Cangas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Cangas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €225,500 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €215,000 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €208,750 |
| июнь 2026 г. | €215,000 |
| июль 2026 г. | €219,000 |
| август 2026 г. | €230,000 |
| сентябрь 2026 г. | €230,000 |
| октябрь 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | -10.1% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €820 |
| август 2026 г. | €800 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
4.52%
| 1M | +8.8% |
| 1Y | -9.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.02% |
| декабрь 2025 г. | 4.43% |
| январь 2026 г. | 4.87% |
| февраль 2026 г. | 7.15% |
| март 2026 г. | 6.41% |
| апрель 2026 г. | 6.57% |
| май 2026 г. | 6.77% |
| июнь 2026 г. | 7.27% |
| июль 2026 г. | 5.88% |
| август 2026 г. | 4.3% |
| сентябрь 2026 г. | 4.16% |
| октябрь 2026 г. | 4.52% |
Медианная цена за м²
€2,430
| 1M | +0.5% |
| 1Y | -19.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,050 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €2,870 |
| февраль 2026 г. | €2,870 |
| март 2026 г. | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €2,530 |
| май 2026 г. | €2,460 |
| июнь 2026 г. | €2,590 |
| июль 2026 г. | €2,580 |
| август 2026 г. | €2,610 |
| сентябрь 2026 г. | €2,420 |
| октябрь 2026 г. | €2,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (241 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 21% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
14-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 59% |
| октябрь 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €225.5k |
| декабрь 2025 г. | €225k |
| январь 2026 г. | €217.5k |
| февраль 2026 г. | €215k |
| март 2026 г. | €215k |
| апрель 2026 г. | €210k |
| май 2026 г. | €208.8k |
| июнь 2026 г. | €212.5k |
| июль 2026 г. | €215k |
| август 2026 г. | €220k |
| сентябрь 2026 г. | €215k |
| октябрь 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €690 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €990 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €650 |
| сентябрь 2026 г. | €650 |
| октябрь 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25.06 |
| декабрь 2025 г. | 31.25 |
| январь 2026 г. | 27.88 |
| февраль 2026 г. | 25.97 |
| март 2026 г. | 27.56 |
| апрель 2026 г. | 26.92 |
| май 2026 г. | 26.76 |
| июнь 2026 г. | 17.89 |
| июль 2026 г. | 27.56 |
| август 2026 г. | 28.21 |
| сентябрь 2026 г. | 27.56 |
| октябрь 2026 г. | 31.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,270 |
| декабрь 2025 г. | €3,210 |
| январь 2026 г. | €3,110 |
| февраль 2026 г. | €3,070 |
| март 2026 г. | €3,070 |
| апрель 2026 г. | €2,920 |
| май 2026 г. | €2,900 |
| июнь 2026 г. | €2,870 |
| июль 2026 г. | €3,010 |
| август 2026 г. | €2,820 |
| сентябрь 2026 г. | €2,690 |
| октябрь 2026 г. | €2,880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.52 % | 82 | 24 | €230,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.13 % | 35 | 11 | €230,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.52% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Cangas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cangas составляют €230,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Cangas окупится за 30.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.13%, цена продажи €230,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cangas предлагает доходность до 4.87% для медианная квартира. Изучите Cangas подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.