Lugo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Lugo

Луго, в самом сердце провинции Луго на северо-западе Испании, сочетает компактный городской центр, выраженную историческую идентичность и узнаваемые римские стены. Для инвесторов в апартаменты это город, где наследие, повседневная инфраструктура и умеренный масштаб формируют рынок недвижимости.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке апартаментов: цены продолжают расти, но арендная динамика в этом месяце выглядит слабее. Средняя цена продажи составляет €189 700 после умеренного роста на 0,4% за месяц и более заметного увеличения на 5,4% в годовом выражении. Эту динамику дополняет средняя цена за м2 на уровне €1 710: она снизилась на 0,1% месяц к месяцу, но всё ещё выше на 5,4% по сравнению с прошлым годом.

На арендной стороне картина иная. Средняя ставка аренды составляет €820, что на 3,2% ниже августовского уровня, хотя всё ещё на 2,8% выше, чем в сентябре 2025 года. Этот разрыв между более сдержанными ежемесячными арендными ценами и более устойчивыми ценами продажи отражается в расчётной доходности 5,64%. Иными словами, месяц показывает рынок, где ценовая сила по-прежнему заметна в сделках купли-продажи, тогда как рост дохода от аренды пока взял паузу.