Langreo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Asturias province
Надежность
Низкая
Langreo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€90,150
| 1M | 0% |
| 1Y | +28.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €71,900 |
| сентябрь 2025 г. | €71,900 |
| октябрь 2025 г. | €85,000 |
| ноябрь 2025 г. | €86,000 |
| декабрь 2025 г. | €90,000 |
| январь 2026 г. | €89,950 |
| февраль 2026 г. | €95,000 |
| март 2026 г. | €95,000 |
| апрель 2026 г. | €83,000 |
| май 2026 г. | €88,000 |
| июнь 2026 г. | €90,150 |
| июль 2026 г. | €90,150 |
Медианная месячная аренда
€640
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +23.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €520 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €590 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €640 |
Валовая арендная доходность
9.91%
| 1M | +9.7% |
| 1Y | +11.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.75% |
| сентябрь 2025 г. | 11.17% |
| октябрь 2025 г. | 8.23% |
| ноябрь 2025 г. | 10.02% |
| декабрь 2025 г. | 9.27% |
| январь 2026 г. | 8.06% |
| февраль 2026 г. | 8.72% |
| март 2026 г. | 9.61% |
| апрель 2026 г. | 10.39% |
| май 2026 г. | 9.76% |
| июнь 2026 г. | 9.03% |
| июль 2026 г. | 9.91% |
Медианная цена за м²
€1,010
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +36% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €760 |
| сентябрь 2025 г. | €760 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €910 |
| февраль 2026 г. | €960 |
| март 2026 г. | €1,040 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,020 |
| июль 2026 г. | €1,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (209 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
67-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 86% |
| сентябрь 2025 г. | 89% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 83% |
| январь 2026 г. | 69% |
| февраль 2026 г. | 73% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 94% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 91% |
| июль 2026 г. | 80% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €73.3k |
| сентябрь 2025 г. | €80.8k |
| октябрь 2025 г. | €85k |
| ноябрь 2025 г. | €89.9k |
| декабрь 2025 г. | €112k |
| январь 2026 г. | €112k |
| февраль 2026 г. | €108.5k |
| март 2026 г. | €112k |
| апрель 2026 г. | €102.4k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €114k |
| июль 2026 г. | €107.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €480 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.14 |
| сентябрь 2025 г. | 11.22 |
| октябрь 2025 г. | 14.91 |
| ноябрь 2025 г. | 12.48 |
| декабрь 2025 г. | 14.36 |
| январь 2026 г. | 14.58 |
| февраль 2026 г. | 18.27 |
| март 2026 г. | 15.05 |
| апрель 2026 г. | 14.34 |
| май 2026 г. | 12.69 |
| июнь 2026 г. | 15.83 |
| июль 2026 г. | 13.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €810 |
| сентябрь 2025 г. | €860 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €1,120 |
| январь 2026 г. | €1,120 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,170 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Langreo
Лангрео — компактный индустриальный город в сердце Астурийской области, расположенный в зелёной долине между холмами и реками, которые формируют его улицы. Его история связана с добычей угля и металлургией, что оставило плотное пешеходное ядро и ощущение прочного рабочего характера. Экономика региона сочетает традиционное производство с логистикой и услугами, поддерживаемыми доступной транспортной связью с Овьедом и Хихоном. Промышленное наследие перешло к разнообразной деятельности, включая мелкосерийное производство, работу в энергетическом секторе и коммерческие предприятия, обслуживающие жителей и посетителей. Спрос на аренду формируют студенты и специалисты, которые ездят в близлежащие города, семьи, ищущие доступное жильё рядом с городскими удобствами, и туристы, приезжающие полюбоваться пейзажами региона. Стабильная смесь вариантов жилья поддерживает длительное проживание для работы, учёбы и отдыха на выходных.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.91 % | 108 | 13 | €90,150 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.2 % | 58 | 8 | €107,500 | €650 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.91% и ценами на недвижимость, начиная с €107,500, Langreo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Langreo составляют €90,150, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Langreo окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €107,500, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?