Cáceres: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Cáceres province
Надежность
Высокая
Cáceres: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
60Средний
60 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
22Спрос на аренду
62Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€177,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €176,000 |
| сентябрь 2025 г. | €179,750 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €179,000 |
| январь 2026 г. | €179,500 |
| февраль 2026 г. | €179,950 |
| март 2026 г. | €175,450 |
| апрель 2026 г. | €179,900 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €177,000 |
Медианная месячная аренда
€730
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €730 |
Валовая арендная доходность
5.34%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.73% |
| сентябрь 2025 г. | 5.63% |
| октябрь 2025 г. | 5.43% |
| ноябрь 2025 г. | 5.52% |
| декабрь 2025 г. | 5.66% |
| январь 2026 г. | 5.41% |
| февраль 2026 г. | 5.56% |
| март 2026 г. | 5.63% |
| апрель 2026 г. | 5.58% |
| май 2026 г. | 5.73% |
| июнь 2026 г. | 5.9% |
| июль 2026 г. | 5.34% |
Медианная цена за м²
€1,770
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,710 |
| сентябрь 2025 г. | €1,710 |
| октябрь 2025 г. | €1,730 |
| ноябрь 2025 г. | €1,730 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 |
| январь 2026 г. | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,820 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,770 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (896 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.45% |
| 2 спальни | 5.03% |
| 3 спальни | 5.09% |
| 4+ спальни | 5.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.32% |
| квартиры 60–70 м² | 5.45% |
| квартиры 70–80 м² | 5.61% |
| квартиры 80–90 м² | 4.83% |
| квартиры 90–100 м² | 5.41% |
| квартиры 100–110 м² | 5.4% |
| квартиры 110–120 м² | 5.43% |
| квартиры 120–130 м² | 4.66% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,200 |
| 2 спальни | €2,070 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €1,570 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2030 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 1880 |
| квартиры 80–90 м² | 1970 |
| квартиры 90–100 м² | 1750 |
| квартиры 100–110 м² | 1780 |
| квартиры 110–120 м² | 1830 |
| квартиры 120–130 м² | 1900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 49 |
| 2 спальни | 121 |
| 3 спальни | 228 |
| 4+ спальни | 184 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 42 |
| квартиры 60–70 м² | 41 |
| квартиры 70–80 м² | 63 |
| квартиры 80–90 м² | 47 |
| квартиры 90–100 м² | 73 |
| квартиры 100–110 м² | 64 |
| квартиры 110–120 м² | 56 |
| квартиры 120–130 м² | 51 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 44 |
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 125 |
| 4+ спальни | 118 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 23 |
| квартиры 70–80 м² | 56 |
| квартиры 80–90 м² | 47 |
| квартиры 90–100 м² | 51 |
| квартиры 100–110 м² | 55 |
| квартиры 110–120 м² | 32 |
| квартиры 120–130 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (10%)
2 спальни (20%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (10%) | 93 listings (10%) |
| 2 спальни (20%) | 183 listings (20%) |
| 3 спальни (38%) | 353 listings (38%) |
| 4+ спальни (32%) | 302 listings (32%) |
Индекс активности продаж
14-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
32-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 65% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 44% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €150k | €160k | €208k |
| сентябрь 2025 г. | €155k | €165.5k | €205.9k |
| октябрь 2025 г. | €155.3k | €169.9k | €199.5k |
| ноябрь 2025 г. | €167.1k | €174k | €209k |
| декабрь 2025 г. | €157.9k | €175k | €198.8k |
| январь 2026 г. | €164k | €162k | €233k |
| февраль 2026 г. | €165k | €170.9k | €204.9k |
| март 2026 г. | €155k | €175k | €202.4k |
| апрель 2026 г. | €152.8k | €169.9k | €224.9k |
| май 2026 г. | €152.8k | €169.9k | €228k |
| июнь 2026 г. | €151.6k | €169k | €217k |
| июль 2026 г. | €155k | €164.9k | €210k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €700 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 | €880 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €700 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €650 | €700 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €700 | €700 | €850 |
| январь 2026 г. | €690 | €700 | €850 |
| февраль 2026 г. | €700 | €700 | €850 |
| март 2026 г. | €700 | €720 | €850 |
| апрель 2026 г. | €650 | €750 | €900 |
| май 2026 г. | €650 | €750 | €900 |
| июнь 2026 г. | €650 | €710 | €950 |
| июль 2026 г. | €650 | €700 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.23 | 19.05 | 19.26 |
| сентябрь 2025 г. | 19.87 | 19.7 | 19.5 |
| октябрь 2025 г. | 19.91 | 20.23 | 19.56 |
| ноябрь 2025 г. | 21.42 | 20.71 | 20.49 |
| декабрь 2025 г. | 18.8 | 20.83 | 19.49 |
| январь 2026 г. | 19.81 | 19.29 | 22.84 |
| февраль 2026 г. | 19.64 | 20.35 | 20.09 |
| март 2026 г. | 18.45 | 20.25 | 19.85 |
| апрель 2026 г. | 19.59 | 18.88 | 20.82 |
| май 2026 г. | 19.59 | 18.88 | 21.11 |
| июнь 2026 г. | 19.43 | 19.84 | 19.04 |
| июль 2026 г. | 19.87 | 19.64 | 19.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 | €1,600 | €1,540 |
| сентябрь 2025 г. | €1,940 | €1,660 | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,940 | €1,670 | €1,530 |
| ноябрь 2025 г. | €2,090 | €1,690 | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €2,010 | €1,750 | €1,530 |
| январь 2026 г. | €2,050 | €1,620 | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €2,200 | €1,710 | €1,580 |
| март 2026 г. | €2,070 | €1,770 | €1,560 |
| апрель 2026 г. | €2,040 | €1,790 | €1,680 |
| май 2026 г. | €2,040 | €1,770 | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €2,020 | €1,690 | €1,620 |
| июль 2026 г. | €2,070 | €1,670 | €1,570 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,875
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,850
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Cáceres варьировалась от ~3.25% в районах с самой низкой доходностью до ~5.9% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.34 % | 586 | 358 | €177,000 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.45 % | 49 | 44 | €132,000 | €600 |
2 спальни | 5.03 % | 121 | 62 | €155,000 | €650 |
3 спальни | 5.09 % | 228 | 125 | €164,950 | €700 |
4+ спальни | 5.14 % | 184 | 118 | €210,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.34% и ценами на недвижимость, начиная с €132,000, Cáceres
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cáceres составляют €177,000, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Cáceres окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.45%, цена продажи €132,000, аренда €600.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €155,000, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.09%, цена продажи €164,950, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €210,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cáceres предлагает доходность до 5.90% для медианная квартира. Изучите Cáceres подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.