Ames: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Низкая
Ames: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€205,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €195,000 |
| апрель 2026 г. | €194,000 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €205,000 |
| июль 2026 г. | €210,000 |
| август 2026 г. | €210,000 |
| сентябрь 2026 г. | €210,000 |
| октябрь 2026 г. | €205,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €730 |
| август 2026 г. | €730 |
| сентябрь 2026 г. | €770 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
4.43%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.75% |
| декабрь 2025 г. | 4.65% |
| январь 2026 г. | 4.63% |
| февраль 2026 г. | 4.5% |
| март 2026 г. | 4.26% |
| апрель 2026 г. | 4.37% |
| май 2026 г. | 4.49% |
| июнь 2026 г. | 4.32% |
| июль 2026 г. | 4.22% |
| август 2026 г. | 4.23% |
| сентябрь 2026 г. | 4.42% |
| октябрь 2026 г. | 4.43% |
Медианная цена за м²
€2,230
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,910 |
| декабрь 2025 г. | €2,030 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,410 |
| май 2026 г. | €2,410 |
| июнь 2026 г. | €2,160 |
| июль 2026 г. | €2,190 |
| август 2026 г. | €2,260 |
| сентябрь 2026 г. | €2,260 |
| октябрь 2026 г. | €2,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (164 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.48% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-42%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
45-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 51% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 80% |
| июль 2026 г. | 70% |
| август 2026 г. | 63% |
| сентябрь 2026 г. | 60% |
| октябрь 2026 г. | 67% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €170k |
| декабрь 2025 г. | €179.5k |
| январь 2026 г. | €176.3k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €182.5k |
| апрель 2026 г. | €190k |
| май 2026 г. | €190k |
| июнь 2026 г. | €197.5k |
| июль 2026 г. | €195k |
| август 2026 г. | €202.5k |
| сентябрь 2026 г. | €205k |
| октябрь 2026 г. | €187.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €720 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €710 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €780 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19.81 |
| декабрь 2025 г. | 19.94 |
| январь 2026 г. | 19.58 |
| февраль 2026 г. | 19.95 |
| март 2026 г. | 22.37 |
| апрель 2026 г. | 22.62 |
| май 2026 г. | 22.62 |
| июнь 2026 г. | 21.94 |
| июль 2026 г. | 25 |
| август 2026 г. | 24.11 |
| сентябрь 2026 г. | 22.04 |
| октябрь 2026 г. | 22.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,270 |
| декабрь 2025 г. | €2,350 |
| январь 2026 г. | €2,330 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,600 |
| май 2026 г. | €2,570 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
| август 2026 г. | €2,680 |
| сентябрь 2026 г. | €2,660 |
| октябрь 2026 г. | €2,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.43 % | 92 | 25 | €205,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.48 % | 38 | 13 | €187,320 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.43% и ценами на недвижимость, начиная с €187,320, Ames
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ames составляют €205,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Ames окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.48%, цена продажи €187,320, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.