Castro-Urdiales: цены, аренда и доходность недвижимости

О Castro-Urdiales

Кастро-Урдиалес расположен на восточном побережье Кантабрии, где историческая гавань и старый город выходят к Бискайскому заливу. Береговая линия и близость к Стране Басков создают особые географические условия для инвестиций в квартиры.

В октябре 2026 года главный сигнал на рынке квартир Кастро-Урдиалеса — расхождение между ценами продажи и аренды: средняя цена продажи выросла на 3,5% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя арендная плата снизилась на 5,6%. Для инвестора это важно: более высокая стоимость покупки при более низкой арендной плате может сократить доход относительно вложенной суммы. Один месяц не определяет долгосрочный тренд, но дает повод внимательнее сопоставить затраты на покупку и арендный доход.

Средняя цена продажи квартиры, €295 000, служит ориентиром для такой оценки, а не ожидаемой ценой каждого объекта. Указанная доходность составляет 4,05%, однако общий показатель не учитывает расходы и условия сдачи конкретной квартиры. Вместе эти данные показывают, почему месячный рост цен продажи не стоит считать улучшением доходности: арендная плата двигалась в противоположном направлении.

При оценке квартиры в Кастро-Урдиалесе полезно сравнивать ее цену покупки с арендной платой, которую реально можно получить. Октябрьские показатели помогают поставить этот вопрос, но не дают ответа для отдельного объекта.