Zamora – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zamora province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
11Спрос на аренду
59Спрос на покупку
22Медианная цена продажи
€140,000
1M
+1.8%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €147,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €139,000 |
| апрель | €137,500 |
| май | €137,500 |
| июнь | €140,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
-9.7%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €640 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €700 |
| февраль | €690 |
| март | €680 |
| апрель | €700 |
| май | €750 |
| июнь | €680 |
Валовая арендная доходность
7.05%
1M
-0.8%
1Y
+0.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.7% |
| август | 6.55% |
| сентябрь | 6.76% |
| октябрь | 6.75% |
| ноябрь | 6.71% |
| декабрь | 6.85% |
| январь | 6.67% |
| февраль | 6.43% |
| март | 6.42% |
| апрель | 6.51% |
| май | 7.1% |
| июнь | 7.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
+0.7%
1Y
+12%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,300 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,380 |
| ноябрь | €1,410 |
| декабрь | €1,470 |
| январь | €1,480 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,480 |
| май | €1,460 |
| июнь | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (8%)
2 спальни (17%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 спальня (8%) | 21 listings (8%) |
| 2 спальни (17%) | 44 listings (17%) |
| 3 спальни (47%) | 122 listings (47%) |
| 4+ спальни (27%) | 70 listings (27%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 18.21% |
| 1 спальня | 7.39% |
| 2 спальни | 7.39% |
| 3 спальни | 5.59% |
| 4+ спальни | 5.78% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.86% |
| квартиры 50–60 м² | 7.42% |
| квартиры 60–70 м² | 13.22% |
| квартиры 70–80 м² | 8.08% |
| квартиры 80–90 м² | 6.3% |
| квартиры 90–100 м² | 6.72% |
| квартиры 100–110 м² | 5.82% |
| квартиры 110–120 м² | 8.19% |
| квартиры 120–130 м² | 7.77% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 5.87% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,130 |
| 1 спальня | €1,830 |
| 2 спальни | €1,570 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €1,550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1870 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 1660 |
| квартиры 70–80 м² | 1430 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 1590 |
| квартиры 100–110 м² | 1430 |
| квартиры 110–120 м² | 1240 |
| квартиры 120–130 м² | 1610 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 15 |
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 115 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 18 |
| квартиры 80–90 м² | 30 |
| квартиры 90–100 м² | 35 |
| квартиры 100–110 м² | 28 |
| квартиры 110–120 м² | 18 |
| квартиры 120–130 м² | 22 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 16 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,160
Студия
€15.5k
1 спальня
€7,320
2 спальни
€8,160
3 спальни
€8,160
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €89.5k | €126.3k | €115k | €160k |
| август | €90k | €125k | €124.5k | €187.5k |
| сентябрь | €92k | €129k | €130k | €200k |
| октябрь | €92k | €129.3k | €135k | €172.5k |
| ноябрь | €89.8k | €124.5k | €140k | €177.5k |
| декабрь | €93k | €129.3k | €149.4k | €197k |
| январь | €89.5k | €129k | €147k | €220k |
| февраль | €99k | €121k | €145k | €220k |
| март | €99k | €120k | €142.5k | €226k |
| апрель | €101k | €114.5k | €138.3k | €222k |
| май | €100k | €110k | €139k | €210k |
| июнь | €99k | €110k | €145k | €207.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €600 | €650 | €650 | €790 |
| август | €600 | €650 | €670 | €790 |
| сентябрь | €600 | €680 | €650 | €790 |
| октябрь | €580 | €650 | €720 | €790 |
| ноябрь | €610 | €630 | €680 | €1,160 |
| декабрь | €640 | €700 | €690 | €850 |
| январь | €640 | €700 | €690 | €750 |
| февраль | €580 | €670 | €700 | €800 |
| март | €600 | €680 | €680 | €800 |
| апрель | €590 | €750 | €700 | €800 |
| май | €720 | €700 | €750 | €900 |
| июнь | €610 | €680 | €680 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 12.43 | 16.19 | 14.74 | 16.88 |
| август | 12.5 | 16.03 | 15.43 | 19.78 |
| сентябрь | 12.78 | 15.81 | 16.67 | 21.1 |
| октябрь | 13.28 | 16.57 | 15.63 | 18.2 |
| ноябрь | 12.21 | 16.47 | 17.28 | 12.75 |
| декабрь | 12.16 | 15.39 | 18.12 | 19.43 |
| январь | 11.7 | 15.36 | 17.82 | 24.44 |
| февраль | 14.35 | 14.99 | 17.26 | 22.92 |
| март | 13.75 | 14.81 | 17.4 | 23.54 |
| апрель | 14.27 | 12.72 | 16.46 | 23.13 |
| май | 11.53 | 13.1 | 15.44 | 19.44 |
| июнь | 13.52 | 13.53 | 17.9 | 17.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,640 | €1,730 | €1,210 | €1,180 |
| август | €1,640 | €1,710 | €1,300 | €1,370 |
| сентябрь | €1,660 | €1,720 | €1,350 | €1,430 |
| октябрь | €1,640 | €1,720 | €1,380 | €1,260 |
| ноябрь | €1,590 | €1,660 | €1,440 | €1,300 |
| декабрь | €1,720 | €1,720 | €1,520 | €1,420 |
| январь | €1,630 | €1,720 | €1,530 | €1,570 |
| февраль | €1,800 | €1,610 | €1,530 | €1,510 |
| март | €1,830 | €1,590 | €1,500 | €1,610 |
| апрель | €1,870 | €1,640 | €1,500 | €1,590 |
| май | €1,890 | €1,570 | €1,510 | €1,600 |
| июнь | €1,830 | €1,570 | €1,540 | €1,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Zamora
Замора, на северо‑западе Испании, расположен вдоль долины Дуэро как компактный город, богатый наследием. Его размер удобен для жизни: сохранённый средневековый центр, примечательные романские церкви и пейзажи вдоль реки, где зелёные холмы сочетаются с тихими проспектами. В регионе глубоки римские и средневековые корни. Местная экономика держится на услугах, образовании, сельском хозяйстве и туризме. Исторические достопримечательности поддерживают гостеприимство, малый бизнес и региональную торговлю, а связи с более широкими сетями Кастилии и Леона обеспечивают инфраструктуру и устойчивый спрос на жильё среди профессионалов, студентов и приезжающего персонала. Арендный спрос обычно формируется студентами и профессионалами, ищущими стабильное и удобное жильё, а также путешественниками и цифровыми кочевниками, привлечёнными к спокойной базе с культурной привлекательностью. Наследие города и ландшафты помогают закреплять устойчивый спрос на протяжении рыночных циклов.
Все | 7.05 % | 231 | 28 | €140,000 | €680 |
Студия | 18.21 % | 1 | 1 | €85,000 | €1,290 |
1 спальня | 7.39 % | 15 | 6 | €99,000 | €610 |
2 спальни | 7.39 % | 36 | 8 | €110,000 | €680 |
3 спальни | 5.59 % | 115 | 7 | €145,000 | €680 |
4+ спальни | 5.78 % | 64 | 6 | €207,500 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.05% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Zamora
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Zamora составляют €140,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Zamora окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 18.21%, цена продажи €85,000, аренда €1,290.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.39%, цена продажи €99,000, аренда €610.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.39%, цена продажи €110,000, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.59%, цена продажи €145,000, аренда €680.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.78%, цена продажи €207,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?