Pontevedra province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Pontevedra province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
55Ценовой импульс
34Спрос на аренду
68Спрос на покупку
68Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | +4% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €229,500 |
| сентябрь 2025 г. | €230,000 |
| октябрь 2025 г. | €235,000 |
| ноябрь 2025 г. | €235,000 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €245,000 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €250,000 |
| июль 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | -5% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
4.68%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -5.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.86% |
| сентябрь 2025 г. | 4.61% |
| октябрь 2025 г. | 4.61% |
| ноябрь 2025 г. | 4.65% |
| декабрь 2025 г. | 4.77% |
| январь 2026 г. | 4.98% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 5.06% |
| апрель 2026 г. | 5.01% |
| май 2026 г. | 4.96% |
| июнь 2026 г. | 4.93% |
| июль 2026 г. | 4.68% |
Медианная цена за м²
€2,600
| 1M | +3% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,340 |
| сентябрь 2025 г. | €2,350 |
| октябрь 2025 г. | €2,370 |
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,370 |
| январь 2026 г. | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €2,350 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,450 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,530 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,810 на продажу)
Лучший субрынок
62
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€1,000
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.86% |
| 2 спальни | 4.16% |
| 3 спальни | 4.8% |
| 4+ спальни | 4.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4.67% |
| квартиры 50–60 м² | 5% |
| квартиры 60–70 м² | 4.93% |
| квартиры 70–80 м² | 4.65% |
| квартиры 80–90 м² | 4.49% |
| квартиры 90–100 м² | 4.53% |
| квартиры 100–110 м² | 4.74% |
| квартиры 110–120 м² | 5.17% |
| квартиры 120–130 м² | 5.33% |
| квартиры 130–140 м² | 4.5% |
| квартиры 140–150 м² | 4.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,590 |
| 2 спальни | €3,020 |
| 3 спальни | €2,570 |
| 4+ спальни | €2,390 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4000 |
| квартиры 50–60 м² | 3330 |
| квартиры 60–70 м² | 2920 |
| квартиры 70–80 м² | 3100 |
| квартиры 80–90 м² | 2800 |
| квартиры 90–100 м² | 2850 |
| квартиры 100–110 м² | 2560 |
| квартиры 110–120 м² | 2570 |
| квартиры 120–130 м² | 2200 |
| квартиры 130–140 м² | 2410 |
| квартиры 140–150 м² | 2430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 178 |
| 2 спальни | 817 |
| 3 спальни | 1,002 |
| 4+ спальни | 514 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 74 |
| квартиры 50–60 м² | 85 |
| квартиры 60–70 м² | 163 |
| квартиры 70–80 м² | 282 |
| квартиры 80–90 м² | 339 |
| квартиры 90–100 м² | 298 |
| квартиры 100–110 м² | 306 |
| квартиры 110–120 м² | 256 |
| квартиры 120–130 м² | 192 |
| квартиры 130–140 м² | 157 |
| квартиры 140–150 м² | 116 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 159 |
| 2 спальни | 378 |
| 3 спальни | 323 |
| 4+ спальни | 140 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 63 |
| квартиры 50–60 м² | 86 |
| квартиры 60–70 м² | 99 |
| квартиры 70–80 м² | 162 |
| квартиры 80–90 м² | 117 |
| квартиры 90–100 м² | 130 |
| квартиры 100–110 м² | 100 |
| квартиры 110–120 м² | 71 |
| квартиры 120–130 м² | 94 |
| квартиры 130–140 м² | 21 |
| квартиры 140–150 м² | 28 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (34%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 337 listings (10%) |
| 2 спальни (34%) | 1,195 listings (34%) |
| 3 спальни (38%) | 1,325 listings (38%) |
| 4+ спальни (19%) | 654 listings (19%) |
Индекс активности продаж
17-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
29-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €160k | €222.5k | €235k | €290k |
| сентябрь 2025 г. | €160k | €220k | €237.8k | €295k |
| октябрь 2025 г. | €169k | €225k | €250k | €290k |
| ноябрь 2025 г. | €175k | €215k | €250k | €302.9k |
| декабрь 2025 г. | €177k | €215k | €255k | €290k |
| январь 2026 г. | €167.5k | €215k | €250k | €290k |
| февраль 2026 г. | €169k | €215k | €250k | €285k |
| март 2026 г. | €171.2k | €224k | €260k | €305.8k |
| апрель 2026 г. | €170k | €230k | €252.5k | €320k |
| май 2026 г. | €175k | €235k | €260k | €320k |
| июнь 2026 г. | €189k | €239.4k | €263k | €320k |
| июль 2026 г. | €197.3k | €245k | €275k | €320k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €800 | €980 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €680 | €750 | €950 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €800 | €950 | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €800 | €950 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €730 | €810 | €990 | €1,100 |
| январь 2026 г. | €750 | €850 | €1,000 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €750 | €850 | €1,100 | €1,200 |
| март 2026 г. | €750 | €850 | €1,200 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €770 | €900 | €1,050 | €1,200 |
| май 2026 г. | €750 | €900 | €1,100 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €780 | €950 | €1,100 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €800 | €850 | €1,100 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.05 | 23.18 | 20.09 | 21.97 |
| сентябрь 2025 г. | 19.61 | 24.44 | 20.86 | 24.58 |
| октябрь 2025 г. | 20.12 | 23.44 | 21.93 | 23.58 |
| ноябрь 2025 г. | 20.83 | 22.4 | 21.93 | 25.24 |
| декабрь 2025 г. | 20.34 | 22.12 | 21.46 | 21.97 |
| январь 2026 г. | 18.74 | 21.08 | 20.89 | 20.14 |
| февраль 2026 г. | 18.78 | 21.08 | 18.94 | 19.79 |
| март 2026 г. | 19.02 | 21.96 | 18.06 | 21.24 |
| апрель 2026 г. | 18.4 | 21.3 | 20.04 | 22.22 |
| май 2026 г. | 19.44 | 21.76 | 19.7 | 22.22 |
| июнь 2026 г. | 20.32 | 21 | 19.92 | 21.42 |
| июль 2026 г. | 20.56 | 24.02 | 20.83 | 22.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,910 | €2,850 | €2,240 | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,960 | €2,780 | €2,260 | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €3,130 | €2,810 | €2,380 | €2,070 |
| ноябрь 2025 г. | €3,240 | €2,720 | €2,360 | €2,160 |
| декабрь 2025 г. | €3,220 | €2,720 | €2,410 | €2,070 |
| январь 2026 г. | €3,100 | €2,720 | €2,360 | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €3,130 | €2,690 | €2,360 | €2,100 |
| март 2026 г. | €3,170 | €2,800 | €2,480 | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €3,150 | €2,880 | €2,380 | €2,290 |
| май 2026 г. | €3,240 | €2,900 | €2,460 | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €3,440 | €2,960 | €2,460 | €2,370 |
| июль 2026 г. | €3,590 | €3,020 | €2,570 | €2,390 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,275
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,985
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Pontevedra province варьировалась от ~2.85% в районах с самой низкой доходностью до ~9.99% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
62
Валовая арендная доходность
4.72 %
Медианная цена предложения
€295k
Медианная месячная аренда
€1,000
58
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена предложения
€346k
Медианная месячная аренда
€2,000
48
Валовая арендная доходность
4.03 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€950
32
Валовая арендная доходность
3.77 %
Медианная цена предложения
€237k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
7.12 %
Медианная цена предложения
€400k
Медианная месячная аренда
€1,650
13
Валовая арендная доходность
6.14 %
Медианная цена предложения
€208k
Медианная месячная аренда
€770
10
Валовая арендная доходность
3.41 %
Медианная цена предложения
€748.5k
Медианная месячная аренда
€2,500
10
Валовая арендная доходность
7.95 %
Медианная цена предложения
€615k
Медианная месячная аренда
€2,500
10
Валовая арендная доходность
8.35 %
Медианная цена предложения
€257k
Медианная месячная аренда
€1,450
9
Валовая арендная доходность
4.86 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€650
9
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€800
9
Валовая арендная доходность
4.99 %
Медианная цена предложения
€224k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
6.35 %
Медианная цена предложения
€105.3k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
3.35 %
Медианная цена предложения
€183k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
18 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
2.74 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
12.39 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€2,500
6
Валовая арендная доходность
4.69 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
6.45 %
Медианная цена предложения
€166k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
7.67 %
Медианная цена предложения
€194.5k
Медианная месячная аренда
€1,150
6
Валовая арендная доходность
11.25 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
12.58 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€1,420
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
34.29 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€1,400
6
Валовая арендная доходность
15.93 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€2,350
6
Валовая арендная доходность
10.61 %
Медианная цена предложения
€432.5k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
2.94 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€145.4k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€850
6
Валовая арендная доходность
12.27 %
Медианная цена предложения
€182.5k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
7.24 %
Медианная цена предложения
€382.5k
Медианная месячная аренда
€1,200
6
Валовая арендная доходность
4.49 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
5.39 %
Медианная цена предложения
€156.5k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
6.36 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€780
6
Валовая арендная доходность
4.22 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€580
6
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€900
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€850
6
Валовая арендная доходность
2.59 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
13.77 %
Медианная цена предложения
€358k
Медианная месячная аренда
€2,300
6
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€226k
Медианная месячная аренда
€870
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.89 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€710
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
6.09 %
Медианная цена предложения
€117.5k
Медианная месячная аренда
€850
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
7.48 %
Медианная цена предложения
€366.5k
Медианная месячная аренда
€1,200
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.82 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€610
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.37 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€123.5k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
€263.5k
Медианная месячная аренда
€1,230
6
Валовая арендная доходность
5.94 %
Медианная цена предложения
€294k
Медианная месячная аренда
€1,450
6
Валовая арендная доходность
9 %
Медианная цена предложения
€184.5k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
8.84 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€1,300
6
Валовая арендная доходность
12.31 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
5.94 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.68 % | 2,572 | 1,048 | €260,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.86 % | 178 | 159 | €197,340 | €800 |
2 спальни | 4.16 % | 817 | 378 | €245,000 | €850 |
3 спальни | 4.8 % | 1,002 | 323 | €275,000 | €1,100 |
4+ спальни | 4.5 % | 514 | 140 | €320,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.68% и ценами на недвижимость, начиная с €197,340, Pontevedra province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontevedra province составляют €260,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontevedra province окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €197,340, аренда €800.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.16%, цена продажи €245,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €275,000, аренда €1,100.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €320,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Pontevedra province предлагает доходность до 9.99% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Pontevedra province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.