Álava province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Средняя
Álava province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
40Ценовой импульс
13Спрос на аренду
98Спрос на покупку
74Медианная цена предложения
€287,000
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +10.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €267,000 |
| сентябрь 2025 г. | €265,000 |
| октябрь 2025 г. | €265,000 |
| ноябрь 2025 г. | €270,000 |
| декабрь 2025 г. | €265,000 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €270,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €265,000 |
| июнь 2026 г. | €280,000 |
| июль 2026 г. | €287,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.72%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.66% |
| сентябрь 2025 г. | 5.89% |
| октябрь 2025 г. | 5.94% |
| ноябрь 2025 г. | 5.59% |
| декабрь 2025 г. | 5.71% |
| январь 2026 г. | 5.88% |
| февраль 2026 г. | 5.94% |
| март 2026 г. | 5.72% |
| апрель 2026 г. | 5.7% |
| май 2026 г. | 5.97% |
| июнь 2026 г. | 5.99% |
| июль 2026 г. | 5.72% |
Медианная цена за м²
€3,050
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,910 |
| октябрь 2025 г. | €2,940 |
| ноябрь 2025 г. | €2,930 |
| декабрь 2025 г. | €2,910 |
| январь 2026 г. | €2,890 |
| февраль 2026 г. | €2,890 |
| март 2026 г. | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €2,910 |
| июнь 2026 г. | €3,040 |
| июль 2026 г. | €3,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,398 на продажу)
Лучший субрынок
62
Валовая арендная доходность
5.24 %
Медианная цена предложения
€310.1k
Медианная месячная аренда
€1,210
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.13% |
| 3 спальни | 4.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 6.34% |
| квартиры 90–100 м² | 4.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,380 |
| 3 спальни | €3,130 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 3110 |
| квартиры 90–100 м² | 3170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 228 |
| 3 спальни | 447 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 90 |
| квартиры 90–100 м² | 133 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 44 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (34%)
3 спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (34%) | 256 listings (34%) |
| 3 спальни (66%) | 491 listings (66%) |
Индекс активности продаж
9-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
36-82%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 57% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 66% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 82% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €278.5k |
| сентябрь 2025 г. | €270k |
| октябрь 2025 г. | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €270k |
| декабрь 2025 г. | €264k |
| январь 2026 г. | €260k |
| февраль 2026 г. | €265k |
| март 2026 г. | €275k |
| апрель 2026 г. | €275k |
| май 2026 г. | €280k |
| июнь 2026 г. | €298.5k |
| июль 2026 г. | €310k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,220 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.18 |
| сентябрь 2025 г. | 19.57 |
| октябрь 2025 г. | 20.45 |
| ноябрь 2025 г. | 18.99 |
| декабрь 2025 г. | 19.56 |
| январь 2026 г. | 19.26 |
| февраль 2026 г. | 18.4 |
| март 2026 г. | 19.1 |
| апрель 2026 г. | 19.93 |
| май 2026 г. | 18.3 |
| июнь 2026 г. | 20.47 |
| июль 2026 г. | 21.53 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,810 |
| октябрь 2025 г. | €2,870 |
| ноябрь 2025 г. | €2,840 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 |
| январь 2026 г. | €2,770 |
| февраль 2026 г. | €2,820 |
| март 2026 г. | €2,930 |
| апрель 2026 г. | €2,890 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €3,080 |
| июль 2026 г. | €3,130 |
Инвестиционная аналитика по Города
62
Валовая арендная доходность
5.24 %
Медианная цена предложения
€310.1k
Медианная месячная аренда
€1,210
6
Валовая арендная доходность
6.73 %
Медианная цена предложения
€193.5k
Медианная месячная аренда
€880
6
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€670
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€197k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
3.28 %
Медианная цена предложения
€685k
Медианная месячная аренда
€2,950
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€204.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€229k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.62 %
Медианная цена предложения
€102k
Медианная месячная аренда
€760
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€213.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€171k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€152.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155.3k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€113k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€231k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€620k
Медианная месячная аренда
€2,500
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.72 % | 849 | 97 | €287,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.13 % | 228 | 28 | €250,000 | €1,070 |
3 спальни | 4.65 % | 447 | 44 | €310,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Álava province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Álava province составляют €287,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Álava province окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.13%, цена продажи €250,000, аренда €1,070.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.65%, цена продажи €310,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Álava province предлагает доходность до 4.38% для медианная квартира. Изучите Álava province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.