Asturias province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Asturias province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
66Ценовой импульс
55Спрос на аренду
64Спрос на покупку
73Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +21.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €169,250 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €179,000 |
| ноябрь 2025 г. | €184,000 |
| декабрь 2025 г. | €182,000 |
| январь 2026 г. | €185,000 |
| февраль 2026 г. | €188,760 |
| март 2026 г. | €189,000 |
| апрель 2026 г. | €191,000 |
| май 2026 г. | €191,000 |
| июнь 2026 г. | €191,750 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €840 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €870 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
5.64%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -11.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.22% |
| сентябрь 2025 г. | 5.98% |
| октябрь 2025 г. | 5.86% |
| ноябрь 2025 г. | 5.78% |
| декабрь 2025 г. | 5.79% |
| январь 2026 г. | 5.77% |
| февраль 2026 г. | 5.79% |
| март 2026 г. | 5.85% |
| апрель 2026 г. | 5.79% |
| май 2026 г. | 5.83% |
| июнь 2026 г. | 5.8% |
| июль 2026 г. | 5.64% |
Медианная цена за м²
€2,290
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +24.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €2,010 |
| ноябрь 2025 г. | €2,070 |
| декабрь 2025 г. | €2,090 |
| январь 2026 г. | €2,130 |
| февраль 2026 г. | €2,190 |
| март 2026 г. | €2,220 |
| апрель 2026 г. | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,250 |
| июнь 2026 г. | €2,260 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (8,048 на продажу)
Лучший субрынок
61
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€900
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.46% |
| 2 спальни | 5.23% |
| 3 спальни | 5.85% |
| 4+ спальни | 5.47% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.96% |
| квартиры 50–60 м² | 6.12% |
| квартиры 60–70 м² | 6.2% |
| квартиры 70–80 м² | 6.04% |
| квартиры 80–90 м² | 5.54% |
| квартиры 90–100 м² | 5.18% |
| квартиры 100–110 м² | 4.83% |
| квартиры 110–120 м² | 5.32% |
| квартиры 120–130 м² | 5.76% |
| квартиры 130–140 м² | 5.17% |
| квартиры 140–150 м² | 6.11% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,070 |
| 2 спальни | €2,570 |
| 3 спальни | €2,120 |
| 4+ спальни | €2,190 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 3130 |
| квартиры 50–60 м² | 2690 |
| квартиры 60–70 м² | 2420 |
| квартиры 70–80 м² | 2250 |
| квартиры 80–90 м² | 2320 |
| квартиры 90–100 м² | 2370 |
| квартиры 100–110 м² | 2390 |
| квартиры 110–120 м² | 2190 |
| квартиры 120–130 м² | 2020 |
| квартиры 130–140 м² | 2200 |
| квартиры 140–150 м² | 2220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 370 |
| 2 спальни | 1,264 |
| 3 спальни | 1,699 |
| 4+ спальни | 403 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 178 |
| квартиры 50–60 м² | 273 |
| квартиры 60–70 м² | 405 |
| квартиры 70–80 м² | 601 |
| квартиры 80–90 м² | 629 |
| квартиры 90–100 м² | 551 |
| квартиры 100–110 м² | 366 |
| квартиры 110–120 м² | 223 |
| квартиры 120–130 м² | 171 |
| квартиры 130–140 м² | 84 |
| квартиры 140–150 м² | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 319 |
| 2 спальни | 523 |
| 3 спальни | 500 |
| 4+ спальни | 154 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 113 |
| квартиры 50–60 м² | 164 |
| квартиры 60–70 м² | 236 |
| квартиры 70–80 м² | 259 |
| квартиры 80–90 м² | 250 |
| квартиры 90–100 м² | 172 |
| квартиры 100–110 м² | 100 |
| квартиры 110–120 м² | 73 |
| квартиры 120–130 м² | 51 |
| квартиры 130–140 м² | 26 |
| квартиры 140–150 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (13%)
2 спальни (34%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (13%) | 689 listings (13%) |
| 2 спальни (34%) | 1,787 listings (34%) |
| 3 спальни (42%) | 2,199 listings (42%) |
| 4+ спальни (11%) | 557 listings (11%) |
Индекс активности продаж
16-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
26-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €144.4k | €175k | €160.4k | €265k |
| сентябрь 2025 г. | €144.9k | €179k | €169k | €265k |
| октябрь 2025 г. | €149k | €179k | €175k | €270k |
| ноябрь 2025 г. | €149k | €180k | €185k | €278k |
| декабрь 2025 г. | €150k | €180k | €180k | €278k |
| январь 2026 г. | €150k | €185k | €185k | €265k |
| февраль 2026 г. | €150k | €187k | €189k | €261.5k |
| март 2026 г. | €155k | €189k | €190k | €249.5k |
| апрель 2026 г. | €159.9k | €191k | €193k | €275k |
| май 2026 г. | €157.4k | €192k | €192.8k | €289k |
| июнь 2026 г. | €159k | €189k | €195k | €275k |
| июль 2026 г. | €159.4k | €195k | €195k | €285k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €730 | €800 | €900 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €800 | €900 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €800 | €900 | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €720 | €800 | €900 | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €800 | €890 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €720 | €800 | €900 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €740 | €850 | €900 | €1,300 |
| март 2026 г. | €720 | €850 | €950 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €750 | €850 | €950 | €1,400 |
| май 2026 г. | €750 | €850 | €950 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €750 | €850 | €950 | €1,300 |
| июль 2026 г. | €730 | €850 | €950 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.55 | 18.23 | 14.85 | 17.67 |
| сентябрь 2025 г. | 17.25 | 18.65 | 15.65 | 18.4 |
| октябрь 2025 г. | 17.74 | 18.65 | 16.2 | 18 |
| ноябрь 2025 г. | 17.25 | 18.75 | 17.13 | 18.53 |
| декабрь 2025 г. | 17.86 | 18.75 | 16.78 | 18.53 |
| январь 2026 г. | 17.3 | 19.27 | 17.13 | 16.99 |
| февраль 2026 г. | 16.89 | 18.33 | 17.5 | 16.76 |
| март 2026 г. | 17.94 | 18.53 | 16.67 | 15.99 |
| апрель 2026 г. | 17.77 | 18.73 | 16.93 | 16.37 |
| май 2026 г. | 17.48 | 18.82 | 16.91 | 17.2 |
| июнь 2026 г. | 17.67 | 18.53 | 17.11 | 17.63 |
| июль 2026 г. | 18.33 | 19.12 | 17.11 | 18.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,780 | €2,330 | €1,710 | €2,010 |
| сентябрь 2025 г. | €2,790 | €2,390 | €1,780 | €2,010 |
| октябрь 2025 г. | €2,760 | €2,390 | €1,840 | €2,050 |
| ноябрь 2025 г. | €2,760 | €2,400 | €1,930 | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,780 | €2,400 | €1,890 | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,880 | €2,470 | €1,950 | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,830 | €2,490 | €2,010 | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,870 | €2,520 | €2,040 | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €3,020 | €2,550 | €2,100 | €2,080 |
| май 2026 г. | €2,970 | €2,560 | €2,100 | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €3,060 | €2,520 | €2,100 | €2,090 |
| июль 2026 г. | €3,070 | €2,570 | €2,120 | €2,190 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,355
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,345
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Asturias province варьировалась от ~3.57% в районах с самой низкой доходностью до ~8.23% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
61
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€900
58
Валовая арендная доходность
4.88 %
Медианная цена предложения
€245k
Медианная месячная аренда
€930
53
Валовая арендная доходность
7.09 %
Медианная цена предложения
€155.5k
Медианная месячная аренда
€850
25
Валовая арендная доходность
3.54 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
8.16 %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
9.91 %
Медианная цена предложения
€90.2k
Медианная месячная аренда
€640
12
Валовая арендная доходность
10.64 %
Медианная цена предложения
€146k
Медианная месячная аренда
€900
10
Валовая арендная доходность
9.03 %
Медианная цена предложения
€69.5k
Медианная месячная аренда
€530
10
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
€186k
Медианная месячная аренда
€980
10
Валовая арендная доходность
8.32 %
Медианная цена предложения
€85.5k
Медианная месячная аренда
€550
10
Валовая арендная доходность
7.23 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€1,050
9
Валовая арендная доходность
4.44 %
Медианная цена предложения
€252.5k
Медианная месячная аренда
€850
9
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€156.4k
Медианная месячная аренда
€690
8
Валовая арендная доходность
3.78 %
Медианная цена предложения
€273.4k
Медианная месячная аренда
€850
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена предложения
€192.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
10.94 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€480
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.47 %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
18.54 %
Медианная цена предложения
€134.3k
Медианная месячная аренда
€1,300
6
Валовая арендная доходность
13.48 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
5.05 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€530
6
Валовая арендная доходность
5.35 %
Медианная цена предложения
€173.5k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,100
6
Валовая арендная доходность
5.95 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70.0k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
12.15 %
Медианная цена предложения
€188.5k
Медианная месячная аренда
€1,750
6
Валовая арендная доходность
8.28 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
8.98 %
Медианная цена предложения
€198k
Медианная месячная аренда
€880
6
Валовая арендная доходность
9.13 %
Медианная цена предложения
€114.5k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
8.4 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€980
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45.5k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.96 %
Медианная цена предложения
€237.5k
Медианная месячная аренда
€1,550
6
Валовая арендная доходность
4.38 %
Медианная цена предложения
€148k
Медианная месячная аренда
€690
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.42 %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
€450
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
11.03 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
9.18 %
Медианная цена предложения
€78.7k
Медианная месячная аренда
€680
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
4.81 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€630
6
Валовая арендная доходность
9.7 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€500
6
Валовая арендная доходность
11.7 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
11.54 %
Медианная цена предложения
€86k
Медианная месячная аренда
€680
6
Валовая арендная доходность
9.6 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€680
6
Валовая арендная доходность
8.48 %
Медианная цена предложения
€101.0k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
12.92 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€1,500
6
Валовая арендная доходность
2.57 %
Медианная цена предложения
€294.5k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
9.07 %
Медианная цена предложения
€134.5k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€104.5k
Медианная месячная аренда
€540
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
37.94 %
Медианная цена предложения
€97k
Медианная месячная аренда
€2,150
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
11.56 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
22.79 %
Медианная цена предложения
€49.5k
Медианная месячная аренда
€750
6
Валовая арендная доходность
4.18 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€560
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€1,200
6
Валовая арендная доходность
30 %
Медианная цена предложения
€78.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
6
Валовая арендная доходность
14.63 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€930
6
Валовая арендная доходность
6.04 %
Медианная цена предложения
€222.1k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
5.58 %
Медианная цена предложения
€176.6k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
8.09 %
Медианная цена предложения
€114.9k
Медианная месячная аренда
€600
6
Валовая арендная доходность
3.32 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
8.59 %
Медианная цена предложения
€177.5k
Медианная месячная аренда
€950
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
14.66 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€730
6
Валовая арендная доходность
6.62 %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
€480
6
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€550
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
18.46 %
Медианная цена предложения
€32.5k
Медианная месячная аренда
€500
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.64 % | 3,781 | 1,546 | €195,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.46 % | 370 | 319 | €159,450 | €730 |
2 спальни | 5.23 % | 1,264 | 523 | €195,000 | €850 |
3 спальни | 5.85 % | 1,699 | 500 | €195,000 | €950 |
4+ спальни | 5.47 % | 403 | 154 | €285,000 | €1,300 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.64% и ценами на недвижимость, начиная с €159,450, Asturias province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Asturias province составляют €195,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Asturias province окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.46%, цена продажи €159,450, аренда €730.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.23%, цена продажи €195,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €195,000, аренда €950.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.47%, цена продажи €285,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Asturias province предлагает доходность до 8.23% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Asturias province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.