A Coruña: цены, аренда и доходность недвижимости

О A Coruña

A Coruña сочетает выраженную атлантическую локацию, компактный городской центр, длинные набережные и портовую идентичность, благодаря чему город остается связанным и с коммерческой активностью, и с повседневной прибрежной жизнью. Для инвесторов в квартиры это формирует четкий профиль рынка города у моря.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, где стоимость активов продолжает расти, но арендные показатели не поспевают за этим темпом. Средняя цена продажи квартиры составляет €319,000, прибавив 2.9% к предыдущему месяцу и 6.3% к прошлому году, а средняя цена за квадратный метр достигла €3,470, также увеличившись на 2.9% за месяц и на 15.6% в годовом выражении. Это указывает на то, что капитализация растет быстрее, чем доход.

Наиболее заметно это видно по аренде. Средняя ставка составляет €990, что на 1.0% ниже, чем месяцем ранее, и лишь на 0.5% выше уровня год назад. При валовой доходности 4.02% главным вопросом для оценки квартир в A Coruña в этом месяце остается разрыв между дорожающей покупкой и почти неизменной арендой. Иными словами, сентябрь больше поощряет аккуратный выбор точки входа, чем простую ставку на рост аренды.