Barakaldo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.

Biscay province
Надежность
Низкая
Barakaldo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
21Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€275,000
| 1M | +4% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €259,950 |
| сентябрь 2025 г. | €258,250 |
| октябрь 2025 г. | €257,000 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €255,500 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €272,500 |
| март 2026 г. | €253,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €270,000 |
| июнь 2026 г. | €264,500 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
Медианная месячная аренда
€1,180
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,220 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,110 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,180 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Валовая арендная доходность
6.82%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.98% |
| сентябрь 2025 г. | 7.03% |
| октябрь 2025 г. | 5.83% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.37% |
| январь 2026 г. | 6.35% |
| февраль 2026 г. | 6.07% |
| март 2026 г. | 7.7% |
| апрель 2026 г. | 7.91% |
| май 2026 г. | 9.19% |
| июнь 2026 г. | 6.85% |
| июль 2026 г. | 6.82% |
Медианная цена за м²
€3,350
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +7.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €3,230 |
| октябрь 2025 г. | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,250 |
| декабрь 2025 г. | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,130 |
| февраль 2026 г. | €3,360 |
| март 2026 г. | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €3,380 |
| май 2026 г. | €3,380 |
| июнь 2026 г. | €3,310 |
| июль 2026 г. | €3,350 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (339 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
19-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 43% |
Индекс активности аренды
19-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 75% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Barakaldo
Барракальдо — крупный городской муниципалитет в Бискайе, в Стране Басков, часть агломерации Бильбао. Он расположен в плоской долине вдоль реки, недалеко от побережья, и обладает историей, связанной с тяжёлой промышленностью и производством. Город эволюционировал от индустриальных истоков к диверсифицированному центру, сочетая традиционную архитектуру с современными проектами обновления и зелёными зонами. Экономика города сочетает наследие машиностроения с логистикой, розничной торговлей и услугами, усилено связями транспорта с Бильбао и соседним регионом. Проекты обновления городской среды и деловые парки привлекают компании и работников, поддерживая устойчивый спрос на жильё и городские удобства. Арендная активность определяется специалистами, которые ездят в Бильбао, студентами в агломерации и молодыми семьями, ищущими связанные районы. Наличие рабочих возможностей, образовательных учреждений и динамичной городской сцены также привлекает временных работников и цифровых кочевников, ищущих гибкие условия проживания рядом с крупным городом.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.82 % | 333 | 22 | €275,000 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |