Vigo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Высокая
Vigo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
36Спрос на аренду
62Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€295,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +15.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €255,000 |
| сентябрь 2025 г. | €260,000 |
| октябрь 2025 г. | €275,000 |
| ноябрь 2025 г. | €279,900 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €279,900 |
| март 2026 г. | €294,950 |
| апрель 2026 г. | €290,000 |
| май 2026 г. | €295,000 |
| июнь 2026 г. | €286,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €970 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.72%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.81% |
| сентябрь 2025 г. | 4.79% |
| октябрь 2025 г. | 4.64% |
| ноябрь 2025 г. | 4.62% |
| декабрь 2025 г. | 4.66% |
| январь 2026 г. | 4.62% |
| февраль 2026 г. | 4.84% |
| март 2026 г. | 4.84% |
| апрель 2026 г. | 4.85% |
| май 2026 г. | 4.79% |
| июнь 2026 г. | 4.8% |
| июль 2026 г. | 4.72% |
Медианная цена за м²
€2,890
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,550 |
| сентябрь 2025 г. | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €2,740 |
| ноябрь 2025 г. | €2,740 |
| декабрь 2025 г. | €2,700 |
| январь 2026 г. | €2,770 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,910 |
| апрель 2026 г. | €2,840 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,661 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.38% |
| 1 спальня | 5.11% |
| 2 спальни | 4% |
| 3 спальни | 4.52% |
| 4+ спальни | 4.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.14% |
| квартиры 60–70 м² | 5.19% |
| квартиры 70–80 м² | 4.71% |
| квартиры 80–90 м² | 4.28% |
| квартиры 90–100 м² | 4.55% |
| квартиры 100–110 м² | 4.24% |
| квартиры 110–120 м² | 5.33% |
| квартиры 120–130 м² | 4.3% |
| квартиры 130–140 м² | 4.66% |
| квартиры 140–150 м² | 4.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €3,690 |
| 1 спальня | €3,690 |
| 2 спальни | €3,560 |
| 3 спальни | €2,900 |
| 4+ спальни | €2,610 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3890 |
| квартиры 60–70 м² | 3070 |
| квартиры 70–80 м² | 3230 |
| квартиры 80–90 м² | 3210 |
| квартиры 90–100 м² | 3090 |
| квартиры 100–110 м² | 2820 |
| квартиры 110–120 м² | 2790 |
| квартиры 120–130 м² | 2790 |
| квартиры 130–140 м² | 2520 |
| квартиры 140–150 м² | 2480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 43 |
| 1 спальня | 74 |
| 2 спальни | 213 |
| 3 спальни | 378 |
| 4+ спальни | 282 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 43 |
| квартиры 60–70 м² | 60 |
| квартиры 70–80 м² | 93 |
| квартиры 80–90 м² | 96 |
| квартиры 90–100 м² | 111 |
| квартиры 100–110 м² | 105 |
| квартиры 110–120 м² | 111 |
| квартиры 120–130 м² | 68 |
| квартиры 130–140 м² | 61 |
| квартиры 140–150 м² | 46 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 30 |
| 1 спальня | 85 |
| 2 спальни | 99 |
| 3 спальни | 102 |
| 4+ спальни | 68 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 36 |
| квартиры 60–70 м² | 34 |
| квартиры 70–80 м² | 53 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 36 |
| квартиры 100–110 м² | 32 |
| квартиры 110–120 м² | 27 |
| квартиры 120–130 м² | 34 |
| квартиры 130–140 м² | 12 |
| квартиры 140–150 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (12%)
2 спальни (23%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 73 listings (5%) |
| 1 спальня (12%) | 159 listings (12%) |
| 2 спальни (23%) | 312 listings (23%) |
| 3 спальни (35%) | 480 listings (35%) |
| 4+ спальни (25%) | 350 listings (25%) |
Индекс активности продаж
17-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
40-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 42% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €165k | €225k | €270k | €325k |
| сентябрь 2025 г. | €170k | €229k | €275k | €330k |
| октябрь 2025 г. | €180k | €249.9k | €299k | €337.5k |
| ноябрь 2025 г. | €185k | €249k | €320k | €345k |
| декабрь 2025 г. | €195k | €249.9k | €305k | €339k |
| январь 2026 г. | €187.5k | €250k | €305k | €330k |
| февраль 2026 г. | €169k | €250k | €314k | €350k |
| март 2026 г. | €169k | €275k | €325k | €350k |
| апрель 2026 г. | €169k | €260k | €309.5k | €360k |
| май 2026 г. | €182.5k | €265k | €309k | €360k |
| июнь 2026 г. | €199k | €271k | €305k | €350k |
| июль 2026 г. | €199.5k | €285k | €305k | €350k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €780 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €780 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €950 | €1,100 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €920 | €1,050 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €800 | €940 | €1,000 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €850 | €950 | €1,100 | €1,200 |
| март 2026 г. | €800 | €980 | €1,200 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €800 | €950 | €1,100 | €1,230 |
| май 2026 г. | €800 | €1,000 | €1,100 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €830 | €950 | €1,100 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €850 | €950 | €1,150 | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.63 | 19.74 | 22.5 | 24.62 |
| сентябрь 2025 г. | 18.1 | 20.09 | 22.92 | 25 |
| октябрь 2025 г. | 18.75 | 21.92 | 24.92 | 25.57 |
| ноябрь 2025 г. | 19.27 | 21.84 | 24.24 | 26.14 |
| декабрь 2025 г. | 20.31 | 22.76 | 24.21 | 23.54 |
| январь 2026 г. | 19.53 | 22.16 | 25.42 | 22.92 |
| февраль 2026 г. | 16.62 | 21.93 | 23.79 | 24.31 |
| март 2026 г. | 17.6 | 23.38 | 22.57 | 24.31 |
| апрель 2026 г. | 17.6 | 22.81 | 23.44 | 24.49 |
| май 2026 г. | 19.01 | 22.08 | 23.41 | 23.08 |
| июнь 2026 г. | 20.1 | 23.77 | 23.11 | 20.83 |
| июль 2026 г. | 19.56 | 25 | 22.1 | 22.88 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,000 | €2,850 | €2,620 | €2,260 |
| сентябрь 2025 г. | €3,090 | €2,860 | €2,700 | €2,210 |
| октябрь 2025 г. | €3,270 | €3,120 | €2,850 | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €3,360 | €3,040 | €2,990 | €2,410 |
| декабрь 2025 г. | €3,550 | €3,120 | €2,900 | €2,370 |
| январь 2026 г. | €3,440 | €3,130 | €2,890 | €2,390 |
| февраль 2026 г. | €3,250 | €2,980 | €2,850 | €2,550 |
| март 2026 г. | €3,250 | €3,270 | €3,100 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €3,380 | €3,060 | €2,910 | €2,520 |
| май 2026 г. | €3,380 | €3,120 | €2,940 | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €3,690 | €3,330 | €2,900 | €2,610 |
| июль 2026 г. | €3,690 | €3,560 | €2,900 | €2,610 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,275
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,995
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Vigo варьировалась от ~2.85% в районах с самой низкой доходностью до ~5.33% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.72 % | 996 | 386 | €295,000 | €1,000 |
Студия | 5.38 % | 43 | 30 | €155,000 | €700 |
1 спальня | 5.11 % | 74 | 85 | €199,500 | €850 |
2 спальни | 4 % | 213 | 99 | €285,000 | €950 |
3 спальни | 4.52 % | 378 | 102 | €305,000 | €1,150 |
4+ спальни | 4.37 % | 282 | 68 | €350,000 | €1,280 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Vigo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vigo составляют €295,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Vigo окупится за 24.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.38%, цена продажи €155,000, аренда €700.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.11%, цена продажи €199,500, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.00%, цена продажи €285,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.52%, цена продажи €305,000, аренда €1,150.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.37%, цена продажи €350,000, аренда €1,280.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vigo предлагает доходность до 5.33% для студии. Изучите Vigo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.