Cáceres province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая

Cáceres province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

74Хороший
74 / 100
Инвестиционная привлекательность
80
Ценовой импульс
41
Спрос на аренду
82
Спрос на покупку
57

Медианная цена предложения

€129,000
1M
+3.2%
1Y
+12.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.€115,000
сентябрь 2025 г.€118,700
октябрь 2025 г.€125,000
ноябрь 2025 г.€124,700
декабрь 2025 г.€127,000
январь 2026 г.€125,000
февраль 2026 г.€125,000
март 2026 г.€125,000
апрель 2026 г.€129,000
май 2026 г.€125,500
июнь 2026 г.€125,000
июль 2026 г.€129,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
+6.1%
1Y
+12%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.€650
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€690
декабрь 2025 г.€680
январь 2026 г.€670
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€660
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€660
июль 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

6.81%
1M
-2.2%
1Y
-4.4%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.7.45%
сентябрь 2025 г.7.44%
октябрь 2025 г.7.15%
ноябрь 2025 г.7.23%
декабрь 2025 г.7.07%
январь 2026 г.7.11%
февраль 2026 г.7.15%
март 2026 г.7.25%
апрель 2026 г.6.95%
май 2026 г.6.97%
июнь 2026 г.6.97%
июль 2026 г.6.81%

Медианная цена за м²

€1,280
1M
+3.2%
1Y
+14.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.€1,130
сентябрь 2025 г.€1,130
октябрь 2025 г.€1,200
ноябрь 2025 г.€1,210
декабрь 2025 г.€1,230
январь 2026 г.€1,210
февраль 2026 г.€1,250
март 2026 г.€1,250
апрель 2026 г.€1,290
май 2026 г.€1,260
июнь 2026 г.€1,240
июль 2026 г.€1,280

Структура рынка

Объявления о недвижимости (3,837 на продажу)

Лучший субрынок

60
Валовая арендная доходность
5.34 %
Медианная цена предложения
€177k
Медианная месячная аренда
€730

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня5.2%
2 спальни5.95%
3 спальни7.12%
4+ спальни6.57%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 60–70 м²7.5%
квартиры 70–80 м²7.03%
квартиры 80–90 м²7.12%
квартиры 90–100 м²6.83%
квартиры 100–110 м²7.68%
квартиры 110–120 м²8.34%
квартиры 120–130 м²6.81%
квартиры 130–140 м²6.38%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,280
2 спальни€1,660
3 спальни€1,180
4+ спальни€1,280
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 60–70 м²1480
квартиры 70–80 м²1480
квартиры 80–90 м²1300
квартиры 90–100 м²1350
квартиры 100–110 м²1210
квартиры 110–120 м²1160
квартиры 120–130 м²1230
квартиры 130–140 м²1120

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня73
2 спальни206
3 спальни508
4+ спальни354
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 60–70 м²69
квартиры 70–80 м²106
квартиры 80–90 м²108
квартиры 90–100 м²154
квартиры 100–110 м²137
квартиры 110–120 м²130
квартиры 120–130 м²107
квартиры 130–140 м²65

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня66
2 спальни111
3 спальни169
4+ спальни141
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 60–70 м²43
квартиры 70–80 м²75
квартиры 80–90 м²77
квартиры 90–100 м²68
квартиры 100–110 м²65
квартиры 110–120 м²37
квартиры 120–130 м²23
квартиры 130–140 м²19

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (9%)
2 спальни (19%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (30%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)139 listings (9%)
2 спальни (19%)317 listings (19%)
3 спальни (42%)677 listings (42%)
4+ спальни (30%)495 listings (30%)

Индекс активности продаж

11-27%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.20%
сентябрь 2025 г.16%
октябрь 2025 г.19%
ноябрь 2025 г.24%
декабрь 2025 г.22%
январь 2026 г.16%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.25%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.11%
июнь 2026 г.21%
июль 2026 г.17%

Индекс активности аренды

30-58%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.58%
сентябрь 2025 г.48%
октябрь 2025 г.57%
ноябрь 2025 г.39%
декабрь 2025 г.43%
январь 2026 г.42%
февраль 2026 г.48%
март 2026 г.50%
апрель 2026 г.51%
май 2026 г.30%
июнь 2026 г.51%
июль 2026 г.47%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€96k€105k€150k
сентябрь 2025 г.€96.5k€107k€150k
октябрь 2025 г.€100k€115k€160k
ноябрь 2025 г.€100k€110k€157k
декабрь 2025 г.€110k€108.5k€160k
январь 2026 г.€120k€102k€162k
февраль 2026 г.€112k€105k€155k
март 2026 г.€120.0k€105k€155k
апрель 2026 г.€122.9k€110k€168k
май 2026 г.€125k€110k€165.5k
июнь 2026 г.€128k€110k€160k
июль 2026 г.€126k€117.9k€164.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€550€650€880
сентябрь 2025 г.€550€680€850
октябрь 2025 г.€580€670€850
ноябрь 2025 г.€600€700€800
декабрь 2025 г.€650€700€800
январь 2026 г.€650€680€800
февраль 2026 г.€600€670€800
март 2026 г.€650€700€850
апрель 2026 г.€600€720€880
май 2026 г.€620€710€900
июнь 2026 г.€600€700€900
июль 2026 г.€630€700€900

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.14.5513.4614.2
сентябрь 2025 г.14.6213.1614.71
октябрь 2025 г.14.3714.2515.69
ноябрь 2025 г.13.8913.116.35
декабрь 2025 г.14.112.9216.67
январь 2026 г.15.3812.516.88
февраль 2026 г.15.5613.0616.15
март 2026 г.15.3812.515.2
апрель 2026 г.17.0712.7315.91
май 2026 г.16.812.8515.32
июнь 2026 г.17.7813.114.81
июль 2026 г.16.814.0415.23

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.€1,200€1,050€1,150
сентябрь 2025 г.€1,210€1,070€1,150
октябрь 2025 г.€1,250€1,150€1,230
ноябрь 2025 г.€1,250€1,100€1,220
декабрь 2025 г.€1,380€1,090€1,230
январь 2026 г.€1,500€1,030€1,250
февраль 2026 г.€1,400€1,060€1,190
март 2026 г.€1,500€1,070€1,240
апрель 2026 г.€1,540€1,130€1,300
май 2026 г.€1,560€1,110€1,280
июнь 2026 г.€1,600€1,100€1,260
июль 2026 г.€1,660€1,180€1,280

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€4,875

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€10,860

Годовой доход от аренды

По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cáceres province варьировалась от ~3.25% в районах с самой низкой доходностью до ~7.24% в районах с самой высокой доходностью.

Название
Все
6.81 %
1,154
498
€129,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
5.2 %
73
66
€129,900
€560
2 спальни
5.95 %
206
111
€126,000
€630
3 спальни
7.12 %
508
169
€117,900
€700
4+ спальни
6.57 %
354
141
€164,500
€900

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.81% и ценами на недвижимость, начиная с €117,900, Cáceres province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Cáceres province составляют €129,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Cáceres province окупится за 15.4 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.20%, цена продажи €129,900, аренда €560.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.95%, цена продажи €126,000, аренда €630.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.12%, цена продажи €117,900, аренда €700.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.57%, цена продажи €164,500, аренда €900.

Где именно стоит купить недвижимость?

Cáceres province предлагает доходность до 7.24% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Cáceres province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.