Ponferrada: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
León province
Надежность
Высокая
Ponferrada: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
16Спрос на аренду
66Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€119,500
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +29.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €95,000 |
| сентябрь 2025 г. | €95,000 |
| октябрь 2025 г. | €95,000 |
| ноябрь 2025 г. | €99,000 |
| декабрь 2025 г. | €98,900 |
| январь 2026 г. | €97,000 |
| февраль 2026 г. | €99,000 |
| март 2026 г. | €99,000 |
| апрель 2026 г. | €100,000 |
| май 2026 г. | €105,000 |
| июнь 2026 г. | €115,500 |
| июль 2026 г. | €119,500 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €570 |
| сентябрь 2025 г. | €570 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €590 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €520 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
7.21%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -11.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.96% |
| сентябрь 2025 г. | 7.98% |
| октябрь 2025 г. | 8.37% |
| ноябрь 2025 г. | 8.56% |
| декабрь 2025 г. | 7.83% |
| январь 2026 г. | 8.2% |
| февраль 2026 г. | 7.99% |
| март 2026 г. | 7.64% |
| апрель 2026 г. | 7.84% |
| май 2026 г. | 7.38% |
| июнь 2026 г. | 7.34% |
| июль 2026 г. | 7.21% |
Медианная цена за м²
€1,090
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €920 |
| октябрь 2025 г. | €920 |
| ноябрь 2025 г. | €960 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €970 |
| июнь 2026 г. | €1,070 |
| июль 2026 г. | €1,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (419 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.4% |
| 3 спальни | 7.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,360 |
| 3 спальни | €1,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 130 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (31%)
3 спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (31%) | 67 listings (31%) |
| 3 спальни (69%) | 147 listings (69%) |
Индекс активности продаж
16-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
22-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 61% |
| сентябрь 2025 г. | 71% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €89k |
| сентябрь 2025 г. | €90k |
| октябрь 2025 г. | €93k |
| ноябрь 2025 г. | €96.5k |
| декабрь 2025 г. | €97.5k |
| январь 2026 г. | €95k |
| февраль 2026 г. | €97k |
| март 2026 г. | €97k |
| апрель 2026 г. | €99k |
| май 2026 г. | €100k |
| июнь 2026 г. | €117.5k |
| июль 2026 г. | €117k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €610 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.21 |
| сентябрь 2025 г. | 12.5 |
| октябрь 2025 г. | 11.92 |
| ноябрь 2025 г. | 12.37 |
| декабрь 2025 г. | 13.54 |
| январь 2026 г. | 12.18 |
| февраль 2026 г. | 12.93 |
| март 2026 г. | 14.7 |
| апрель 2026 г. | 12.69 |
| май 2026 г. | 13.89 |
| июнь 2026 г. | 14.19 |
| июль 2026 г. | 13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €870 |
| октябрь 2025 г. | €890 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €940 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €920 |
| апрель 2026 г. | €940 |
| май 2026 г. | €920 |
| июнь 2026 г. | €1,080 |
| июль 2026 г. | €1,060 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€10,065
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,485
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Ponferrada варьировалась от ~6.71% в районах с самой низкой доходностью до ~6.99% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.21 % | 232 | 57 | €119,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.4 % | 42 | 25 | €112,500 | €600 |
3 спальни | 7.69 % | 130 | 17 | €117,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.21% и ценами на недвижимость, начиная с €112,500, Ponferrada
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ponferrada составляют €119,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponferrada окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.40%, цена продажи €112,500, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.69%, цена продажи €117,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ponferrada предлагает доходность до 6.99% для медианная квартира. Изучите Ponferrada подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.