Palencia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Palencia province
Надежность
Высокая
Palencia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
57Средний
57 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
26Спрос на аренду
71Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€170,500
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,850 |
| сентябрь 2025 г. | €163,000 |
| октябрь 2025 г. | €163,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,250 |
| декабрь 2025 г. | €170,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €174,450 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €170,500 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.02%
| 1M | +2% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.85% |
| сентябрь 2025 г. | 5.56% |
| октябрь 2025 г. | 5.62% |
| ноябрь 2025 г. | 5.59% |
| декабрь 2025 г. | 5.65% |
| январь 2026 г. | 5.68% |
| февраль 2026 г. | 5.93% |
| март 2026 г. | 6.39% |
| апрель 2026 г. | 5.91% |
| май 2026 г. | 6.06% |
| июнь 2026 г. | 5.9% |
| июль 2026 г. | 6.02% |
Медианная цена за м²
€1,710
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,600 |
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,560 |
| январь 2026 г. | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,590 |
| март 2026 г. | €1,680 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,710 |
| июнь 2026 г. | €1,680 |
| июль 2026 г. | €1,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (446 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.32% |
| 3 спальни | 5.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.74% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,950 |
| 3 спальни | €1,740 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 70 |
| 3 спальни | 152 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (34%)
3 спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (34%) | 89 listings (34%) |
| 3 спальни (66%) | 170 listings (66%) |
Индекс активности продаж
10-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
35-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 54% |
| декабрь 2025 г. | 64% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 58% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €130k | €155k |
| сентябрь 2025 г. | €134.5k | €159k |
| октябрь 2025 г. | €139.4k | €159.9k |
| ноябрь 2025 г. | €139.9k | €159.9k |
| декабрь 2025 г. | €144.6k | €159.4k |
| январь 2026 г. | €144.2k | €156k |
| февраль 2026 г. | €144.2k | €159.4k |
| март 2026 г. | €148.5k | €180k |
| апрель 2026 г. | €140k | €178.9k |
| май 2026 г. | €140k | €178.9k |
| июнь 2026 г. | €145k | €176.9k |
| июль 2026 г. | €142.5k | €174.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €680 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €700 |
| январь 2026 г. | €650 | €650 |
| февраль 2026 г. | €690 | €700 |
| март 2026 г. | €660 | €750 |
| апрель 2026 г. | €690 | €740 |
| май 2026 г. | €700 | €750 |
| июнь 2026 г. | €700 | €730 |
| июль 2026 г. | €750 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.93 | 19.87 |
| сентябрь 2025 г. | 18.68 | 18.93 |
| октябрь 2025 г. | 17.88 | 19.04 |
| ноябрь 2025 г. | 17.94 | 19.04 |
| декабрь 2025 г. | 18.54 | 18.98 |
| январь 2026 г. | 18.49 | 20 |
| февраль 2026 г. | 17.54 | 18.98 |
| март 2026 г. | 18.75 | 20 |
| апрель 2026 г. | 16.91 | 20.28 |
| май 2026 г. | 16.79 | 19.88 |
| июнь 2026 г. | 17.39 | 20.34 |
| июль 2026 г. | 15.83 | 18.4 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,730 | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,810 | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,840 | €1,580 |
| декабрь 2025 г. | €1,820 | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,830 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,800 | €1,540 |
| март 2026 г. | €1,980 | €1,740 |
| апрель 2026 г. | €1,870 | €1,790 |
| май 2026 г. | €1,890 | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,960 | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,950 | €1,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.02 % | 356 | 63 | €170,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.32 % | 70 | 19 | €142,500 | €750 |
3 спальни | 5.43 % | 152 | 18 | €174,450 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.02% и ценами на недвижимость, начиная с €142,500, Palencia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palencia составляют €170,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Palencia окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.32%, цена продажи €142,500, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.43%, цена продажи €174,450, аренда €790.
Где именно стоит купить недвижимость?
Palencia предлагает доходность до 5.70% для медианная квартира. Изучите Palencia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.