Oleiros: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Низкая
Oleiros: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
34Низкий
34 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
16Спрос на аренду
51Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€339,000
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €345,000 |
| сентябрь 2025 г. | €330,000 |
| октябрь 2025 г. | €319,000 |
| ноябрь 2025 г. | €339,000 |
| декабрь 2025 г. | €340,000 |
| январь 2026 г. | €350,000 |
| февраль 2026 г. | €350,000 |
| март 2026 г. | €350,000 |
| апрель 2026 г. | €339,000 |
| май 2026 г. | €349,000 |
| июнь 2026 г. | €330,000 |
| июль 2026 г. | €339,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | -5% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €940 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
3.84%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -10.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.72% |
| сентябрь 2025 г. | 4.02% |
| октябрь 2025 г. | 3.69% |
| ноябрь 2025 г. | 3.79% |
| декабрь 2025 г. | 3.86% |
| январь 2026 г. | 3.6% |
| февраль 2026 г. | 3.69% |
| март 2026 г. | 3.46% |
| апрель 2026 г. | 3.66% |
| май 2026 г. | 3.8% |
| июнь 2026 г. | 3.87% |
| июль 2026 г. | 3.84% |
Медианная цена за м²
€3,390
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,330 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,420 |
| декабрь 2025 г. | €3,400 |
| январь 2026 г. | €3,450 |
| февраль 2026 г. | €3,520 |
| март 2026 г. | €3,630 |
| апрель 2026 г. | €3,390 |
| май 2026 г. | €3,320 |
| июнь 2026 г. | €3,380 |
| июль 2026 г. | €3,390 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (266 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.46% |
| 3 спальни | 3.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,310 |
| 3 спальни | €3,490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 60 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 32 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 55 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 92 listings (63%) |
Индекс активности продаж
7-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
27-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 51% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €320k | €342.5k |
| сентябрь 2025 г. | €295k | €349k |
| октябрь 2025 г. | €295k | €330k |
| ноябрь 2025 г. | €295k | €352.5k |
| декабрь 2025 г. | €295k | €360k |
| январь 2026 г. | €296k | €425k |
| февраль 2026 г. | €339k | €377k |
| март 2026 г. | €339k | €395k |
| апрель 2026 г. | €339k | €350k |
| май 2026 г. | €339k | €355k |
| июнь 2026 г. | €295k | €360k |
| июль 2026 г. | €295k | €362.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €990 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €980 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €830 | €1,190 |
| февраль 2026 г. | €900 | €960 |
| март 2026 г. | €780 | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €880 | €1,200 |
| май 2026 г. | €850 | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €900 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €850 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 35.56 | 31.71 |
| сентябрь 2025 г. | 30.73 | 29.08 |
| октябрь 2025 г. | 30.73 | 27.78 |
| ноябрь 2025 г. | 30.73 | 29.97 |
| декабрь 2025 г. | 30.73 | 30 |
| январь 2026 г. | 29.9 | 29.76 |
| февраль 2026 г. | 31.39 | 32.73 |
| март 2026 г. | 36.45 | 28.62 |
| апрель 2026 г. | 32.29 | 24.31 |
| май 2026 г. | 33.24 | 25.72 |
| июнь 2026 г. | 27.31 | 27.27 |
| июль 2026 г. | 28.92 | 27.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,680 | €3,160 |
| сентябрь 2025 г. | €3,140 | €3,060 |
| октябрь 2025 г. | €3,170 | €3,140 |
| ноябрь 2025 г. | €3,280 | €3,250 |
| декабрь 2025 г. | €3,280 | €3,270 |
| январь 2026 г. | €3,420 | €3,600 |
| февраль 2026 г. | €3,940 | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,940 | €3,460 |
| апрель 2026 г. | €3,810 | €3,330 |
| май 2026 г. | €3,750 | €3,290 |
| июнь 2026 г. | €3,430 | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,310 | €3,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Oleiros
Олеирос — прибрежный муниципалитет к востоку от Ла-Коруньи, в Галисии, сочетающий пригородные кварталы с улочками на холмах и песчаными пляжами. Территория соединяет компактный центр города с более спокойными жилыми зонами, окруженными зелеными насаждениями и видами на бухту. Его история отражает морские корни Галиси, развиваясь от традиционного рыбацкого сообщества. Близость к Ла-Корунье поддерживает экономическую динамику района: услуги, розничная торговля, строительство и лёгкая промышленность обеспечивают спрос на жилье. Населённому пункту помогают удобные транспортные связи, развивающийся сектор услуг и доступ к побережью и туристическим развлечениям, что придает рынку устойчивый характер. Арендный спрос обычно формируется профессионалами, которые ездят на работу в город, студентами близлежащих кампусов, дистанционными фрилансерами, ищущими прибрежную базу, и посетителями, тяготеющими к пляжам и парусному спорту. Сезонные колебания и стабильный приток людей, ищущих качественные жилые площади, поддерживают устойчивость спроса.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.84 % | 105 | 73 | €339,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.46 % | 36 | 19 | €295,000 | €850 |
3 спальни | 3.64 % | 60 | 32 | €362,500 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.84% и ценами на недвижимость, начиная с €295,000, Oleiros
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oleiros составляют €339,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Oleiros окупится за 29.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.46%, цена продажи €295,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.64%, цена продажи €362,500, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oleiros предлагает доходность до 4.39% для медианная квартира. Изучите Oleiros подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.