Baiona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Baiona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€615,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +20.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €499,990 |
| сентябрь 2025 г. | €520,000 |
| октябрь 2025 г. | €510,000 |
| ноябрь 2025 г. | €520,000 |
| декабрь 2025 г. | €520,000 |
| январь 2026 г. | €499,990 |
| февраль 2026 г. | €510,000 |
| март 2026 г. | €590,000 |
| апрель 2026 г. | €600,000 |
| май 2026 г. | €595,000 |
| июнь 2026 г. | €594,500 |
| июль 2026 г. | €615,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | +8.7% |
| 1Y | +47.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €2,860 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
7.95%
| 1M | +8.6% |
| 1Y | +30.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.76% |
| сентябрь 2025 г. | 3.7% |
| октябрь 2025 г. | 4.01% |
| ноябрь 2025 г. | 3.58% |
| декабрь 2025 г. | 4.57% |
| январь 2026 г. | 4.46% |
| февраль 2026 г. | 5.44% |
| март 2026 г. | 5.23% |
| апрель 2026 г. | 6.23% |
| май 2026 г. | 10.61% |
| июнь 2026 г. | 7.32% |
| июль 2026 г. | 7.95% |
Медианная цена за м²
€2,060
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 |
| сентябрь 2025 г. | €1,960 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,860 |
| декабрь 2025 г. | €2,040 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,040 |
| март 2026 г. | €2,310 |
| апрель 2026 г. | €2,130 |
| май 2026 г. | €2,070 |
| июнь 2026 г. | €1,980 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (109 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
8-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
0-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.36 % | 26 | 38 | €312,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |