Изображение логотипа сайта

Zamora province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Испания
Надежность
Низкая

Zamora province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

34Низкий
34 / 100
Инвестиционная привлекательность
20
Ценовой импульс
0
Спрос на аренду
92
Спрос на покупку
59

Медианная цена предложения

€130,000
1M
+4%
1Y
+30%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€103,000
ноябрь 2025 г.€110,000
декабрь 2025 г.€114,000
январь 2026 г.€110,000
февраль 2026 г.€114,000
март 2026 г.€114,000
апрель 2026 г.€120,000
май 2026 г.€119,250
июнь 2026 г.€120,000
июль 2026 г.€125,000
август 2026 г.€125,000
сентябрь 2026 г.€130,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
-0.7%
1Y
+6.9%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€600
ноябрь 2025 г.€640
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€670
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€620
июль 2026 г.€650
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

6.9%
1M
-0.5%
1Y
-11.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.7.75%
ноябрь 2025 г.7.65%
декабрь 2025 г.7.84%
январь 2026 г.7.79%
февраль 2026 г.7.37%
март 2026 г.7.04%
апрель 2026 г.6.65%
май 2026 г.6.71%
июнь 2026 г.6.85%
июль 2026 г.6.72%
август 2026 г.6.94%
сентябрь 2026 г.6.9%

Медианная цена за м²

€1,250
1M
+2%
1Y
+22.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€1,040
ноябрь 2025 г.€1,100
декабрь 2025 г.€1,140
январь 2026 г.€1,100
февраль 2026 г.€1,140
март 2026 г.€1,140
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,190
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,230
август 2026 г.€1,230
сентябрь 2026 г.€1,250

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,264 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Zamora

39
Валовая арендная доходность
6.04 %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
€760

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
3 спальни7.2%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
3 спальни€1,250

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
3 спальни184

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
3 спальни19

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

3 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)203 listings (100%)

Индекс активности продаж

13-29%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.23%
ноябрь 2025 г.19%
декабрь 2025 г.20%
январь 2026 г.18%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.29%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.13%
июнь 2026 г.20%
июль 2026 г.15%
август 2026 г.22%
сентябрь 2026 г.16%

Индекс активности аренды

40-64%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.60%
ноябрь 2025 г.64%
декабрь 2025 г.55%
январь 2026 г.51%
февраль 2026 г.53%
март 2026 г.47%
апрель 2026 г.59%
май 2026 г.40%
июнь 2026 г.57%
июль 2026 г.49%
август 2026 г.51%
сентябрь 2026 г.54%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€100k
ноябрь 2025 г.€110k
декабрь 2025 г.€114k
январь 2026 г.€110k
февраль 2026 г.€114k
март 2026 г.€114k
апрель 2026 г.€120k
май 2026 г.€118.5k
июнь 2026 г.€120k
июль 2026 г.€125k
август 2026 г.€120k
сентябрь 2026 г.€125k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€690
ноябрь 2025 г.€660
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€660
май 2026 г.€660
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€670
август 2026 г.€700
сентябрь 2026 г.€750

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.12.12
ноябрь 2025 г.13.89
декабрь 2025 г.14.62
январь 2026 г.14.1
февраль 2026 г.13.57
март 2026 г.14.62
апрель 2026 г.15.09
май 2026 г.14.91
июнь 2026 г.15.38
июль 2026 г.15.61
август 2026 г.14.29
сентябрь 2026 г.13.89

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц3 спальни
октябрь 2025 г.€1,030
ноябрь 2025 г.€1,130
декабрь 2025 г.€1,160
январь 2026 г.€1,130
февраль 2026 г.€1,190
март 2026 г.€1,140
апрель 2026 г.€1,220
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,250
август 2026 г.€1,200
сентябрь 2026 г.€1,250

О Zamora province

Провинция Самора на северо-западе Испании сочетает исторические города, речные пейзажи и подчёркнуто спокойный региональный характер. Для инвесторов в квартиры это рынок, который меняется скорее постепенно, чем стремительно, и сегодня главным ориентиром остаются локальные ценовые тенденции.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продажи растут быстрее, чем аренда. Средняя цена продажи квартиры достигла €130,000, увеличившись на 4.0% по сравнению с прошлым месяцем и на 30.0% в годовом выражении, тогда как средняя месячная аренда составляет €700, снизившись на 0.7% к предыдущему месяцу, но всё ещё выше на 6.9% по сравнению с прошлым годом. Этот разрыв указывает на более сильный рост капитальной стоимости, чем дохода от аренды, из-за чего инвестиционная логика становится более сжатой, даже несмотря на продолжающийся рост цен.

Та же картина видна и на уровне цены за квадратный метр. Средняя стоимость квартир теперь составляет €1,250 за м², что на 2.0% выше, чем месяц назад, и на 22.5% выше, чем год назад, подтверждая, что переоценка носит широкий характер. На этом фоне текущая доходность 6.9% выглядит достойно, но она формируется в условиях, когда стоимость покупки растёт быстрее арендных ставок. Для тех, кто следит за провинцией Самора в этом месяце, ключевой вопрос не в том, растут ли цены, а в том, сможет ли аренда за ними успевать.
Название
Все
6.9 %
336
56
€130,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
7.2 %
184
19
€125,000
€750
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.9% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Zamora province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Zamora province составляют €130,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Zamora province окупится за 15.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €125,000, аренда €750.

Где именно стоит купить недвижимость?

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.