Palencia province: цены, аренда и доходность недвижимости

Palencia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена предложения
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +23.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €128,000 |
| сентябрь 2025 г. | €132,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,500 |
| ноябрь 2025 г. | €139,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,000 |
| январь 2026 г. | €138,500 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €148,000 |
Медианная месячная аренда
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.73% |
| сентябрь 2025 г. | 6.49% |
| октябрь 2025 г. | 6.46% |
| ноябрь 2025 г. | 6.52% |
| декабрь 2025 г. | 6.48% |
| январь 2026 г. | 6.7% |
| февраль 2026 г. | 7.11% |
| март 2026 г. | 7.36% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 7.62% |
| июнь 2026 г. | 6.84% |
| июль 2026 г. | 6.94% |
Медианная цена за м²
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,290 |
| сентябрь 2025 г. | €1,320 |
| октябрь 2025 г. | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,390 |
| декабрь 2025 г. | €1,390 |
| январь 2026 г. | €1,390 |
| февраль 2026 г. | €1,390 |
| март 2026 г. | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,410 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,510 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,407 на продажу)
Лучший субрынок
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.92% |
| 3 спальни | 6.54% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 6.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,730 |
| 3 спальни | €1,480 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 101 |
| 3 спальни | 243 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 126 listings (32%) |
| 3 спальни (68%) | 267 listings (68%) |
Индекс активности продаж
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 56% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 59% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €110k | €120k |
| сентябрь 2025 г. | €113k | €126k |
| октябрь 2025 г. | €119k | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €116.5k | €130k |
| декабрь 2025 г. | €120.0k | €130k |
| январь 2026 г. | €113k | €125k |
| февраль 2026 г. | €110k | €130k |
| март 2026 г. | €105k | €137k |
| апрель 2026 г. | €108k | €125k |
| май 2026 г. | €110k | €124.5k |
| июнь 2026 г. | €125k | €139.9k |
| июль 2026 г. | €130k | €145k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €680 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €680 |
| январь 2026 г. | €650 | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 | €700 |
| март 2026 г. | €620 | €750 |
| апрель 2026 г. | €650 | €700 |
| май 2026 г. | €680 | €750 |
| июнь 2026 г. | €700 | €700 |
| июль 2026 г. | €750 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.1 | 15.38 |
| сентябрь 2025 г. | 15.69 | 15 |
| октябрь 2025 г. | 15.26 | 16.05 |
| ноябрь 2025 г. | 14.94 | 15.99 |
| декабрь 2025 г. | 15.87 | 15.93 |
| январь 2026 г. | 14.49 | 16.03 |
| февраль 2026 г. | 14.1 | 15.48 |
| март 2026 г. | 14.11 | 15.32 |
| апрель 2026 г. | 13.85 | 14.99 |
| май 2026 г. | 13.48 | 13.83 |
| июнь 2026 г. | 14.88 | 16.65 |
| июль 2026 г. | 14.44 | 15.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,470 | €1,210 |
| сентябрь 2025 г. | €1,510 | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €1,590 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,540 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,540 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,470 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,410 | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,380 | €1,370 |
| апрель 2026 г. | €1,400 | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,470 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,670 | €1,430 |
| июль 2026 г. | €1,730 | €1,480 |
Инвестиционная аналитика по Города
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.94 % | 515 | 81 | €148,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.92 % | 101 | 25 | €130,000 | €750 |
3 спальни | 6.54 % | 243 | 24 | €145,000 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.94% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Palencia province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palencia province составляют €148,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Palencia province окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.92%, цена продажи €130,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.54%, цена продажи €145,000, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Palencia province предлагает доходность до 5.70% для медианная квартира. Изучите Palencia province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.