Asturias province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Asturias province

Астурия сочетает суровое атлантическое побережье, зелёные внутренние ландшафты, исторические города и выраженную региональную идентичность. Для инвестиций в квартиры это создаёт устойчивую привлекательность, связанную с самим местом, а не с краткосрочной модой.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, но доход от аренды не успевает за ними. Средняя цена продажи квартиры составляет €195,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,290; оба показателя выросли на 0.1% по сравнению с прошлым месяцем. При этом средняя аренда остаётся на уровне €850 без изменений, а доходность составляет 5.64%. Основное противоречие месяца именно в этом: умеренный рост цен при стабильной арендной ставке.

Картина за год выглядит ещё показательнее. По сравнению с прошлым годом средняя цена продажи выросла на 11.4%, а средняя цена за м2 — на 15.4%, тогда как аренда прибавила 6.3%. Это означает, что стоимость квартир повышалась быстрее, чем арендный доход, и поэтому текущая доходность может выглядеть менее щедрой, чем предполагает сам рост цен. Для инвесторов, следящих за Астурией в сентябре 2026 года, ключевая тема — продолжающаяся переоценка продажных цен на фоне более сдержанного роста аренды.