Vilagarcía de Arousa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
42Спрос на покупку
28Медианная цена продажи
€237,840
1M
-0.9%
1Y
+35.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €170,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €169,500 |
| октябрь | €180,590 |
| ноябрь | €180,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €195,000 |
| март | €240,660 |
| апрель | €239,320 |
| май | €240,000 |
| июнь | €237,840 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+3.2%
1Y
+6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €730 |
| апрель | €800 |
| май | €780 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.05%
1M
+7.3%
1Y
+0.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.69% |
| август | 5.51% |
| сентябрь | 5.18% |
| октябрь | 4.92% |
| ноябрь | 5.02% |
| декабрь | 4.63% |
| январь | 4.64% |
| февраль | 4.76% |
| март | 4.12% |
| апрель | 4.3% |
| май | 4.7% |
| июнь | 5.05% |
Стоимость за квадратный метр
€2,270
1M
-0.9%
1Y
+32%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,620 |
| август | €1,480 |
| сентябрь | €1,610 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,660 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,810 |
| март | €2,280 |
| апрель | €2,260 |
| май | €2,290 |
| июнь | €2,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (6%)
2 спальни (32%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 спальня (6%) | 11 listings (6%) |
| 2 спальни (32%) | 63 listings (32%) |
| 3 спальни (44%) | 85 listings (44%) |
| 4+ спальни (17%) | 34 listings (17%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 18.75% |
| 1 спальня | 3.83% |
| 2 спальни | 3.53% |
| 3 спальни | 5.1% |
| 4+ спальни | 4.17% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 11.65% |
| квартиры 70–80 м² | 4.92% |
| квартиры 80–90 м² | 4.2% |
| квартиры 90–100 м² | 3.8% |
| квартиры 100–110 м² | 3.46% |
| квартиры 110–120 м² | 7.58% |
| квартиры 120–130 м² | 5.57% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €980 |
| 1 спальня | €2,800 |
| 2 спальни | €2,900 |
| 3 спальни | €2,290 |
| 4+ спальни | €1,600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2580 |
| квартиры 70–80 м² | 3130 |
| квартиры 80–90 м² | 2440 |
| квартиры 90–100 м² | 2520 |
| квартиры 100–110 м² | 2310 |
| квартиры 110–120 м² | 1750 |
| квартиры 120–130 м² | 1500 |
| квартиры 130–140 м² | 2420 |
| квартиры 140–150 м² | 1890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 56 |
| 3 спальни | 81 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 23 |
| квартиры 90–100 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 36 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 18 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,600
Студия
€15k
1 спальня
€7,560
2 спальни
€8,400
3 спальни
€12.6k
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €165k | €175k | €135k |
| август | €125k | €177.5k | €170k | €120k |
| сентябрь | €153.9k | €180k | €170k | €135k |
| октябрь | €191.5k | €180k | €183.5k | €177.5k |
| ноябрь | €181.2k | €165k | €182.5k | €165k |
| декабрь | €176.2k | €180k | €213.5k | €190k |
| январь | €171.2k | €180k | €220k | €189k |
| февраль | €176.2k | €180k | €222k | €189k |
| март | €198k | €235.1k | €249k | €257k |
| апрель | €190.7k | €240k | €239k | €285k |
| май | €181.2k | €240k | €245k | €272.5k |
| июнь | €195.7k | €237.8k | €247k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €700 | €700 | €680 | €2,500 |
| август | €550 | €690 | €780 | €2,500 |
| сентябрь | €560 | €650 | €800 | -- |
| октябрь | €520 | €690 | €750 | €800 |
| ноябрь | €680 | €660 | €700 | €1,300 |
| декабрь | €750 | €700 | €730 | €750 |
| январь | €680 | €680 | €780 | €750 |
| февраль | €700 | €700 | €800 | -- |
| март | €750 | €700 | €810 | -- |
| апрель | €730 | €700 | €870 | €800 |
| май | €730 | €880 | €780 | €800 |
| июнь | €630 | €700 | €1,050 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 14.88 | 19.64 | 21.6 | 4.5 |
| август | 18.94 | 21.59 | 18.28 | 4 |
| сентябрь | 23.11 | 23.08 | 17.71 | -- |
| октябрь | 30.99 | 21.82 | 20.39 | 18.49 |
| ноябрь | 22.37 | 20.83 | 21.73 | 10.58 |
| декабрь | 19.58 | 21.43 | 24.37 | 21.11 |
| январь | 21.13 | 22.22 | 23.66 | 21 |
| февраль | 20.97 | 21.43 | 23.13 | -- |
| март | 22 | 27.99 | 25.62 | -- |
| апрель | 21.92 | 28.57 | 22.89 | 29.69 |
| май | 20.82 | 22.86 | 26.34 | 28.39 |
| июнь | 26.09 | 28.31 | 19.6 | 23.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,080 | €1,960 | €1,620 | €1,160 |
| август | €2,080 | €2,110 | €1,550 | €1,030 |
| сентябрь | €2,210 | €2,140 | €1,550 | €1,180 |
| октябрь | €2,550 | €2,140 | €1,670 | €1,440 |
| ноябрь | €2,590 | €2,080 | €1,660 | €1,350 |
| декабрь | €2,500 | €2,220 | €1,930 | €1,520 |
| январь | €2,450 | €2,050 | €2,000 | €1,480 |
| февраль | €2,520 | €2,050 | €2,040 | €1,480 |
| март | €2,870 | €2,870 | €2,260 | €1,840 |
| апрель | €2,610 | €2,930 | €2,210 | €1,980 |
| май | €2,550 | €2,960 | €2,270 | €1,890 |
| июнь | €2,800 | €2,900 | €2,290 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.05 % | 180 | 15 | €237,840 | €800 |
Студия | 18.75 % | 1 | 1 | €80,000 | €1,250 |
1 спальня | 3.83 % | 9 | 2 | €195,670 | €630 |
2 спальни | 3.53 % | 56 | 7 | €237,840 | €700 |
3 спальни | 5.1 % | 81 | 4 | €247,000 | €1,050 |
4+ спальни | 4.17 % | 33 | 1 | €230,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.05% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Vilagarcía de Arousa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vilagarcía de Arousa составляют €237,840, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilagarcía de Arousa окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 18.75%, цена продажи €80,000, аренда €1,250.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.83%, цена продажи €195,670, аренда €630.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.53%, цена продажи €237,840, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.10%, цена продажи €247,000, аренда €1,050.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.17%, цена продажи €230,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?