Gijón: цены, аренда и доходность недвижимости

О Gijón

Хихон расположен на кантабрийском побережье Астурии. Пляж Сан-Лоренсо, порт и компактный городской центр формируют его приморский облик. Такое расположение помогает рассматривать цены на квартиры в городе отдельно от показателей всей провинции.

В октябре 2026 года главный сигнал рынка квартир Хихона — расхождение между годовым ростом цен и неоднозначной месячной динамикой. Средняя цена продажи составляет €249,000: это на 6.0% больше, чем годом ранее, но немного меньше, чем в предыдущем месяце. При этом цена квадратного метра за месяц выросла. Годовое сравнение указывает на рост, однако последние данные не показывают одновременного повышения обоих показателей цены продажи. Это различие важно учитывать при оценке конкретной квартиры.

Для инвестора вопрос в том, как цены продажи соотносятся с доходом от аренды. Средняя арендная плата составляет €900 и не изменилась за месяц, а заявленная доходность — 4.72%. В годовом выражении аренда выросла, но последний месячный показатель не добавляет нового роста на фоне цен продажи. Доходность служит ориентиром, а не оценкой чистой отдачи от отдельной покупки. Поэтому цену и ожидаемую аренду конкретной квартиры стоит проверять отдельно, не полагаясь только на годовое повышение цен или средний показатель доходности по городу.