A Coruña province: цены, аренда и доходность недвижимости

О A Coruña province

Провинция А-Корунья сочетает атлантическое побережье, городские центры и ярко выраженную региональную идентичность, благодаря чему остаётся одним из самых самобытных рынков квартир на севере Испании. Сочетание городской жизни и прибрежных локаций поддерживает устойчивую привлекательность территории.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, где главным фактором по-прежнему остаётся динамика цен, а не рост аренды. Средняя цена продажи квартиры составляет €200,000 — это на 1.0% выше, чем месяцем ранее, и на 17.6% выше, чем год назад, тогда как средняя цена за квадратный метр равна €2,150, почти без изменений за месяц, но на 20.2% выше в годовом выражении. В совокупности это указывает на продолжение роста стоимости, пусть и с более сдержанным месячным шагом.

На арендной стороне картина иная. Средняя аренда составляет €800, что на 5.9% ниже августовского уровня и без изменений за 12 месяцев, а доходность равна 4.93%. Для инвестора здесь и проявляется ключевое напряжение месяца: цены покупки заметно выросли, но доход от аренды не поспевает за этим ростом, поэтому текущая доходность выглядит более умеренной, чем можно было бы ожидать по одной только траектории продаж. В результате сентябрь подчёркивает рынок, где капитальная стоимость остаётся прочной, а арендный сегмент не даёт дополнительного импульса.