Llanes: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Asturias province
Надежность
Низкая
Llanes: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
16Спрос на аренду
26Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€250,000
| 1M | -4.8% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €250,000 |
| сентябрь 2025 г. | €250,000 |
| октябрь 2025 г. | €249,000 |
| ноябрь 2025 г. | €241,980 |
| декабрь 2025 г. | €249,500 |
| январь 2026 г. | €241,980 |
| февраль 2026 г. | €240,000 |
| март 2026 г. | €247,970 |
| апрель 2026 г. | €253,750 |
| май 2026 г. | €256,540 |
| июнь 2026 г. | €262,500 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -5.8% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €610 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €690 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
3.54%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -7.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.18% |
| сентябрь 2025 г. | 3.28% |
| октябрь 2025 г. | 3.39% |
| ноябрь 2025 г. | 3.5% |
| декабрь 2025 г. | 3.31% |
| январь 2026 г. | 3.33% |
| февраль 2026 г. | 3.5% |
| март 2026 г. | 3.62% |
| апрель 2026 г. | 3.63% |
| май 2026 г. | 3.7% |
| июнь 2026 г. | 3.53% |
| июль 2026 г. | 3.54% |
Медианная цена за м²
€3,070
| 1M | -3% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,090 |
| сентябрь 2025 г. | €3,130 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,180 |
| январь 2026 г. | €3,180 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,220 |
| апрель 2026 г. | €3,190 |
| май 2026 г. | €3,210 |
| июнь 2026 г. | €3,160 |
| июль 2026 г. | €3,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (518 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.6% |
| 3 спальни | 3.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,210 |
| 3 спальни | €2,440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 55 |
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (64%)
3 спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (64%) | 78 listings (64%) |
| 3 спальни (36%) | 43 listings (36%) |
Индекс активности продаж
11-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
10-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €246.0k | €265k |
| сентябрь 2025 г. | €239k | €265k |
| октябрь 2025 г. | €239k | €265k |
| ноябрь 2025 г. | €239k | €265k |
| декабрь 2025 г. | €239k | €267.5k |
| январь 2026 г. | €239k | €272.5k |
| февраль 2026 г. | €239k | €275k |
| март 2026 г. | €241.0k | €275k |
| апрель 2026 г. | €242.0k | €315k |
| май 2026 г. | €240k | €330k |
| июнь 2026 г. | €250k | €310k |
| июль 2026 г. | €250k | €282.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €650 |
| январь 2026 г. | €700 | €650 |
| февраль 2026 г. | €750 | €720 |
| март 2026 г. | €750 | €750 |
| апрель 2026 г. | €790 | €750 |
| май 2026 г. | €800 | €750 |
| июнь 2026 г. | €730 | €750 |
| июль 2026 г. | €750 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 31.54 | 33.97 |
| сентябрь 2025 г. | 30.64 | 31.55 |
| октябрь 2025 г. | 30.64 | 30.67 |
| ноябрь 2025 г. | 30.64 | 31.77 |
| декабрь 2025 г. | 30.64 | 34.29 |
| январь 2026 г. | 28.45 | 34.94 |
| февраль 2026 г. | 26.56 | 31.83 |
| март 2026 г. | 26.78 | 30.56 |
| апрель 2026 г. | 25.61 | 35 |
| май 2026 г. | 25 | 36.67 |
| июнь 2026 г. | 28.74 | 34.44 |
| июль 2026 г. | 27.78 | 29.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,320 | €2,600 |
| сентябрь 2025 г. | €3,270 | €2,590 |
| октябрь 2025 г. | €3,320 | €2,520 |
| ноябрь 2025 г. | €3,320 | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €3,370 | €2,600 |
| январь 2026 г. | €3,370 | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €3,410 | €2,620 |
| март 2026 г. | €3,390 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €3,410 | €2,400 |
| май 2026 г. | €3,330 | €2,520 |
| июнь 2026 г. | €3,290 | €2,500 |
| июль 2026 г. | €3,210 | €2,440 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,925
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,015
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Llanes варьировалась от ~3.95% в районах с самой низкой доходностью до ~4.01% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.54 % | 120 | 50 | €250,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.6 % | 55 | 23 | €250,000 | €750 |
3 спальни | 3.4 % | 34 | 9 | €282,500 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.54% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Llanes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Llanes составляют €250,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Llanes окупится за 32.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.60%, цена продажи €250,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.40%, цена продажи €282,500, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Llanes предлагает доходность до 4.01% для медианная квартира. Изучите Llanes подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.