3,730 | €2,950 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,670
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,110
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Castro-Urdiales варьировалась от ~3.78% в районах с самой низкой доходностью до ~4.74% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Castro-Urdiales
Кастро-Урдьялес сочетает прибрежную атмосферу Кантабрии, исторический центр, виды на гавань и удобный доступ к более широкому коридору Бискайского залива. Для инвестиций в квартиры это место выделяется сочетанием морского образа жизни и повседневного городского удобства. Сентябрь 2026 года приносит самый заметный сигнал в аренде: средняя ставка за квартиру снизилась до €900, то есть на 10.0% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом годовая динамика остаётся более сильной: аренда выросла на 12.5% год к году, что указывает скорее на краткосрочное охлаждение, чем на разворот тренда. На стороне продаж картина стабильнее. Средняя цена квартиры держится на уровне €285,000, без изменений за месяц и всего на 0.7% ниже, чем год назад. Средняя цена за м² составляет €3,170: это рост на 19.2% в годовом выражении при нулевой месячной динамике. В итоге инвестиционная математика становится более напряжённой: уровень цен удержался, но арендный доход в этом месяце не двигался в том же темпе. Текущая доходность составляет 4.15%, и это важный ориентир для оценки доходности на фоне более сильного годового роста цен.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.15 % | 291 | 116 | €285,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.64 % | 111 | 64 | €280,000 | €850 |
3 спальни | 4.88 % | 121 | 26 | €295,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.15% и ценами на недвижимость, начиная с €280,000, Castro-Urdiales
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castro-Urdiales составляют €285,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Castro-Urdiales окупится за 26.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.64%, цена продажи €280,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.88%, цена продажи €295,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Castro-Urdiales предлагает доходность до 4.74% для медианная квартира. Изучите Castro-Urdiales подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.