Sanxenxo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Высокая
Sanxenxo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
65Ценовой импульс
31Спрос на аренду
14Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€346,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +16.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €298,000 |
| сентябрь 2025 г. | €302,500 |
| октябрь 2025 г. | €308,000 |
| ноябрь 2025 г. | €315,000 |
| декабрь 2025 г. | €315,000 |
| январь 2026 г. | €312,500 |
| февраль 2026 г. | €320,000 |
| март 2026 г. | €330,000 |
| апрель 2026 г. | €345,000 |
| май 2026 г. | €345,000 |
| июнь 2026 г. | €345,000 |
| июль 2026 г. | €346,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | -1.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,080 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,930 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,030 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
7.38%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.95% |
| сентябрь 2025 г. | 6.67% |
| октябрь 2025 г. | 6.03% |
| ноябрь 2025 г. | 6.53% |
| декабрь 2025 г. | 6.57% |
| январь 2026 г. | 7.17% |
| февраль 2026 г. | 7.36% |
| март 2026 г. | 7.36% |
| апрель 2026 г. | 7.81% |
| май 2026 г. | 7.34% |
| июнь 2026 г. | 7.66% |
| июль 2026 г. | 7.38% |
Медианная цена за м²
€3,760
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,430 |
| сентябрь 2025 г. | €3,400 |
| октябрь 2025 г. | €3,420 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,470 |
| февраль 2026 г. | €3,600 |
| март 2026 г. | €3,670 |
| апрель 2026 г. | €3,750 |
| май 2026 г. | €3,830 |
| июнь 2026 г. | €3,830 |
| июль 2026 г. | €3,760 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (452 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.29% |
| 2 спальни | 6.96% |
| 3 спальни | 7.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 8.35% |
| квартиры 80–90 м² | 7.13% |
| квартиры 90–100 м² | 7.35% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,880 |
| 2 спальни | €4,060 |
| 3 спальни | €3,400 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 4760 |
| квартиры 80–90 м² | 3760 |
| квартиры 90–100 м² | 3650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 139 |
| 3 спальни | 84 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 44 |
| квартиры 80–90 м² | 45 |
| квартиры 90–100 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 27 |
| 2 спальни | 77 |
| 3 спальни | 55 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 32 |
| квартиры 80–90 м² | 25 |
| квартиры 90–100 м² | 31 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (17%)
2 спальни (51%)
3 спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (17%) | 71 listings (17%) |
| 2 спальни (51%) | 216 listings (51%) |
| 3 спальни (33%) | 139 listings (33%) |
Индекс активности продаж
16-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
2-23%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 2% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €285k | €340k |
| сентябрь 2025 г. | €295k | €345k |
| октябрь 2025 г. | €295k | €345k |
| ноябрь 2025 г. | €295k | €345k |
| декабрь 2025 г. | €295k | €345k |
| январь 2026 г. | €295k | €350k |
| февраль 2026 г. | €309k | €350k |
| март 2026 г. | €315k | €370k |
| апрель 2026 г. | €345k | €389k |
| май 2026 г. | €345k | €400k |
| июнь 2026 г. | €345k | €387k |
| июль 2026 г. | €345k | €394.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,100 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 | €2,100 |
| январь 2026 г. | €1,500 | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,000 | €2,050 |
| март 2026 г. | €2,000 | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,000 | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,000 | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €2,000 | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,000 | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.31 | 13.49 |
| сентябрь 2025 г. | 14.9 | 13.69 |
| октябрь 2025 г. | 19.67 | 13.69 |
| ноябрь 2025 г. | 13.66 | 13.69 |
| декабрь 2025 г. | 19.67 | 13.69 |
| январь 2026 г. | 16.39 | 13.89 |
| февраль 2026 г. | 12.88 | 14.23 |
| март 2026 г. | 13.13 | 14.68 |
| апрель 2026 г. | 14.38 | 12.97 |
| май 2026 г. | 14.38 | 13.61 |
| июнь 2026 г. | 14.38 | 13.16 |
| июль 2026 г. | 14.38 | 13.7 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,560 | €3,210 |
| сентябрь 2025 г. | €3,690 | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,690 | €3,190 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 | €3,190 |
| декабрь 2025 г. | €3,640 | €3,190 |
| январь 2026 г. | €3,640 | €3,180 |
| февраль 2026 г. | €3,770 | €3,180 |
| март 2026 г. | €3,840 | €3,300 |
| апрель 2026 г. | €4,260 | €3,350 |
| май 2026 г. | €4,260 | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €4,210 | €3,340 |
| июль 2026 г. | €4,060 | €3,400 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,710
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,985
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sanxenxo варьировалась от ~5.14% в районах с самой низкой доходностью до ~9.99% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.38 % | 291 | 173 | €346,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.29 % | 44 | 27 | €217,250 | €1,500 |
2 спальни | 6.96 % | 139 | 77 | €345,000 | €2,000 |
3 спальни | 7.3 % | 84 | 55 | €394,500 | €2,400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.38% и ценами на недвижимость, начиная с €217,250, Sanxenxo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sanxenxo составляют €346,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Sanxenxo окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.29%, цена продажи €217,250, аренда €1,500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.96%, цена продажи €345,000, аренда €2,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.30%, цена продажи €394,500, аренда €2,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sanxenxo предлагает доходность до 9.99% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Sanxenxo подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.