Siero: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Asturias province
Надежность
Низкая
Siero: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€179,000
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +27.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €140,910 |
| декабрь 2025 г. | €141,490 |
| январь 2026 г. | €140,830 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €132,500 |
| май 2026 г. | €147,200 |
| июнь 2026 г. | €147,200 |
| июль 2026 г. | €156,450 |
| август 2026 г. | €159,000 |
| сентябрь 2026 г. | €165,000 |
| октябрь 2026 г. | €179,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €690 |
| август 2026 г. | €700 |
| сентябрь 2026 г. | €720 |
| октябрь 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
5.45%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.66% |
| декабрь 2025 г. | 6.11% |
| январь 2026 г. | 7.18% |
| февраль 2026 г. | 6.26% |
| март 2026 г. | 6.6% |
| апрель 2026 г. | 8.38% |
| май 2026 г. | 7.42% |
| июнь 2026 г. | 7.47% |
| июль 2026 г. | 6.46% |
| август 2026 г. | 5.71% |
| сентябрь 2026 г. | 5.17% |
| октябрь 2026 г. | 5.45% |
Медианная цена за м²
€1,950
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +27.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,490 |
| декабрь 2025 г. | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,440 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,540 |
| апрель 2026 г. | €1,370 |
| май 2026 г. | €1,530 |
| июнь 2026 г. | €1,530 |
| июль 2026 г. | €1,620 |
| август 2026 г. | €1,730 |
| сентябрь 2026 г. | €1,790 |
| октябрь 2026 г. | €1,950 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (300 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 61 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
| октябрь 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
60-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 92% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 78% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 65% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 83% |
| август 2026 г. | 60% |
| сентябрь 2026 г. | 61% |
| октябрь 2026 г. | 79% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €139.5k |
| декабрь 2025 г. | €140k |
| январь 2026 г. | €139k |
| февраль 2026 г. | €156.5k |
| март 2026 г. | €155k |
| апрель 2026 г. | €128.5k |
| май 2026 г. | €147.2k |
| июнь 2026 г. | €152.6k |
| июль 2026 г. | €160k |
| август 2026 г. | €167.4k |
| сентябрь 2026 г. | €169.9k |
| октябрь 2026 г. | €196k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €910 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €850 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.6 |
| декабрь 2025 г. | 12.89 |
| январь 2026 г. | 15.98 |
| февраль 2026 г. | 21.74 |
| март 2026 г. | 17.11 |
| апрель 2026 г. | 12.98 |
| май 2026 г. | 15.73 |
| июнь 2026 г. | 16.1 |
| июль 2026 г. | 15.69 |
| август 2026 г. | 16.42 |
| сентябрь 2026 г. | 17.7 |
| октябрь 2026 г. | 20.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,410 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,390 |
| февраль 2026 г. | €1,610 |
| март 2026 г. | €1,580 |
| апрель 2026 г. | €1,290 |
| май 2026 г. | €1,470 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
| август 2026 г. | €1,630 |
| сентябрь 2026 г. | €1,630 |
| октябрь 2026 г. | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Siero
Расположенный в сердце Астурии, Сьеро занимает зелёный, плавно холмистый ландшафт, формируемый Налонской долиной и окружающими холмами. Это исторический муниципалитет, который эволюционировал из сельских приходов в сплочённую городскую сеть, сохранив традиционную архитектуру и прочное чувство общности. Близость к региональной столице добавляет сбалансированную грань для жителей и инвесторов. Его экономика основывается на разнообразной смеси производства, распределения и услуг, усиленной близостью к Овьедо и устойчивыми транспортными связями. Местные компании и работники получают выгоду от стабильного спроса в сфере торговли, логистики и промышленности, что поддерживает активность на рынке жилья и практичную базу жизни. Спрос на аренду формируется за счет жителей, которые ездят в близлежащий город на работу, студентов, ищущих доступное жильё поблизости от учебных центров, и гостей, приезжающих в сельскую местность. Профессионалы и цифровые кочевники ценят спокойную обстановку с хорошей связью и высоким качеством жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.45 % | 86 | 16 | €179,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.9 % | 52 | 9 | €196,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.45% и ценами на недвижимость, начиная с €196,000, Siero
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Siero составляют €179,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Siero окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.90%, цена продажи €196,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.