Avilés: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Asturias province
Надежность
Средняя
Avilés: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
19Спрос на аренду
66Спрос на покупку
69Медианная цена предложения
€155,500
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €166,500 |
| сентябрь 2025 г. | €170,000 |
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €163,000 |
| январь 2026 г. | €161,500 |
| февраль 2026 г. | €165,000 |
| март 2026 г. | €164,000 |
| апрель 2026 г. | €155,000 |
| май 2026 г. | €157,750 |
| июнь 2026 г. | €159,400 |
| июль 2026 г. | €155,500 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €740 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €730 |
| апрель 2026 г. | €760 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
7.09%
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +17% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.39% |
| сентябрь 2025 г. | 6.09% |
| октябрь 2025 г. | 6.15% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.63% |
| январь 2026 г. | 6.16% |
| февраль 2026 г. | 5.93% |
| март 2026 г. | 6.62% |
| апрель 2026 г. | 6.96% |
| май 2026 г. | 7.83% |
| июнь 2026 г. | 7.54% |
| июль 2026 г. | 7.09% |
Медианная цена за м²
€1,900
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,860 |
| сентябрь 2025 г. | €1,890 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 |
| ноябрь 2025 г. | €1,970 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,820 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,930 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (315 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.62% |
| 3 спальни | 6.38% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,000 |
| 3 спальни | €1,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 86 |
| 3 спальни | 131 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (39%)
3 спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (39%) | 96 listings (39%) |
| 3 спальни (61%) | 153 listings (61%) |
Индекс активности продаж
21-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
38-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 53% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 56% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €167k |
| сентябрь 2025 г. | €170k |
| октябрь 2025 г. | €164k |
| ноябрь 2025 г. | €175k |
| декабрь 2025 г. | €166k |
| январь 2026 г. | €168k |
| февраль 2026 г. | €165k |
| март 2026 г. | €164k |
| апрель 2026 г. | €149.9k |
| май 2026 г. | €150k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €160k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.88 |
| сентябрь 2025 г. | 18.89 |
| октябрь 2025 г. | 18.22 |
| ноябрь 2025 г. | 17.16 |
| декабрь 2025 г. | 19.08 |
| январь 2026 г. | 17.5 |
| февраль 2026 г. | 18.33 |
| март 2026 г. | 17.08 |
| апрель 2026 г. | 15.61 |
| май 2026 г. | 12.5 |
| июнь 2026 г. | 16.18 |
| июль 2026 г. | 15.69 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €1,740 |
| ноябрь 2025 г. | €1,820 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,790 |
| март 2026 г. | €1,820 |
| апрель 2026 г. | €1,680 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,880 |
| июль 2026 г. | €1,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.09 % | 272 | 41 | €155,500 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.62 % | 86 | 10 | €149,000 | €820 |
3 спальни | 6.38 % | 131 | 22 | €160,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.09% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Avilés
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Avilés составляют €155,500, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Avilés окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.62%, цена продажи €149,000, аренда €820.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.38%, цена продажи €160,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Avilés предлагает доходность до 5.92% для медианная квартира. Изучите Avilés подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.