Ferrol: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Высокая
Ferrol: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
49Спрос на аренду
49Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,000 |
| сентябрь 2025 г. | €125,000 |
| октябрь 2025 г. | €138,500 |
| ноябрь 2025 г. | €140,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €146,500 |
| март 2026 г. | €145,500 |
| апрель 2026 г. | €149,000 |
| май 2026 г. | €150,000 |
| июнь 2026 г. | €149,900 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €720 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.1%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -19.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.19% |
| сентябрь 2025 г. | 7.19% |
| октябрь 2025 г. | 6.69% |
| ноябрь 2025 г. | 6.62% |
| декабрь 2025 г. | 6.24% |
| январь 2026 г. | 6.63% |
| февраль 2026 г. | 6.27% |
| март 2026 г. | 6.4% |
| апрель 2026 г. | 6.03% |
| май 2026 г. | 6.07% |
| июнь 2026 г. | 6.13% |
| июль 2026 г. | 6.1% |
Медианная цена за м²
€1,580
| 1M | -2% |
| 1Y | +27.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,290 |
| сентябрь 2025 г. | €1,320 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,560 |
| январь 2026 г. | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,620 |
| апрель 2026 г. | €1,660 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,610 |
| июль 2026 г. | €1,580 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (693 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 5.88% |
| 4+ спальни | 6.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 7.64% |
| квартиры 80–90 м² | 5.45% |
| квартиры 90–100 м² | 5.92% |
| квартиры 100–110 м² | 4.57% |
| квартиры 110–120 м² | 7.1% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,630 |
| 4+ спальни | €1,380 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 1940 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 2060 |
| квартиры 110–120 м² | 1580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 131 |
| 3 спальни | 202 |
| 4+ спальни | 100 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 42 |
| квартиры 80–90 м² | 89 |
| квартиры 90–100 м² | 70 |
| квартиры 100–110 м² | 55 |
| квартиры 110–120 м² | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 74 |
| 3 спальни | 121 |
| 4+ спальни | 46 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 34 |
| квартиры 80–90 м² | 51 |
| квартиры 90–100 м² | 46 |
| квартиры 100–110 м² | 41 |
| квартиры 110–120 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 205 listings (30%) |
| 3 спальни (48%) | 323 listings (48%) |
| 4+ спальни (22%) | 146 listings (22%) |
Индекс активности продаж
13-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
25-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €113.5k | €125k | €170k |
| сентябрь 2025 г. | €110k | €125k | €170k |
| октябрь 2025 г. | €119k | €125k | €172.5k |
| ноябрь 2025 г. | €127.5k | €139k | €165k |
| декабрь 2025 г. | €139.5k | €145k | €175k |
| январь 2026 г. | €140k | €125.9k | €165k |
| февраль 2026 г. | €138k | €132k | €175k |
| март 2026 г. | €150k | €128.2k | €157.5k |
| апрель 2026 г. | €145k | €149k | €155k |
| май 2026 г. | €145k | €150k | €155k |
| июнь 2026 г. | €140k | €148k | €180k |
| июль 2026 г. | €140k | €155k | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €720 | €820 |
| сентябрь 2025 г. | €690 | €700 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €700 | €820 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €700 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €700 | €800 |
| январь 2026 г. | €700 | €750 | €860 |
| февраль 2026 г. | €700 | €750 | €800 |
| март 2026 г. | €700 | €750 | €850 |
| апрель 2026 г. | €700 | €740 | €850 |
| май 2026 г. | €700 | €750 | €850 |
| июнь 2026 г. | €700 | €750 | €930 |
| июль 2026 г. | €700 | €760 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.51 | 14.47 | 17.28 |
| сентябрь 2025 г. | 13.29 | 14.88 | 16.67 |
| октябрь 2025 г. | 15.26 | 14.88 | 17.53 |
| ноябрь 2025 г. | 15.18 | 16.55 | 17.19 |
| декабрь 2025 г. | 16.61 | 17.26 | 18.23 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 14.08 | 15.99 |
| февраль 2026 г. | 16.43 | 14.77 | 18.23 |
| март 2026 г. | 17.86 | 14.24 | 15.44 |
| апрель 2026 г. | 17.26 | 16.78 | 15.2 |
| май 2026 г. | 17.26 | 16.78 | 15.2 |
| июнь 2026 г. | 16.67 | 16.44 | 16.22 |
| июль 2026 г. | 16.67 | 17 | 15.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 | €1,250 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,410 | €1,250 | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €1,490 | €1,250 | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,570 | €1,400 | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 | €1,460 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,650 | €1,310 | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,730 | €1,400 | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,820 | €1,420 | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,760 | €1,660 | €1,260 |
| май 2026 г. | €1,770 | €1,670 | €1,270 |
| июнь 2026 г. | €1,730 | €1,570 | €1,370 |
| июль 2026 г. | €1,690 | €1,630 | €1,380 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,215
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,955
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Ferrol варьировалась от ~4.81% в районах с самой низкой доходностью до ~7.97% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.1 % | 453 | 264 | €150,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 131 | 74 | €140,000 | €700 |
3 спальни | 5.88 % | 202 | 121 | €155,000 | €760 |
4+ спальни | 6.33 % | 100 | 46 | €180,000 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.1% и ценами на недвижимость, начиная с €140,000, Ferrol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ferrol составляют €150,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Ferrol окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €140,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.88%, цена продажи €155,000, аренда €760.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.33%, цена продажи €180,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ferrol предлагает доходность до 7.97% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Ferrol подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.