Barakaldo: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Biscay province
Надежность
Низкая

Barakaldo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
13
Ценовой импульс
21
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€275,000
1M
+4%
1Y
+10%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€259,950
сентябрь 2025 г.€258,250
октябрь 2025 г.€257,000
ноябрь 2025 г.€265,000
декабрь 2025 г.€255,500
январь 2026 г.€250,000
февраль 2026 г.€272,500
март 2026 г.€253,000
апрель 2026 г.€270,000
май 2026 г.€270,000
июнь 2026 г.€264,500
июль 2026 г.€275,000

Медианная месячная аренда

€1,180
1M
0%
1Y
+6.8%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€1,150
сентябрь 2025 г.€1,200
октябрь 2025 г.€1,220
ноябрь 2025 г.€1,230
декабрь 2025 г.€1,200
январь 2026 г.€1,130
февраль 2026 г.€1,100
март 2026 г.€1,110
апрель 2026 г.€1,150
май 2026 г.€1,200
июнь 2026 г.€1,180
июль 2026 г.€1,180

Валовая арендная доходность

6.82%
1M
-0.5%
1Y
+6.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.98%
сентябрь 2025 г.7.03%
октябрь 2025 г.5.83%
ноябрь 2025 г.6.36%
декабрь 2025 г.6.37%
январь 2026 г.6.35%
февраль 2026 г.6.07%
март 2026 г.7.7%
апрель 2026 г.7.91%
май 2026 г.9.19%
июнь 2026 г.6.85%
июль 2026 г.6.82%

Медианная цена за м²

€3,350
1M
+1.4%
1Y
+7.3%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€3,250
сентябрь 2025 г.€3,230
октябрь 2025 г.€3,210
ноябрь 2025 г.€3,250
декабрь 2025 г.€3,190
январь 2026 г.€3,130
февраль 2026 г.€3,360
март 2026 г.€3,160
апрель 2026 г.€3,380
май 2026 г.€3,380
июнь 2026 г.€3,310
июль 2026 г.€3,350

Структура рынка

Объявления о недвижимости (339 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

19-48%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.37%
сентябрь 2025 г.22%
октябрь 2025 г.35%
ноябрь 2025 г.35%
декабрь 2025 г.32%
январь 2026 г.31%
февраль 2026 г.38%
март 2026 г.48%
апрель 2026 г.39%
май 2026 г.19%
июнь 2026 г.39%
июль 2026 г.43%

Индекс активности аренды

19-75%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.75%
сентябрь 2025 г.46%
октябрь 2025 г.30%
ноябрь 2025 г.38%
декабрь 2025 г.46%
январь 2026 г.35%
февраль 2026 г.75%
март 2026 г.63%
апрель 2026 г.21%
май 2026 г.39%
июнь 2026 г.19%
июль 2026 г.23%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Barakaldo

Барракальдо — крупный городской муниципалитет в Бискайе, в Стране Басков, часть агломерации Бильбао. Он расположен в плоской долине вдоль реки, недалеко от побережья, и обладает историей, связанной с тяжёлой промышленностью и производством. Город эволюционировал от индустриальных истоков к диверсифицированному центру, сочетая традиционную архитектуру с современными проектами обновления и зелёными зонами.

Экономика города сочетает наследие машиностроения с логистикой, розничной торговлей и услугами, усилено связями транспорта с Бильбао и соседним регионом. Проекты обновления городской среды и деловые парки привлекают компании и работников, поддерживая устойчивый спрос на жильё и городские удобства.

Арендная активность определяется специалистами, которые ездят в Бильбао, студентами в агломерации и молодыми семьями, ищущими связанные районы. Наличие рабочих возможностей, образовательных учреждений и динамичной городской сцены также привлекает временных работников и цифровых кочевников, ищущих гибкие условия проживания рядом с крупным городом.
Название
Все
6.82 %
333
22
€275,000
€1,180
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--