Изображение логотипа сайта

Zamora province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Испания
Надежность
Низкая

Zamora province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

4Слабый
4 / 100
Инвестиционная привлекательность
11
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€139,000
1M
+6.9%
1Y
+35%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€110,000
декабрь 2025 г.€114,000
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€114,000
март 2026 г.€114,000
апрель 2026 г.€120,000
май 2026 г.€119,250
июнь 2026 г.€120,000
июль 2026 г.€125,000
август 2026 г.€125,000
сентябрь 2026 г.€130,000
октябрь 2026 г.€139,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
+0.7%
1Y
+16.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€640
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€670
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€620
июль 2026 г.€650
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€700
октябрь 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

7.03%
1M
+1.8%
1Y
-9.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.7.65%
декабрь 2025 г.7.84%
январь 2026 г.7.79%
февраль 2026 г.7.37%
март 2026 г.7.04%
апрель 2026 г.6.65%
май 2026 г.6.71%
июнь 2026 г.6.85%
июль 2026 г.6.72%
август 2026 г.6.94%
сентябрь 2026 г.6.9%
октябрь 2026 г.7.03%

Медианная цена за м²

€1,320
1M
+5.9%
1Y
+27.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,100
декабрь 2025 г.€1,140
январь 2026 г.€1,100
февраль 2026 г.€1,140
март 2026 г.€1,140
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,190
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,230
август 2026 г.€1,230
сентябрь 2026 г.€1,250
октябрь 2026 г.€1,320

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,220 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Zamora

40
Валовая арендная доходность
6.44 %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
€750

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

13-29%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.19%
декабрь 2025 г.20%
январь 2026 г.18%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.13%
июнь 2026 г.20%
июль 2026 г.15%
август 2026 г.22%
сентябрь 2026 г.16%
октябрь 2026 г.22%

Индекс активности аренды

40-64%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.64%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.51%
февраль 2026 г.53%
март 2026 г.47%
апрель 2026 г.59%
май 2026 г.40%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.49%
август 2026 г.51%
сентябрь 2026 г.54%
октябрь 2026 г.50%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Zamora province

Провинция Самора на северо-западе Испании сочетает исторические города, речные пейзажи и подчёркнуто спокойный региональный характер. Для инвесторов в квартиры это рынок, который меняется скорее постепенно, чем стремительно, и сегодня главным ориентиром остаются локальные ценовые тенденции.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продажи растут быстрее, чем аренда. Средняя цена продажи квартиры достигла €130,000, увеличившись на 4.0% по сравнению с прошлым месяцем и на 30.0% в годовом выражении, тогда как средняя месячная аренда составляет €700, снизившись на 0.7% к предыдущему месяцу, но всё ещё выше на 6.9% по сравнению с прошлым годом. Этот разрыв указывает на более сильный рост капитальной стоимости, чем дохода от аренды, из-за чего инвестиционная логика становится более сжатой, даже несмотря на продолжающийся рост цен.

Та же картина видна и на уровне цены за квадратный метр. Средняя стоимость квартир теперь составляет €1,250 за м², что на 2.0% выше, чем месяц назад, и на 22.5% выше, чем год назад, подтверждая, что переоценка носит широкий характер. На этом фоне текущая доходность 6.9% выглядит достойно, но она формируется в условиях, когда стоимость покупки растёт быстрее арендных ставок. Для тех, кто следит за провинцией Самора в этом месяце, ключевой вопрос не в том, растут ли цены, а в том, сможет ли аренда за ними успевать.
Название
Все
7.03 %
317
47
€139,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.