Avilés: цены, аренда и доходность недвижимости

О Avilés

Авилес сочетает исторический центр, портовый характер и удобную связь с остальной Астурией, поэтому город сохраняет практичную привлекательность как для повседневной жизни, так и для долгосрочного жилого спроса. Для квартир особенно важны прибрежное расположение и сформированная городская среда.

Сентябрь 2026 года дает в Авилесе самый заметный сигнал: цены продажи снова растут, но арендная часть движется быстрее. Средняя цена продажи квартиры составляет €155,000, что на 1.3% выше, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр достигает €1,940, также прибавив 1.3% за месяц. При этом годовая картина остается слабее: средняя цена продажи все еще ниже на 8.8% по сравнению с прошлым годом.

Аренда, напротив, демонстрирует более уверенный рост. Средняя ставка по квартире составляет €850 после увеличения на 3.0% за месяц и на 14.9% в годовом выражении. Именно это расхождение между более спокойной динамикой цен покупки и более быстрым ростом аренды формирует текущую инвестиционную картину. При доходности 6.62% Авилес сохраняет конкурентный уровень, но свежие данные показывают, что доходность сейчас сильнее опирается на рост аренды, чем на быстрое восстановление цен продажи.