A Coruña: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
A Coruña province
Надежность
Высокая
A Coruña: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
38Спрос на аренду
62Спрос на покупку
59Медианная цена предложения
€310,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €285,000 |
| сентябрь 2025 г. | €300,000 |
| октябрь 2025 г. | €298,000 |
| ноябрь 2025 г. | €320,000 |
| декабрь 2025 г. | €319,000 |
| январь 2026 г. | €310,000 |
| февраль 2026 г. | €315,000 |
| март 2026 г. | €315,000 |
| апрель 2026 г. | €308,250 |
| май 2026 г. | €313,000 |
| июнь 2026 г. | €315,000 |
| июль 2026 г. | €310,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €980 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.21%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.3% |
| сентябрь 2025 г. | 4.11% |
| октябрь 2025 г. | 4.19% |
| ноябрь 2025 г. | 4.14% |
| декабрь 2025 г. | 4.3% |
| январь 2026 г. | 4.36% |
| февраль 2026 г. | 4.25% |
| март 2026 г. | 4.36% |
| апрель 2026 г. | 4.15% |
| май 2026 г. | 4.38% |
| июнь 2026 г. | 4.24% |
| июль 2026 г. | 4.21% |
Медианная цена за м²
€3,330
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +11.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,910 |
| сентябрь 2025 г. | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €3,010 |
| ноябрь 2025 г. | €3,300 |
| декабрь 2025 г. | €3,290 |
| январь 2026 г. | €3,200 |
| февраль 2026 г. | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,390 |
| апрель 2026 г. | €3,280 |
| май 2026 г. | €3,290 |
| июнь 2026 г. | €3,350 |
| июль 2026 г. | €3,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (959 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.24% |
| 2 спальни | 4.12% |
| 3 спальни | 3.83% |
| 4+ спальни | 3.47% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.8% |
| квартиры 60–70 м² | 5.54% |
| квартиры 70–80 м² | 4.55% |
| квартиры 80–90 м² | 4.15% |
| квартиры 90–100 м² | 4.1% |
| квартиры 100–110 м² | 3.58% |
| квартиры 110–120 м² | 3.44% |
| квартиры 120–130 м² | 3.44% |
| квартиры 130–140 м² | 3.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,890 |
| 2 спальни | €3,490 |
| 3 спальни | €3,290 |
| 4+ спальни | €3,330 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 3270 |
| квартиры 60–70 м² | 2920 |
| квартиры 70–80 м² | 3200 |
| квартиры 80–90 м² | 3100 |
| квартиры 90–100 м² | 3500 |
| квартиры 100–110 м² | 3400 |
| квартиры 110–120 м² | 3670 |
| квартиры 120–130 м² | 3660 |
| квартиры 130–140 м² | 3620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 66 |
| 2 спальни | 241 |
| 3 спальни | 345 |
| 4+ спальни | 155 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 50 |
| квартиры 60–70 м² | 80 |
| квартиры 70–80 м² | 90 |
| квартиры 80–90 м² | 105 |
| квартиры 90–100 м² | 111 |
| квартиры 100–110 м² | 82 |
| квартиры 110–120 м² | 64 |
| квартиры 120–130 м² | 46 |
| квартиры 130–140 м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 68 |
| 2 спальни | 126 |
| 3 спальни | 135 |
| 4+ спальни | 63 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 43 |
| квартиры 60–70 м² | 43 |
| квартиры 70–80 м² | 72 |
| квартиры 80–90 м² | 62 |
| квартиры 90–100 м² | 43 |
| квартиры 100–110 м² | 41 |
| квартиры 110–120 м² | 19 |
| квартиры 120–130 м² | 26 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (11%)
2 спальни (31%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (11%) | 134 listings (11%) |
| 2 спальни (31%) | 367 listings (31%) |
| 3 спальни (40%) | 480 listings (40%) |
| 4+ спальни (18%) | 218 listings (18%) |
Индекс активности продаж
19-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
33-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €189k | €265k | €315k | €477.5k |
| сентябрь 2025 г. | €197.5k | €265k | €346k | €444.5k |
| октябрь 2025 г. | €205k | €265k | €340k | €465k |
| ноябрь 2025 г. | €197k | €269.5k | €352k | €440k |
| декабрь 2025 г. | €186.5k | €280k | €340k | €445k |
| январь 2026 г. | €201.5k | €279k | €340k | €430k |
| февраль 2026 г. | €195k | €295k | €349.9k | €415k |
| март 2026 г. | €198k | €289k | €359k | €395k |
| апрель 2026 г. | €231.3k | €279k | €347.4k | €443.8k |
| май 2026 г. | €219k | €270.3k | €350k | €447k |
| июнь 2026 г. | €230k | €288k | €330k | €467.5k |
| июль 2026 г. | €241k | €269k | €329k | €450k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €900 | €1,000 | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €900 | €1,000 | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €950 | €1,000 | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €910 | €1,050 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €850 | €920 | €1,050 | €1,230 |
| январь 2026 г. | €850 | €930 | €1,150 | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €850 | €980 | €1,100 | €1,200 |
| март 2026 г. | €930 | €980 | €990 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €900 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| май 2026 г. | €950 | €950 | €1,000 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €850 | €940 | €1,050 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €850 | €920 | €1,050 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.53 | 24.54 | 26.25 | 32.48 |
| сентябрь 2025 г. | 20.57 | 24.54 | 28.83 | 30.24 |
| октябрь 2025 г. | 21.35 | 23.37 | 28.33 | 32.29 |
| ноябрь 2025 г. | 20.52 | 24.75 | 27.94 | 30.56 |
| декабрь 2025 г. | 18.39 | 25.36 | 26.98 | 30.27 |
| январь 2026 г. | 19.87 | 25.14 | 24.64 | 29.86 |
| февраль 2026 г. | 19.12 | 25.21 | 26.51 | 28.82 |
| март 2026 г. | 17.84 | 24.57 | 30.22 | 24.38 |
| апрель 2026 г. | 21.42 | 25.83 | 28.95 | 28.45 |
| май 2026 г. | 19.21 | 23.71 | 29.17 | 25.69 |
| июнь 2026 г. | 22.55 | 25.53 | 26.19 | 27.83 |
| июль 2026 г. | 23.6 | 24.3 | 26.11 | 28.85 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,440 | €3,530 | €3,120 | €3,300 |
| сентябрь 2025 г. | €3,190 | €3,530 | €3,360 | €3,180 |
| октябрь 2025 г. | €3,250 | €3,400 | €3,330 | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,180 | €3,370 | €3,450 | €3,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 | €3,460 | €3,400 | €3,090 |
| январь 2026 г. | €3,470 | €3,400 | €3,400 | €3,070 |
| февраль 2026 г. | €3,420 | €3,730 | €3,350 | €2,960 |
| март 2026 г. | €3,140 | €3,660 | €3,420 | €3,040 |
| апрель 2026 г. | €3,670 | €3,620 | €3,340 | €3,340 |
| май 2026 г. | €3,480 | €3,510 | €3,430 | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,710 | €3,600 | €3,270 | €3,560 |
| июль 2026 г. | €3,890 | €3,490 | €3,290 | €3,330 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,250
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,280
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в A Coruña варьировалась от ~3.5% в районах с самой низкой доходностью до ~5.52% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.21 % | 835 | 407 | €310,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.24 % | 66 | 68 | €241,000 | €850 |
2 спальни | 4.12 % | 241 | 126 | €269,000 | €920 |
3 спальни | 3.83 % | 345 | 135 | €329,000 | €1,050 |
4+ спальни | 3.47 % | 155 | 63 | €450,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.21% и ценами на недвижимость, начиная с €241,000, A Coruña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в A Coruña составляют €310,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в A Coruña окупится за 25.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.24%, цена продажи €241,000, аренда €850.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.12%, цена продажи €269,000, аренда €920.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.83%, цена продажи €329,000, аренда €1,050.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.47%, цена продажи €450,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
A Coruña предлагает доходность до 5.52% для медианная квартира. Изучите A Coruña подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.