Getxo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Biscay province
Надежность
Высокая
Getxo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
29Спрос на аренду
54Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€515,000
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €498,500 |
| сентябрь 2025 г. | €520,000 |
| октябрь 2025 г. | €460,000 |
| ноябрь 2025 г. | €460,000 |
| декабрь 2025 г. | €492,500 |
| январь 2026 г. | €515,000 |
| февраль 2026 г. | €495,000 |
| март 2026 г. | €520,000 |
| апрель 2026 г. | €498,000 |
| май 2026 г. | €540,000 |
| июнь 2026 г. | €550,000 |
| июль 2026 г. | €515,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,580 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
4.31%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.28% |
| сентябрь 2025 г. | 4.47% |
| октябрь 2025 г. | 4.81% |
| ноябрь 2025 г. | 4.8% |
| декабрь 2025 г. | 4.72% |
| январь 2026 г. | 4.64% |
| февраль 2026 г. | 4.47% |
| март 2026 г. | 4.29% |
| апрель 2026 г. | 4.25% |
| май 2026 г. | 4.28% |
| июнь 2026 г. | 4.25% |
| июль 2026 г. | 4.31% |
Медианная цена за м²
€4,680
| 1M | -6.4% |
| 1Y | +11.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,320 |
| сентябрь 2025 г. | €4,410 |
| октябрь 2025 г. | €4,180 |
| ноябрь 2025 г. | €4,260 |
| декабрь 2025 г. | €4,480 |
| январь 2026 г. | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €4,460 |
| март 2026 г. | €4,730 |
| апрель 2026 г. | €4,530 |
| май 2026 г. | €4,910 |
| июнь 2026 г. | €5,000 |
| июль 2026 г. | €4,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (392 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.47% |
| 3 спальни | 3.64% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,300 |
| 3 спальни | €4,500 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 4660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
| 3 спальни | 127 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 82 listings (35%) |
| 3 спальни (65%) | 151 listings (65%) |
Индекс активности продаж
16-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
31-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €475k |
| сентябрь 2025 г. | €485k |
| октябрь 2025 г. | €450k |
| ноябрь 2025 г. | €450k |
| декабрь 2025 г. | €485k |
| январь 2026 г. | €515k |
| февраль 2026 г. | €495k |
| март 2026 г. | €507.5k |
| апрель 2026 г. | €498k |
| май 2026 г. | €540k |
| июнь 2026 г. | €510k |
| июль 2026 г. | €495k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,540 |
| октябрь 2025 г. | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,700 |
| февраль 2026 г. | €1,730 |
| март 2026 г. | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.3 |
| сентябрь 2025 г. | 26.29 |
| октябрь 2025 г. | 23.08 |
| ноябрь 2025 г. | 25 |
| декабрь 2025 г. | 26.94 |
| январь 2026 г. | 25.25 |
| февраль 2026 г. | 23.91 |
| март 2026 г. | 26.03 |
| апрель 2026 г. | 27.67 |
| май 2026 г. | 30 |
| июнь 2026 г. | 28.33 |
| июль 2026 г. | 27.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,320 |
| сентябрь 2025 г. | €4,410 |
| октябрь 2025 г. | €4,290 |
| ноябрь 2025 г. | €4,210 |
| декабрь 2025 г. | €4,410 |
| январь 2026 г. | €4,680 |
| февраль 2026 г. | €4,500 |
| март 2026 г. | €4,700 |
| апрель 2026 г. | €4,610 |
| май 2026 г. | €4,910 |
| июнь 2026 г. | €4,720 |
| июль 2026 г. | €4,500 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,865
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,065
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Getxo варьировалась от ~3.91% в районах с самой низкой доходностью до ~4.71% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.31 % | 259 | 64 | €515,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.47 % | 50 | 32 | €403,000 | €1,500 |
3 спальни | 3.64 % | 127 | 24 | €495,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.31% и ценами на недвижимость, начиная с €403,000, Getxo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Getxo составляют €515,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Getxo окупится за 28.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €403,000, аренда €1,500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.64%, цена продажи €495,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Getxo предлагает доходность до 4.71% для медианная квартира. Изучите Getxo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.