Изображение логотипа сайта

Navarra province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Navarra province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

81Хороший
81 / 100
Инвестиционная привлекательность
61
Ценовой импульс
68
Спрос на аренду
91
Спрос на покупку
75

Медианная цена предложения

€243,900
1M
+0.8%
1Y
+16.1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€210,000
ноябрь 2025 г.€225,000
декабрь 2025 г.€225,000
январь 2026 г.€229,000
февраль 2026 г.€230,000
март 2026 г.€230,000
апрель 2026 г.€239,000
май 2026 г.€239,000
июнь 2026 г.€240,000
июль 2026 г.€240,000
август 2026 г.€242,000
сентябрь 2026 г.€243,900

Медианная месячная аренда

€1,100
1M
-4.3%
1Y
+4.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€1,050
ноябрь 2025 г.€1,100
декабрь 2025 г.€1,150
январь 2026 г.€1,200
февраль 2026 г.€1,200
март 2026 г.€1,200
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,190
август 2026 г.€1,150
сентябрь 2026 г.€1,100

Валовая арендная доходность

5.44%
1M
-1%
1Y
-13.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.6.43%
ноябрь 2025 г.6.3%
декабрь 2025 г.6.51%
январь 2026 г.6.94%
февраль 2026 г.6.58%
март 2026 г.6.71%
апрель 2026 г.6.67%
май 2026 г.6.41%
июнь 2026 г.6.3%
июль 2026 г.5.59%
август 2026 г.5.5%
сентябрь 2026 г.5.44%

Медианная цена за м²

€2,510
1M
+0.8%
1Y
+18.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€2,100
ноябрь 2025 г.€2,320
декабрь 2025 г.€2,300
январь 2026 г.€2,360
февраль 2026 г.€2,320
март 2026 г.€2,320
апрель 2026 г.€2,440
май 2026 г.€2,410
июнь 2026 г.€2,450
июль 2026 г.€2,470
август 2026 г.€2,490
сентябрь 2026 г.€2,510

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,227 на продажу)

Лучший субрынок

Pamplona/Iruña

56
Валовая арендная доходность
4.57 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€1,200

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.95%
2 спальни4.96%
3 спальни5.7%
4+ спальни4.82%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 70–80 м²4.92%
квартиры 80–90 м²5.57%
квартиры 90–100 м²5.74%
квартиры 100–110 м²5.33%
квартиры 110–120 м²4.63%
квартиры 120–130 м²4.88%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€3,120
2 спальни€2,950
3 спальни€2,400
4+ спальни€2,500
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 70–80 м²2850
квартиры 80–90 м²2470
квартиры 90–100 м²2450
квартиры 100–110 м²2600
квартиры 110–120 м²2830
квартиры 120–130 м²2500

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня75
2 спальни269
3 спальни505
4+ спальни203
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 70–80 м²133
квартиры 80–90 м²133
квартиры 90–100 м²167
квартиры 100–110 м²157
квартиры 110–120 м²81
квартиры 120–130 м²68

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня22
2 спальни53
3 спальни93
4+ спальни54
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 70–80 м²22
квартиры 80–90 м²26
квартиры 90–100 м²42
квартиры 100–110 м²30
квартиры 110–120 м²26
квартиры 120–130 м²25

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (8%)
2 спальни (25%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (20%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)97 listings (8%)
2 спальни (25%)322 listings (25%)
3 спальни (47%)598 listings (47%)
4+ спальни (20%)257 listings (20%)

Индекс активности продаж

19-32%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.29%
ноябрь 2025 г.29%
декабрь 2025 г.27%
январь 2026 г.24%
февраль 2026 г.28%
март 2026 г.32%
апрель 2026 г.28%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.29%
июль 2026 г.25%
август 2026 г.19%
сентябрь 2026 г.20%

Индекс активности аренды

43-70%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.56%
ноябрь 2025 г.49%
декабрь 2025 г.52%
январь 2026 г.44%
февраль 2026 г.49%
март 2026 г.70%
апрель 2026 г.52%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.56%
июль 2026 г.51%
август 2026 г.53%
сентябрь 2026 г.57%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€204.5k€220k€298.4k
ноябрь 2025 г.€219k€224.9k€302.8k
декабрь 2025 г.€228.5k€229.4k€290k
январь 2026 г.€230k€230k€290k
февраль 2026 г.€226.6k€229.3k€335k
март 2026 г.€227k€227.6k€331.5k
апрель 2026 г.€237k€235k€300k
май 2026 г.€234.5k€236.8k€314k
июнь 2026 г.€235k€239k€299.9k
июль 2026 г.€234k€240k€299.9k
август 2026 г.€232.4k€240k€328k
сентябрь 2026 г.€230k€240k€330k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€950€1,120€1,450
ноябрь 2025 г.€1,000€1,200€1,500
декабрь 2025 г.€1,000€1,200€1,400
январь 2026 г.€1,050€1,200€1,480
февраль 2026 г.€1,050€1,260€1,450
март 2026 г.€970€1,200€1,430
апрель 2026 г.€1,100€1,200€1,450
май 2026 г.€1,000€1,200€1,400
июнь 2026 г.€1,000€1,100€1,400
июль 2026 г.€960€1,190€1,400
август 2026 г.€1,000€1,130€1,400
сентябрь 2026 г.€950€1,140€1,330

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.17.9416.3117.15
ноябрь 2025 г.18.2515.6216.82
декабрь 2025 г.19.0415.9317.26
январь 2026 г.18.2515.9716.38
февраль 2026 г.17.9815.1319.25
март 2026 г.19.515.819.39
апрель 2026 г.17.9516.3217.24
май 2026 г.19.5416.4418.69
июнь 2026 г.19.5818.1117.85
июль 2026 г.20.4216.8117.85
август 2026 г.19.3717.7819.52
сентябрь 2026 г.20.1817.5420.75

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
октябрь 2025 г.€2,560€2,180€2,150
ноябрь 2025 г.€2,740€2,250€2,170
декабрь 2025 г.€2,860€2,290€2,100
январь 2026 г.€2,880€2,300€2,200
февраль 2026 г.€2,800€2,270€2,540
март 2026 г.€2,840€2,260€2,520
апрель 2026 г.€3,000€2,330€2,290
май 2026 г.€2,970€2,320€2,400
июнь 2026 г.€2,940€2,390€2,280
июль 2026 г.€2,930€2,400€2,270
август 2026 г.€2,940€2,400€2,480
сентябрь 2026 г.€2,950€2,400€2,500

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,220

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€8,130

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Navarra province варьировалась от ~3.48% в районах с самой низкой доходностью до ~5.42% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Navarra province

Провинция Наварра сочетает самобытную локацию на севере Испании с сильной региональной идентичностью, объединяя городской центр Памплоны, сельскохозяйственные территории и направление к Пиренеям. Для инвестора в апартаменты такой контекст означает рынок, на который влияет не только география, но и общие тенденции испанского жилья.

Сентябрь 2026 года даёт главный сигнал: цены по-прежнему растут, но динамика аренды ослабла, и это делает доходную часть сделки более напряжённой для нового покупателя. Средняя цена продажи апартамента сейчас составляет €243,900, а средняя аренда — €1,100. На этом фоне доходность находится на уровне 5.44%, что всё ещё поддерживает инвестиционный интерес, хотя запас для роста маржи уже меньше, чем год назад.

Ценовой импульс остаётся устойчивым. Средняя цена продажи и средняя цена за m2 выросли на 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем, а показатель за m2 прибавил 18.5% в годовом выражении и достиг €2,510. Стоимость продажи за тот же период выросла на 16.1%, что показывает заметное укрепление капитальной стоимости в течение 2026 года. При этом аренда снизилась на 4.3% месяц к месяцу, хотя в годовом выражении она всё ещё выше на 4.8%, поэтому сентябрьский рынок выглядит как период, где покупка дорожает быстрее, чем аренда.

Для инвестора профиль Наварры в сентябре 2026 года понятен: доходность сохраняется, но разрыв между ростом цен и ростом аренды сокращает преимущество по денежному потоку, которое поддерживало сделки с апартаментами ранее в году.
Название
Все
5.44 %
1,059
234
€243,900
€1,100
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.95 %
75
22
€171,350
€850
2 спальни
4.96 %
269
53
€230,000
€950
3 спальни
5.7 %
505
93
€240,000
€1,140
4+ спальни
4.82 %
203
54
€330,000
€1,330

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.44% и ценами на недвижимость, начиная с €171,350, Navarra province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Navarra province составляют €243,900, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Navarra province окупится за 18.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.95%, цена продажи €171,350, аренда €850.

2-комнатная квартира: медианная доходность 4.96%, цена продажи €230,000, аренда €950.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи €240,000, аренда €1,140.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €330,000, аренда €1,330.

Где именно стоит купить недвижимость?

Navarra province предлагает доходность до 5.42% для медианная квартира. Изучите Navarra province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.