Baiona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Baiona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€329,000
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €290,000 |
| декабрь 2025 г. | €298,950 |
| январь 2026 г. | €302,000 |
| февраль 2026 г. | €300,000 |
| март 2026 г. | €307,500 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €350,000 |
| июнь 2026 г. | €350,000 |
| июль 2026 г. | €312,500 |
| август 2026 г. | €319,200 |
| сентябрь 2026 г. | €351,930 |
| октябрь 2026 г. | €329,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -3% |
| 1Y | +18.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €880 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €830 |
| октябрь 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
3.04%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -14.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.42% |
| декабрь 2025 г. | 3.36% |
| январь 2026 г. | 3.46% |
| февраль 2026 г. | 3.79% |
| март 2026 г. | 3.8% |
| апрель 2026 г. | 4.87% |
| май 2026 г. | 4.72% |
| июнь 2026 г. | 4.59% |
| июль 2026 г. | 4.36% |
| август 2026 г. | 3.54% |
| сентябрь 2026 г. | 3.08% |
| октябрь 2026 г. | 3.04% |
Медианная цена за м²
€3,230
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,900 |
| декабрь 2025 г. | €2,930 |
| январь 2026 г. | €3,370 |
| февраль 2026 г. | €3,450 |
| март 2026 г. | €3,580 |
| апрель 2026 г. | €4,240 |
| май 2026 г. | €4,020 |
| июнь 2026 г. | €3,980 |
| июль 2026 г. | €3,470 |
| август 2026 г. | €3,130 |
| сентябрь 2026 г. | €3,270 |
| октябрь 2026 г. | €3,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (131 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
9-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 46% |
| сентябрь 2026 г. | 9% |
| октябрь 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
17-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 32% |
| октябрь 2026 г. | 37% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.04 % | 54 | 44 | €329,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.