Изображение логотипа сайта

Navarra province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Navarra province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
57
Ценовой импульс
29
Спрос на аренду
92
Спрос на покупку
75

Медианная цена предложения

€245,500
1M
+0.7%
1Y
+16.9%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€225,000
декабрь 2025 г.€225,000
январь 2026 г.€229,000
февраль 2026 г.€230,000
март 2026 г.€230,000
апрель 2026 г.€239,000
май 2026 г.€239,000
июнь 2026 г.€240,000
июль 2026 г.€240,000
август 2026 г.€242,000
сентябрь 2026 г.€243,900
октябрь 2026 г.€245,500

Медианная месячная аренда

€1,130
1M
+3%
1Y
+7.9%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€1,100
декабрь 2025 г.€1,150
январь 2026 г.€1,200
февраль 2026 г.€1,200
март 2026 г.€1,200
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,190
август 2026 г.€1,150
сентябрь 2026 г.€1,100
октябрь 2026 г.€1,130

Валовая арендная доходность

5.36%
1M
-1.4%
1Y
-16.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.6.3%
декабрь 2025 г.6.51%
январь 2026 г.6.94%
февраль 2026 г.6.58%
март 2026 г.6.71%
апрель 2026 г.6.67%
май 2026 г.6.41%
июнь 2026 г.6.3%
июль 2026 г.5.59%
август 2026 г.5.5%
сентябрь 2026 г.5.44%
октябрь 2026 г.5.36%

Медианная цена за м²

€2,560
1M
+1.7%
1Y
+21.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€2,320
декабрь 2025 г.€2,300
январь 2026 г.€2,360
февраль 2026 г.€2,320
март 2026 г.€2,320
апрель 2026 г.€2,440
май 2026 г.€2,410
июнь 2026 г.€2,450
июль 2026 г.€2,470
август 2026 г.€2,490
сентябрь 2026 г.€2,510
октябрь 2026 г.€2,560

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,221 на продажу)

Лучший субрынок

Pamplona/Iruña

51
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€305.1k
Медианная месячная аренда
€1,200

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.48%
2 спальни5.12%
3 спальни5.41%
4+ спальни5.33%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 70–80 м²4.52%
квартиры 80–90 м²5.66%
квартиры 90–100 м²5.4%
квартиры 100–110 м²5.22%
квартиры 110–120 м²5.19%
квартиры 120–130 м²5.02%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€3,260
2 спальни€3,010
3 спальни€2,520
4+ спальни€2,370
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 70–80 м²2870
квартиры 80–90 м²2620
квартиры 90–100 м²2480
квартиры 100–110 м²2600
квартиры 110–120 м²2740
квартиры 120–130 м²2480

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня84
2 спальни268
3 спальни517
4+ спальни206
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 70–80 м²131
квартиры 80–90 м²146
квартиры 90–100 м²171
квартиры 100–110 м²151
квартиры 110–120 м²79
квартиры 120–130 м²69

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня33
2 спальни42
3 спальни63
4+ спальни45
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 70–80 м²24
квартиры 80–90 м²25
квартиры 90–100 м²29
квартиры 100–110 м²26
квартиры 110–120 м²17
квартиры 120–130 м²20

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (25%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (20%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)117 listings (9%)
2 спальни (25%)310 listings (25%)
3 спальни (46%)580 listings (46%)
4+ спальни (20%)251 listings (20%)

Индекс активности продаж

19-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.27%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.28%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.29%
июль 2026 г.25%
август 2026 г.19%
сентябрь 2026 г.20%
октябрь 2026 г.26%

Индекс активности аренды

43-70%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.49%
декабрь 2025 г.52%
январь 2026 г.44%
февраль 2026 г.49%
март 2026 г.70%
апрель 2026 г.52%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.56%
июль 2026 г.51%
август 2026 г.53%
сентябрь 2026 г.57%
октябрь 2026 г.59%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€219k€224.9k€302.8k
декабрь 2025 г.€228.5k€229.4k€290k
январь 2026 г.€230k€230k€290k
февраль 2026 г.€226.6k€229.3k€335k
март 2026 г.€227k€227.6k€331.5k
апрель 2026 г.€237k€235k€300k
май 2026 г.€234.5k€236.8k€314k
июнь 2026 г.€235k€239k€299.9k
июль 2026 г.€234k€240k€299.9k
август 2026 г.€232.4k€240k€328k
сентябрь 2026 г.€230k€240k€330k
октябрь 2026 г.€234.5k€249.5k€314.9k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€1,000€1,200€1,500
декабрь 2025 г.€1,000€1,200€1,400
январь 2026 г.€1,050€1,200€1,480
февраль 2026 г.€1,050€1,260€1,450
март 2026 г.€970€1,200€1,430
апрель 2026 г.€1,100€1,200€1,450
май 2026 г.€1,000€1,200€1,400
июнь 2026 г.€1,000€1,100€1,400
июль 2026 г.€960€1,190€1,400
август 2026 г.€1,000€1,130€1,400
сентябрь 2026 г.€950€1,140€1,330
октябрь 2026 г.€1,000€1,130€1,400

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.18.2515.6216.82
декабрь 2025 г.19.0415.9317.26
январь 2026 г.18.2515.9716.38
февраль 2026 г.17.9815.1319.25
март 2026 г.19.515.819.39
апрель 2026 г.17.9516.3217.24
май 2026 г.19.5416.4418.69
июнь 2026 г.19.5818.1117.85
июль 2026 г.20.4216.8117.85
август 2026 г.19.3717.7819.52
сентябрь 2026 г.20.1817.5420.75
октябрь 2026 г.19.5418.4818.75

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€2,740€2,250€2,170
декабрь 2025 г.€2,860€2,290€2,100
январь 2026 г.€2,880€2,300€2,200
февраль 2026 г.€2,800€2,270€2,540
март 2026 г.€2,840€2,260€2,520
апрель 2026 г.€3,000€2,330€2,290
май 2026 г.€2,970€2,320€2,400
июнь 2026 г.€2,940€2,390€2,280
июль 2026 г.€2,930€2,400€2,270
август 2026 г.€2,940€2,400€2,480
сентябрь 2026 г.€2,950€2,400€2,500
октябрь 2026 г.€3,010€2,520€2,370

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,550

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€6,000

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Navarra province варьировалась от ~3.7% в районах с самой низкой доходностью до ~4% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Navarra province

Наварра простирается от западных Пиренеев до долины Эбро. Ее столица — Памплона, а горные поселения соседствуют с сельскохозяйственными равнинами. Из-за такого географического разнообразия квартиры находятся в разных местных условиях, поэтому средний показатель по провинции — лишь отправная точка.

В октябре 2026 года главный сигнал для инвесторов в квартиры провинции Наварра — разница между ростом цен продажи и арендной платы. Средние цены продажи выросли на 16,9% за год, тогда как средняя арендная плата за тот же период увеличилась на 7,9%. Оба показателя выросли, но стоимость покупки повышалась быстрее дохода, на который опираются инвестиции в сдаваемое жилье. Это не означает, что каждая квартира стала менее привлекательной; однако соотношение цены входа и арендной платы требует особого внимания.

Доходность квартир по провинции составляет 5,36%. Это ориентир, а не доходность, которую можно ожидать от любого отдельного объекта. Средняя месячная арендная плата равна 1 130 €, но нельзя считать, что конкретную квартиру удастся сдать за эту сумму, не оценив ее расположение, площадь и состояние. Годовые темпы роста также отражают общие средние показатели, а не сравнение одинаковых объектов.

При оценке инвестиции практический вопрос заключается в том, может ли реально достижимая арендная плата оправдать запрашиваемую цену. Последние данные по Наварре показывают, что арендная плата растет вместе с ценами продажи, но медленнее в годовом выражении. Сопоставление предполагаемой аренды со стоимостью каждой квартиры помогает оценить провинциальную тенденцию, не предполагая, что она одинаково проявляется повсюду.
Название
Все
5.36 %
1,082
192
€245,500
€1,130
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.48 %
84
33
€179,500
€820
2 спальни
5.12 %
268
42
€234,500
€1,000
3 спальни
5.41 %
517
63
€249,500
€1,130
4+ спальни
5.33 %
206
45
€314,950
€1,400

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.36% и ценами на недвижимость, начиная с €179,500, Navarra province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Navarra province составляют €245,500, а медианная аренда — €1,130. Это значит, что объект с медианными показателями в Navarra province окупится за 18.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.48%, цена продажи €179,500, аренда €820.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.12%, цена продажи €234,500, аренда €1,000.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.41%, цена продажи €249,500, аренда €1,130.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €314,950, аренда €1,400.

Где именно стоит купить недвижимость?

Navarra province предлагает доходность до 4.00% для медианная квартира. Изучите Navarra province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.