O Grove: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
O Grove: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€269,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €210,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €205,000 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €242,500 |
| май 2026 г. | €287,000 |
| июнь 2026 г. | €282,000 |
| июль 2026 г. | €275,000 |
| август 2026 г. | €275,000 |
| сентябрь 2026 г. | €275,000 |
| октябрь 2026 г. | €269,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +19% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
5.39%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.58% |
| декабрь 2025 г. | 6.76% |
| январь 2026 г. | 5.76% |
| февраль 2026 г. | 6.4% |
| март 2026 г. | 6.47% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 5.42% |
| июнь 2026 г. | 4.68% |
| июль 2026 г. | 4.54% |
| август 2026 г. | 4.59% |
| сентябрь 2026 г. | 5.44% |
| октябрь 2026 г. | 5.39% |
Медианная цена за м²
€2,640
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,100 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,050 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,490 |
| май 2026 г. | €2,870 |
| июнь 2026 г. | €2,810 |
| июль 2026 г. | €2,720 |
| август 2026 г. | €2,740 |
| сентябрь 2026 г. | €2,700 |
| октябрь 2026 г. | €2,640 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (128 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 43 listings (100%) |
Индекс активности продаж
2-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 2% |
Индекс активности аренды
6-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 38% |
| сентябрь 2026 г. | 25% |
| октябрь 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €214k |
| декабрь 2025 г. | €214k |
| январь 2026 г. | €210k |
| февраль 2026 г. | €210k |
| март 2026 г. | €210k |
| апрель 2026 г. | €185k |
| май 2026 г. | €281k |
| июнь 2026 г. | €299k |
| июль 2026 г. | €299k |
| август 2026 г. | €299k |
| сентябрь 2026 г. | €299.5k |
| октябрь 2026 г. | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,580 |
| май 2026 г. | €1,580 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,430 |
| август 2026 г. | €1,430 |
| сентябрь 2026 г. | €1,350 |
| октябрь 2026 г. | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.21 |
| декабрь 2025 г. | 13.21 |
| январь 2026 г. | 17.11 |
| февраль 2026 г. | 12.96 |
| март 2026 г. | 11.67 |
| апрель 2026 г. | 9.79 |
| май 2026 г. | 14.87 |
| июнь 2026 г. | 16.61 |
| июль 2026 г. | 17.49 |
| август 2026 г. | 17.49 |
| сентябрь 2026 г. | 18.49 |
| октябрь 2026 г. | 22.65 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,130 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,100 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,900 |
| август 2026 г. | €2,900 |
| сентябрь 2026 г. | €2,920 |
| октябрь 2026 г. | €2,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.39 % | 63 | 17 | €269,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.41 % | 34 | 9 | €299,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, O Grove
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в O Grove составляют €269,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в O Grove окупится за 28.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.41%, цена продажи €299,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.