Сантьяго-де-Компостела: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Средняя
Сантьяго-де-Компостела: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
16Спрос на аренду
54Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€300,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +13.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €265,000 |
| сентябрь 2025 г. | €270,000 |
| октябрь 2025 г. | €278,440 |
| ноябрь 2025 г. | €289,000 |
| декабрь 2025 г. | €285,000 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €273,440 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €305,000 |
| май 2026 г. | €298,000 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €300,000 |
Медианная месячная аренда
€990
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €990 |
Валовая арендная доходность
4.29%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.21% |
| сентябрь 2025 г. | 4.03% |
| октябрь 2025 г. | 4.18% |
| ноябрь 2025 г. | 4.07% |
| декабрь 2025 г. | 4.19% |
| январь 2026 г. | 4.22% |
| февраль 2026 г. | 4.24% |
| март 2026 г. | 4.34% |
| апрель 2026 г. | 4.53% |
| май 2026 г. | 4.4% |
| июнь 2026 г. | 4.41% |
| июль 2026 г. | 4.29% |
Медианная цена за м²
€2,940
| 1M | +5% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,790 |
| сентябрь 2025 г. | €2,840 |
| октябрь 2025 г. | €2,860 |
| ноябрь 2025 г. | €3,010 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €2,850 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,570 |
| апрель 2026 г. | €2,700 |
| май 2026 г. | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,940 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (483 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4% |
| 3 спальни | 4.03% |
| 4+ спальни | 3.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,380 |
| 3 спальни | €2,820 |
| 4+ спальни | €3,040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 71 |
| 4+ спальни | 72 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 86 |
| 3 спальни | 121 |
| 4+ спальни | 81 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (27%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (27%) | 128 listings (27%) |
| 3 спальни (41%) | 192 listings (41%) |
| 4+ спальни (32%) | 153 listings (32%) |
Индекс активности продаж
15-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
30-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €250k | €375k |
| сентябрь 2025 г. | €250k | €380k |
| октябрь 2025 г. | €250k | €390k |
| ноябрь 2025 г. | €280k | €415k |
| декабрь 2025 г. | €259k | €450k |
| январь 2026 г. | €250k | €480k |
| февраль 2026 г. | €260k | €467.5k |
| март 2026 г. | €275k | €445k |
| апрель 2026 г. | €285k | €445k |
| май 2026 г. | €285k | €415k |
| июнь 2026 г. | €285k | €415k |
| июль 2026 г. | €290k | €430k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €900 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,200 |
| март 2026 г. | €900 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €970 | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,080 | €1,450 |
| июль 2026 г. | €980 | €1,370 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 23.15 | 26.04 |
| сентябрь 2025 г. | 23.15 | 26.39 |
| октябрь 2025 г. | 23.15 | 27.08 |
| ноябрь 2025 г. | 25.93 | 28.82 |
| декабрь 2025 г. | 23.98 | 31.25 |
| январь 2026 г. | 23.15 | 33.33 |
| февраль 2026 г. | 24.07 | 32.47 |
| март 2026 г. | 25.46 | 30.9 |
| апрель 2026 г. | 24.42 | 26.49 |
| май 2026 г. | 23.75 | 23.85 |
| июнь 2026 г. | 21.99 | 23.85 |
| июль 2026 г. | 24.79 | 26.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,780 | €2,600 |
| сентябрь 2025 г. | €2,780 | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €2,660 | €2,790 |
| ноябрь 2025 г. | €2,920 | €2,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,670 | €3,130 |
| январь 2026 г. | €2,550 | €3,430 |
| февраль 2026 г. | €2,600 | €3,240 |
| март 2026 г. | €2,480 | €3,160 |
| апрель 2026 г. | €2,850 | €3,070 |
| май 2026 г. | €2,770 | €2,870 |
| июнь 2026 г. | €2,850 | €2,790 |
| июль 2026 г. | €2,820 | €3,040 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,775
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€5,805
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Сантьяго-де-Компостела варьировалась от ~3.85% в районах с самой низкой доходностью до ~3.87% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.29 % | 203 | 321 | €300,000 | €990 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4 % | 42 | 86 | €255,000 | €850 |
3 спальни | 4.03 % | 71 | 121 | €290,000 | €980 |
4+ спальни | 3.81 % | 72 | 81 | €430,000 | €1,370 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.29% и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, Сантьяго-де-Компостела
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Сантьяго-де-Компостела составляют €300,000, а медианная аренда — €990. Это значит, что объект с медианными показателями в Сантьяго-де-Компостела окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.00%, цена продажи €255,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.03%, цена продажи €290,000, аренда €980.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.81%, цена продажи €430,000, аренда €1,370.
Где именно стоит купить недвижимость?
Сантьяго-де-Компостела предлагает доходность до 3.87% для 4+ комнатные квартиры. Изучите Сантьяго-де-Компостела подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.