Pontevedra: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Высокая
Pontevedra: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
22Спрос на аренду
56Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | +0.9% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €288,000 |
| сентябрь 2025 г. | €288,000 |
| октябрь 2025 г. | €285,000 |
| ноябрь 2025 г. | €296,500 |
| декабрь 2025 г. | €281,000 |
| январь 2026 г. | €276,500 |
| февраль 2026 г. | €272,500 |
| март 2026 г. | €260,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €290,000 |
| июнь 2026 г. | €282,500 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +5% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
4.03%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.24% |
| сентябрь 2025 г. | 4.09% |
| октябрь 2025 г. | 3.92% |
| ноябрь 2025 г. | 4.16% |
| декабрь 2025 г. | 4.24% |
| январь 2026 г. | 4.37% |
| февраль 2026 г. | 4.41% |
| март 2026 г. | 4.13% |
| апрель 2026 г. | 4.32% |
| май 2026 г. | 4.24% |
| июнь 2026 г. | 4.28% |
| июль 2026 г. | 4.03% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 |
| сентябрь 2025 г. | €2,640 |
| октябрь 2025 г. | €2,590 |
| ноябрь 2025 г. | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €2,550 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,520 |
| апрель 2026 г. | €2,600 |
| май 2026 г. | €2,700 |
| июнь 2026 г. | €2,680 |
| июль 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.47% |
| 3 спальни | 3.6% |
| 4+ спальни | 3.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 4.04% |
| квартиры 100–110 м² | 3.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,800 |
| 3 спальни | €2,860 |
| 4+ спальни | €2,690 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 2790 |
| квартиры 100–110 м² | 3100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 67 |
| 3 спальни | 113 |
| 4+ спальни | 65 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 38 |
| квартиры 100–110 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 63 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (27%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (27%) | 100 listings (27%) |
| 3 спальни (47%) | 176 listings (47%) |
| 4+ спальни (27%) | 100 listings (27%) |
Индекс активности продаж
18-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
31-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €265k | €272k | €330k |
| сентябрь 2025 г. | €263k | €272.3k | €327.5k |
| октябрь 2025 г. | €245k | €300k | €330k |
| ноябрь 2025 г. | €225k | €295k | €350k |
| декабрь 2025 г. | €245k | €300k | €344.5k |
| январь 2026 г. | €245k | €278k | €350k |
| февраль 2026 г. | €245k | €290k | €330k |
| март 2026 г. | €245k | €280k | €360k |
| апрель 2026 г. | €239k | €275k | €360k |
| май 2026 г. | €256k | €280k | €360k |
| июнь 2026 г. | €210k | €290k | €360k |
| июль 2026 г. | €235k | €300k | €350k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €840 | €890 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €830 | €850 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €900 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €850 | €930 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €900 | €950 |
| январь 2026 г. | €850 | €980 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €850 | €1,100 | €1,000 |
| март 2026 г. | €800 | €1,000 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €850 | €970 | €1,200 |
| май 2026 г. | €850 | €950 | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €930 | €900 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €880 | €900 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 26.37 | 25.47 | 27.5 |
| сентябрь 2025 г. | 26.57 | 26.69 | 28.73 |
| октябрь 2025 г. | 25.52 | 27.78 | 29.73 |
| ноябрь 2025 г. | 22.06 | 28.92 | 31.53 |
| декабрь 2025 г. | 24.02 | 27.78 | 30.22 |
| январь 2026 г. | 24.02 | 23.76 | 29.17 |
| февраль 2026 г. | 24.02 | 21.97 | 27.5 |
| март 2026 г. | 25.52 | 23.33 | 30 |
| апрель 2026 г. | 23.43 | 23.63 | 25 |
| май 2026 г. | 25.1 | 24.56 | 26.09 |
| июнь 2026 г. | 18.92 | 26.85 | 30 |
| июль 2026 г. | 22.38 | 27.78 | 27.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,400 | €2,520 | €2,360 |
| сентябрь 2025 г. | €3,290 | €2,540 | €2,340 |
| октябрь 2025 г. | €3,040 | €2,800 | €2,360 |
| ноябрь 2025 г. | €2,850 | €2,730 | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,060 | €2,780 | €2,460 |
| январь 2026 г. | €3,060 | €2,620 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €3,060 | €2,740 | €2,520 |
| март 2026 г. | €3,060 | €2,720 | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,990 | €2,620 | €2,670 |
| май 2026 г. | €3,010 | €2,670 | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €2,490 | €2,760 | €2,630 |
| июль 2026 г. | €2,800 | €2,860 | €2,690 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,520
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,150
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Pontevedra варьировалась от ~3.68% в районах с самой низкой доходностью до ~4.1% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.03 % | 261 | 147 | €285,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.47 % | 67 | 33 | €235,000 | €880 |
3 спальни | 3.6 % | 113 | 63 | €300,000 | €900 |
4+ спальни | 3.6 % | 65 | 35 | €350,000 | €1,050 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.03% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Pontevedra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontevedra составляют €285,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontevedra окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €235,000, аренда €880.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.60%, цена продажи €300,000, аренда €900.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.60%, цена продажи €350,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Pontevedra предлагает доходность до 4.10% для медианная квартира. Изучите Pontevedra подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.