Pontevedra province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pontevedra province

Провинция Понтеведра сочетает атлантическое побережье, эстуарные пейзажи и выраженную галисийскую идентичность, а города, рыбацкие поселки и внутренние районы формируют разные сценарии проживания. Для инвесторов в апартаменты это важно, потому что рынок поддерживается и местным спросом на жилье, и более широким региональным интересом.

Сентябрь 2026 года показывает четкое напряжение: цены на апартаменты продолжают расти в годовом выражении, но месячный импульс ослаб. Средняя цена продажи составляет €259,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,590; обе величины снизились на 0.4% по сравнению с предыдущим месяцем. Это небольшое замедление не меняет общей картины, поскольку за год цены выросли на 12.6% по продажам и на 10.4% по цене за квадратный метр.

Аренда движется иначе. Средняя месячная ставка составляет €900, без изменений к августу, но на 5.9% выше, чем год назад. На этом фоне доходность 4.45% указывает, что доходный потенциал сохраняется, хотя его частично ограничивает более быстрый рост капитальной стоимости, чем арендных ставок. Для покупателей апартаментов рынок сейчас выглядит скорее как поиск баланса, чем как резкий рывок: умеренное месячное охлаждение, устойчивый годовой рост и аренда, которая повышается, но медленнее цен продажи.