Navarra province: цены, аренда и доходность недвижимости

Navarra province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €205,000 |
| сентябрь 2025 г. | €210,000 |
| октябрь 2025 г. | €210,000 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €229,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €239,000 |
| май 2026 г. | €239,000 |
| июнь 2026 г. | €240,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Валовая арендная доходность
| 1M | -11.1% |
| 1Y | -8.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.06% |
| сентябрь 2025 г. | 6.29% |
| октябрь 2025 г. | 6.43% |
| ноябрь 2025 г. | 6.3% |
| декабрь 2025 г. | 6.51% |
| январь 2026 г. | 6.94% |
| февраль 2026 г. | 6.58% |
| март 2026 г. | 6.71% |
| апрель 2026 г. | 6.67% |
| май 2026 г. | 6.41% |
| июнь 2026 г. | 6.3% |
| июль 2026 г. | 5.59% |
Медианная цена за м²
| 1M | +1% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,120 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,300 |
| январь 2026 г. | €2,360 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,320 |
| апрель 2026 г. | €2,440 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,470 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,266 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.33% |
| 2 спальни | 4.9% |
| 3 спальни | 5.95% |
| 4+ спальни | 5.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.12% |
| квартиры 80–90 м² | 5.73% |
| квартиры 90–100 м² | 5.74% |
| квартиры 100–110 м² | 5.33% |
| квартиры 110–120 м² | 5.12% |
| квартиры 120–130 м² | 5.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,070 |
| 2 спальни | €2,930 |
| 3 спальни | €2,400 |
| 4+ спальни | €2,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 2810 |
| квартиры 80–90 м² | 2460 |
| квартиры 90–100 м² | 2450 |
| квартиры 100–110 м² | 2600 |
| квартиры 110–120 м² | 2620 |
| квартиры 120–130 м² | 2390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 68 |
| 2 спальни | 277 |
| 3 спальни | 524 |
| 4+ спальни | 195 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 140 |
| квартиры 80–90 м² | 139 |
| квартиры 90–100 м² | 171 |
| квартиры 100–110 м² | 155 |
| квартиры 110–120 м² | 99 |
| квартиры 120–130 м² | 68 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 24 |
| 2 спальни | 66 |
| 3 спальни | 110 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 25 |
| квартиры 80–90 м² | 39 |
| квартиры 90–100 м² | 38 |
| квартиры 100–110 м² | 37 |
| квартиры 110–120 м² | 26 |
| квартиры 120–130 м² | 30 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (7%) | 92 listings (7%) |
| 2 спальни (26%) | 343 listings (26%) |
| 3 спальни (48%) | 634 listings (48%) |
| 4+ спальни (20%) | 259 listings (20%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 49% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 51% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €198.5k | €210k | €295k |
| сентябрь 2025 г. | €199k | €210k | €298.9k |
| октябрь 2025 г. | €204.5k | €220k | €298.4k |
| ноябрь 2025 г. | €219k | €224.9k | €302.8k |
| декабрь 2025 г. | €228.5k | €229.4k | €290k |
| январь 2026 г. | €230k | €230k | €290k |
| февраль 2026 г. | €226.6k | €229.3k | €335k |
| март 2026 г. | €227k | €227.6k | €331.5k |
| апрель 2026 г. | €237k | €235k | €300k |
| май 2026 г. | €234.5k | €236.8k | €314k |
| июнь 2026 г. | €235k | €239k | €299.9k |
| июль 2026 г. | €234k | €240k | €299.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €950 | €1,100 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €930 | €1,100 | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €950 | €1,120 | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,200 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,200 | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,050 | €1,200 | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,050 | €1,260 | €1,450 |
| март 2026 г. | €970 | €1,200 | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,200 | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,200 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,100 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €960 | €1,190 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.41 | 15.91 | 18.91 |
| сентябрь 2025 г. | 17.93 | 15.91 | 17.79 |
| октябрь 2025 г. | 17.94 | 16.31 | 17.15 |
| ноябрь 2025 г. | 18.25 | 15.62 | 16.82 |
| декабрь 2025 г. | 19.04 | 15.93 | 17.26 |
| январь 2026 г. | 18.25 | 15.97 | 16.38 |
| февраль 2026 г. | 17.98 | 15.13 | 19.25 |
| март 2026 г. | 19.5 | 15.8 | 19.39 |
| апрель 2026 г. | 17.95 | 16.32 | 17.24 |
| май 2026 г. | 19.54 | 16.44 | 18.69 |
| июнь 2026 г. | 19.58 | 18.11 | 17.85 |
| июль 2026 г. | 20.42 | 16.81 | 17.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,510 | €2,060 | €2,220 |
| сентябрь 2025 г. | €2,490 | €2,080 | €2,170 |
| октябрь 2025 г. | €2,560 | €2,180 | €2,150 |
| ноябрь 2025 г. | €2,740 | €2,250 | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,860 | €2,290 | €2,100 |
| январь 2026 г. | €2,880 | €2,300 | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €2,800 | €2,270 | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,840 | €2,260 | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €3,000 | €2,330 | €2,290 |
| май 2026 г. | €2,970 | €2,320 | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,940 | €2,390 | €2,280 |
| июль 2026 г. | €2,930 | €2,400 | €2,270 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,925
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,145
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Navarra province варьировалась от ~3.95% в районах с самой низкой доходностью до ~5.43% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.59 % | 1,072 | 272 | €240,000 | €1,190 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.33 % | 68 | 24 | €170,630 | €900 |
2 спальни | 4.9 % | 277 | 66 | €234,000 | €960 |
3 спальни | 5.95 % | 524 | 110 | €240,000 | €1,190 |
4+ спальни | 5.6 % | 195 | 64 | €299,900 | €1,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.59% и ценами на недвижимость, начиная с €170,630, Navarra province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Navarra province составляют €240,000, а медианная аренда — €1,190. Это значит, что объект с медианными показателями в Navarra province окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.33%, цена продажи €170,630, аренда €900.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.90%, цена продажи €234,000, аренда €960.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.95%, цена продажи €240,000, аренда €1,190.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €299,900, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Navarra province предлагает доходность до 5.43% для медианная квартира. Изучите Navarra province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.