Villaviciosa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Asturias province
Надежность
Низкая
Villaviciosa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €290,000 |
| ноябрь 2025 г. | €290,000 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €225,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €264,500 |
| май 2026 г. | €249,000 |
| июнь 2026 г. | €259,000 |
| июль 2026 г. | €260,000 |
| август 2026 г. | €259,500 |
| сентябрь 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -41.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.27%
| 1M | +6.4% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.19% |
| ноябрь 2025 г. | 5.55% |
| декабрь 2025 г. | 6.77% |
| январь 2026 г. | 7.53% |
| февраль 2026 г. | 6.97% |
| март 2026 г. | 7.84% |
| апрель 2026 г. | 7.46% |
| май 2026 г. | 10.45% |
| июнь 2026 г. | 8.53% |
| июль 2026 г. | 7.23% |
| август 2026 г. | 5.89% |
| сентябрь 2026 г. | 6.27% |
Медианная цена за м²
€1,560
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,610 |
| декабрь 2025 г. | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,270 |
| март 2026 г. | €1,360 |
| апрель 2026 г. | €1,620 |
| май 2026 г. | €1,510 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,490 |
| сентябрь 2026 г. | €1,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (222 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 65 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 12% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
14-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 78% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 21% |
| сентябрь 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €120k |
| декабрь 2025 г. | €109.5k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €97k |
| март 2026 г. | €92.5k |
| апрель 2026 г. | €147.5k |
| май 2026 г. | €92.5k |
| июнь 2026 г. | €95k |
| июль 2026 г. | €169.9k |
| август 2026 г. | €135k |
| сентябрь 2026 г. | €136.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 12.5 |
| ноябрь 2025 г. | 14.71 |
| декабрь 2025 г. | 11.41 |
| январь 2026 г. | 12.5 |
| февраль 2026 г. | 10.1 |
| март 2026 г. | 9.64 |
| апрель 2026 г. | 10.69 |
| май 2026 г. | 6.7 |
| июнь 2026 г. | 9.9 |
| июль 2026 г. | 9.44 |
| август 2026 г. | 14.06 |
| сентябрь 2026 г. | 14.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,290 |
| март 2026 г. | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €1,990 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €2,330 |
| август 2026 г. | €1,850 |
| сентябрь 2026 г. | €1,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.21 % | 26 | 9 | €206,500 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.27% и ценами на недвижимость, начиная с €136,500, Villaviciosa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villaviciosa составляют €260,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Villaviciosa окупится за 25.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 7.03%, цена продажи €136,500, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.