Nigran: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Nigran: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€748,500
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +15.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €650,000 |
| сентябрь 2025 г. | €650,000 |
| октябрь 2025 г. | €650,000 |
| ноябрь 2025 г. | €700,000 |
| декабрь 2025 г. | €750,000 |
| январь 2026 г. | €745,000 |
| февраль 2026 г. | €725,000 |
| март 2026 г. | €765,000 |
| апрель 2026 г. | €725,000 |
| май 2026 г. | €760,000 |
| июнь 2026 г. | €757,500 |
| июль 2026 г. | €748,500 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
3.41%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -19.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.07% |
| сентябрь 2025 г. | 3.48% |
| октябрь 2025 г. | 3.14% |
| ноябрь 2025 г. | 3.42% |
| декабрь 2025 г. | 3.57% |
| январь 2026 г. | 3.47% |
| февраль 2026 г. | 3.03% |
| март 2026 г. | 3.21% |
| апрель 2026 г. | 4.02% |
| май 2026 г. | 3.95% |
| июнь 2026 г. | 3.67% |
| июль 2026 г. | 3.41% |
Медианная цена за м²
€2,490
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +17.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,120 |
| сентябрь 2025 г. | €2,120 |
| октябрь 2025 г. | €2,120 |
| ноябрь 2025 г. | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €2,450 |
| январь 2026 г. | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,680 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,530 |
| июль 2026 г. | €2,490 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (190 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €2,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 89 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €915k |
| сентябрь 2025 г. | €980k |
| октябрь 2025 г. | €980k |
| ноябрь 2025 г. | €980k |
| декабрь 2025 г. | €990k |
| январь 2026 г. | €990k |
| февраль 2026 г. | €1.00M |
| март 2026 г. | €1.09M |
| апрель 2026 г. | €1.00M |
| май 2026 г. | €1.00M |
| июнь 2026 г. | €950k |
| июль 2026 г. | €1.00M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,400 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,900 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,250 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 31.77 |
| сентябрь 2025 г. | 32.67 |
| октябрь 2025 г. | 34.03 |
| ноябрь 2025 г. | 32.67 |
| декабрь 2025 г. | 33 |
| январь 2026 г. | 33 |
| февраль 2026 г. | 41.67 |
| март 2026 г. | 31.32 |
| апрель 2026 г. | 27.78 |
| май 2026 г. | 25.64 |
| июнь 2026 г. | 26.39 |
| июль 2026 г. | 33.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,130 |
| сентябрь 2025 г. | €2,450 |
| октябрь 2025 г. | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €2,450 |
| декабрь 2025 г. | €2,480 |
| январь 2026 г. | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,300 |
| июнь 2026 г. | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.57 % | 33 | 36 | €365,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.41% и ценами на недвижимость, начиная с €1,000,000, Nigran
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nigran составляют €748,500, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Nigran окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.00%, цена продажи €1,000,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?